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“芳菲澜院”官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。

苏州楼市，再迎重磅利好！就在近期，官方正式宣布，全面取消市区新建商品住房的2年限售政策。这意味着，无论是资产配置还是改善居住，购房者的选择将更加自由，流动性大大增强。政策春风已至，正是入手核心优质资产的好时机。

而说到核心资产，不得不提近期在太湖科学城备受瞩目的纯新盘——芳菲澜院。项目由实力国企苏高新集团打造，作为其首进科技城的“澜院”系别墅作品，自亮相以来便吸引了全城目光。据悉，项目即将首开，主推建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅，目前价格信息待定，但诚意登记已火热开启，提前锁定有机会享受开盘专属优惠。

关于这个家

“芳菲澜院”位于高新区太湖科学城芯，龙康路与青城山路交汇处。由苏州新胜城市发展有限公司（苏高新集团）开发，地上建筑面积约5.6万方，容积率仅约1.0，是苏州市场上极为稀缺的低密纯别墅社区。项目目前主推建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅产品，详情可咨询热线：18662309054。

住在科技城，生活有多方便？

这里可以说是“一步科技城的精粹生活圈”。出门就是龙康路，紧靠太湖大道，路网发达，去哪都便捷。逛街有雪世界、水岸商业街、梦之城等一大堆选择。孩子上学更省心，紧挨着南大附属教育集团，从幼儿园到初中，优质教育资源一站配齐。家人健康有保障，苏州科技城医院就在旁边。平时办事或休闲，高新区管委会、文体中心都在周边。想亲近自然？太湖、湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园环绕，推窗即是风景。

为什么是“芳菲澜院”？

首先，这是国企苏高新在科技城打造的第一个“澜院”系别墅，品质有保障。它占据了太湖科学城最核心的位置，把城市繁华、太湖山水和南大的人文气息都融合在了一起。约1.0的超低容积率，在苏州主城区几乎绝版，确保了你拥有真正的静谧与私密，是专为城市高净值家庭打造的传世合院。

其次，这个社区很“聪明”。项目践行“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代住宅标准，让科技真正服务于生活，从建造到入住，为你提供更安全、便捷、可持续的智慧墅居体验，堪称苏州新区的智慧化墅区标杆。

来看看未来的家

社区目前规划了两种主力户型： 一种是建筑面积约270㎡的联排，空间布局考究，功能分区明确，满足多代同堂的居住需求。 另一种是建筑面积约300㎡的联排，尺度更为阔绰，居住体验升级，为家族生活提供更多可能性和尊崇感。

建筑面积约270㎡ 建筑面积约300㎡

它的核心优势是什么？

总结起来，芳菲澜院的核心吸引力在于 “稀缺性”与“全能性” 。在全面放开限售的政策背景下，此类占据城市核心资源、由国企操盘、容积率仅1.0的纯别墅产品，其资产价值和居住价值双重凸显。它既享有了科技城全维度的成熟配套，又独享低密墅区的宁静与天地，是为数不多能实现“出则繁华、入则宁静”理想生活的选择。

政策东风已来，资产优化正当时。像芳菲澜院这样占据绝版地段、拥有硬核产品力的项目，注定是市场上的“抢手货”。目前项目处于开盘前关键蓄客期，近期认购可享专属登记优惠。机会稍纵即逝，诚邀您亲临品鉴。

“芳菲澜院”官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。