陆家嘴太古源·源邸 售楼处电话：400-812-3664【热线】样板房今日开放！陆家嘴太古源·源邸 | 首开280㎡/375㎡，点燃陆家嘴！！
太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海浦东太古源·源邸售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
太古源·源邸售楼处电话：4008123664
太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海浦东太古源·源邸售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
项目首开两栋总高15F计50套房源
推售主力建面约278-388m²4房户型
以及少量建面约550-750m²顶层大平层
售楼处已开放，样板间也将于10月23日开放
太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海浦东太古源·源邸售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海浦东太古源·源邸售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
户型图如下：
太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海浦东太古源·源邸售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海浦东太古源·源邸售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
该综合体计划于2027年起分阶段开业，将兼具高端住宅、甲级办公楼、零售商场、文化活动空间、酒店及服务式公寓等多元业态。
综合体内将推出陆家嘴集团与太古地产匠心打造的高端住宅产品——“ 陆家嘴太古源 源邸”(Lujiazui Taikoo Yuan Residences)，项目将尽享黄浦江约1.5公里超长滨水岸线广阔视野。
陆家嘴太古源 源邸效果图，仅供参考，最终以实际为准
据悉，项目将有11栋可售住宅楼，仅378户。主力产品面积包括：约188㎡、235㎡、280㎡、375㎡四种户型。
预计首开E08-4地块，约280㎡和375㎡两个户型，约56套。
户型图如下：
（过程稿仅供参考，以开发商正式公示为准）：
太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海浦东太古源·源邸售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
据悉，项目将以以充满诗意的“蝴蝶”为主题，通过室内空间布局的朝向和由此而产生出来的外立面，创造出带有滨水居住感的新生活方式，充分地把滨江景观带进每栋楼的室内空间。
效果图曝光
太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海浦东太古源·源邸售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
景观商场以茂密的森林为出发点，与黄浦江互相呼应，从中式园林景观中汲取设计灵感，有机动态的建筑形体结合，垂直多层次的绿植和花园露台表达出自然是本次设计的核心概念。
具体地块：浦东新区黄浦江0C00-0201、0Y00-1001单元E13-1和E13-3地块、黄浦江沿岸E10单元E08-4、E10-2、E12-1地块。
太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海浦东太古源·源邸售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海浦东太古源·源邸售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
可以看得出来，这三块宅地的珍贵价值！
首先是稀缺！
众所周知，黄浦滨江沿线的住宅资源，已经成为顶流，相信很多豪宅客都对此“垂涎三尺”。
经历了30年的大开发，而立之年的大浦东贡献了强劲的GDP的同时，也贡献了陆家嘴CBD绵延的天际线。
但是，由于持续的开发建设，陆家嘴滨江沿岸利用空间已近于饱和。
南滨江，抢占了发展先机，早已豪宅成群，没有施展空间！
目前，有且仅剩北滨江，还为陆家嘴滨江沿线保存了最后的可供开发的区域。
但是实际上，在住宅方面，北滨江可供开发的住宅用地也屈指可数。
这就意味着，要在陆家嘴滨江占据一席之地，新房的大门马上要彻底关闭了，只能另寻区域内价格高企的二手住宅。
其次是规划！
北滨江的发展规划，将垒高板块价值！小陆家嘴东扩，北滨江无疑成为了潜力股！
从最初的1.7平方公里小陆家嘴到今天扩容的陆家嘴，从国家级陆家嘴金融开发区到国际金融中心，朝着2035全球卓越城市迈进的上海，正在扩容与续写陆家嘴中心版图。
太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海浦东太古源·源邸售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
陆家嘴金融城东扩按照“1轴2区3中心5板块”的布局进行，其中，距离更近的北滨江，无疑是陆家嘴东扩传承的“前站”。
根据规划，北滨江板块规划打造高端住宅和办公商业，并连同历史建筑、游艇码头、滨江公园共同构成上海最高尚城市滨水生活区。
太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海浦东太古源·源邸售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
再者是地处内环内，咫尺便是陆家嘴金融城，拥有成熟的生活配套！
商业方面：陆家嘴金融区的 IFC 国金、L+MALL 陆家嘴中心、正大广场、浦东八佰伴、九六广场、尚悦湾广场、LCM 旭辉广场、光合新座，源深路体育中心、联洋大拇指广场，都在约 4 公里范围内，是浦东高净值人群的生活中心。
交通方面：浦东大道和世纪大道 2 条主干道，3 条过江隧道（大连路/新建路/人民路隧道），4 条轨道交通（4/6 号线，14 /18号线）。
价格方面：沿昌邑路向陆家嘴方向，周边众多知名豪宅，万科翡翠滨江、恒大滨江华府、中企滨江悦府、九庐等。附近中企·海睿滨江公示价格为10.5万/平，可供参考！
不可复制的滨江资源+陆家嘴拓展延伸区的地段站位+中央活动区中罕有的大面积开发的综合体，陆家嘴太古源·源邸值得期待！
太古源·源邸售楼处电话：400-812-3664✔✔✔
上海浦东太古源·源邸售楼处电话☎：400-8123-664✔✔✔
案场限流 看房请务必提前来电预约登记
太古源·源邸售楼处电话：4008123664
太古源·源邸售楼处电话：4008123664【售楼中心热线】太古源·源邸营销中心热线400-812-3664太古源·源邸售楼处地址400-8123-664，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打太古源·源邸售楼处电话☎400_812_3664✔✔✔
2024年的7条房产政策，关乎每一个有房或买房的人
进入调整周期的房地产市场，一举一动都备受大家的关注，毕竟普跌之下，城市无一幸免，都面临着资产贬值，财富缩水。
而对于准备购房的群体来说，政治的变化也会影响到他们对房产的持有态度。比如接下来我们要了解到的七大房产新规，2024年已经在各个城市实施，每一条都关乎到有房人和准备买房的人们。
01 房子产权续期
《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期！
都知道，我国商品房的产权期限只有70年，如果将来产权到期，我们又买不起新房，届时该怎么办，总不能从此没房住吧？
对此，这两年我国已经有相关的政策，一旦商品房70年产权到期，产权将进行统一续期。
这也就意味着，将来我们的房子70年产权到期以后，不用担心自己没着落了，以后可以续期，不需申请，没有前置条件，也不影响交易。
02、 房贷利率下调
有关于这两年的房贷利率调整，可以称得上是历史从未出现过，到目前为止，已经有不少地区首套房贷利率下破3%：
成都房贷利率狂降110BP，首套房低至2.75%，比公积金利率还要低，创历史新低；
苏州目前首套房贷利率最低2.9%。
要知道，目前全国较为普遍的公积金利率执行情况是首套2.85%、二套3.325%。
换句话来说，如今普通老百姓款买房，几乎接近了公务员的购房待遇。
03、 最低首付下调
高昂的房价对于绝大部分人来说是个压力，不少的家庭掏空了六个钱包，也仅仅只够支付房子的首付。
对此，今年关于首付比例也进行了全面下调，最近一次调整， 全国统一房贷首付比例为不低于15%，不再区分首套、二套。
不过，有些地区比这个首付比例还低，比如青岛市下辖的胶州市，已经宣布可先交一半首付，相当于首付比例只要7.5%。还有的楼盘甚至推出“0首付”购房活动。意味着，人们的购房门槛大大下降，有机会买房，住进新家。
04、 物业改革
过去，物业反客为主，只知道收钱不干活等问题屡见不鲜，但随着新规的出台，对于物业的改革也已经开始。
当前全国多个地区已经开始整治物业的不合规现象，也设立了举报通道供业主检举，以此来约束物业的行为，提高业主的居住质量。
同时还明确了业主三大权益：
①业主拥有更换物业的权利。《民法典》第二百八十四是这样规定的：对建设单位聘请的物业服务企业或者其他管理人，业主有权利依法更换。
②业主拥有公共部分产生的收益的归属。《民法典》第二百八十二条明确规定：建设单位、物业服务企业或者其他管理人利用业主的公共部分产生的收入，在扣除合理成本之后，属于业主共有。
③占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有，并且优先满足业主需求。《民法典》第二百七十五条有明确规定：占用业主共有道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。
05 房产分割不纠结
关于房产分割，新规中有几点值得大家关注：
①婚前财产归属个人，明确即使婚后将另一半的名字加到房产证上，也无法改变婚前财产的性质。
②婚后共同购买的房产，或者婚前一方购买，婚后双方共同还贷的房产，即使房产证上只有一个人的名字，另一方如果参与了还贷，同样可以获得相应的房屋产权份额。
③父母出资购房，需要根据具体情况进行区分，如果是在子女婚前出资，即使房产证上写了子女及其配偶的名字，也应该认定为对子女个人的赠与，离婚时配偶无权分割。
06、子女继承免税
父债子偿的道理很多人都明白，所以父母的财富继承权也应当归子女所有。但是在房产继承问题上，我国长期以来存在一个问题，那就是子女继承房产，需要支付契税和增值税。
不过在今年颁布的新规中，明确：今后子女继承房产将不再收取相应的契税和增值税， 子女可以0成本继承。
07 推进老旧小区有序更新改造
2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个。提出：到“十四五”时期末，结合各地实际，力争基本完成2000年底前建成的需改造城镇老旧小区改造任务。城镇老旧小区改造仍将持续推进。
预计超1亿居民将因此获益！实现居住品质的提升，以及房子增值潜力提升。
结语：
随着房产新规的落地，不仅保障了老百姓的权益，同时这些政策的出台，也会起到振兴房地产市场的目的。
但总体来说，当前，对于房地产政策的出台，主要目的在稳，而不是为了刺激房价再一次出现飙涨。
所以对于投资者来说，想要再以炒房囤房来实现财富增值，三思而行！
