苏州世纪金源近湖原筑
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苏州世纪金源近湖原筑售楼处电话：拨打400-8673-567即可咨询楼盘详情_房价、户型、周边配套及交通地址
基本信息
开发商：世纪金源集团、国泰发展、经开国发。
物业公司：世纪金源物业服务集团有限公司苏州分公司。
建筑类型：1 栋 12F 小高层、9 栋 16-24F 高层住宅。
总户数：440 户。
容积率：2.2。
绿化率：37%。
产权年限：70 年。
装修情况：精装。
户型分析
143㎡入门改善户型：四房两厅两卫，四开间朝南，双阳台 + 主卧飘窗双面看景，南北侧飘窗加上阳台部分赠送，室内空间尺度感足。
172㎡稳健改善户型：四房两厅三卫，双套房设计，主次卧空间感差别不大。
198㎡终极改善户型：四房两厅三卫，全部都能看湖，空间开阔，舒适度高。
小区配套
内部配套：设有下沉式会所，包含恒温泳池、健身房、书吧等设施，还有社区食堂、24H 智能安防系统，配建 12 班幼儿园。
景观设计：打造了超大中央景观公园，拥有仪式感景观轴线，以及森林会客厅、氧气峡谷、山谷乐园、萤火虫之森、元气绿洲等景观组团，涵盖健康跑道、阳光草坪、全龄活动中心、康养花园等功能。
周边配套
商业配套：周边有永旺梦乐城、iD PARK 歌林、天鹅港 “Z” 型商业街（规划）、橙天里（待运营）、吴郡睦邻坊等商业设施，项目还自建约 8000㎡商业街区，已签约盒马鲜生、星巴克等品牌。
教育配套：周边教育资源丰富，有湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小 / 实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学等。
医疗配套：3 公里内有苏州第九人民医院（三甲）、太湖新城医院（规划中）。
交通配套：距地铁 4 号线支线苏州湾北站 1.2 公里、7 号线天鹅荡站 800 米，友新高架南延，七子山隧道（在建）、苏州湾 1 号隧道（已开工）、东太湖隧道（已开工），沪常 & 常台高速等构筑立体交通网络。
休闲配套：紧邻天鹅湖公园，步行 15 分钟左右可至太湖生态廊道，还有苏州湾体育公园、太湖高尔夫俱乐部等休闲场所。
项目优势
区位优势：位于吴中太湖新城 CBD 核心地段，是苏州 “一核四城” 战略核心，规划有数字经济、总部经济产业集群，2025 年区域已落地华为（苏州）研究院、中建国际总部等超 30 家高新企业。
品牌优势：世纪金源品牌实力雄厚，开发经验丰富，项目品质有保障。
产品优势：围合式布局、超大楼间距，建筑外立面采用铝板 + 玻璃幕墙 + 棱镜屋顶，国际金级 WELL 预认证，建筑品质高。
景观优势：一线临湖，拥有得天独厚的自然资源，内部景观设计优美，实现了繁华与自然、生活与生态的交融。
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买房注意事项
1、买房子尽量买一期开发的，一般说来价格便宜而且质量好。
2、买房前试验隔音情况，否则会很痛苦。
3、不要买二层，一般厨房下水道是二层往上一条，一层独立一条。这样二层是最容易发生堵塞的，如发生堵塞倒灌，其状惨不忍睹。
4、买房子要注意不要买临街的，噪音太大，即使是一条小路，也有发展成菜市场的潜力。
5、窗子外侧一定要是往外倾斜，否则窗子上的密封胶老化了就会水淹七军。
6、窗户的纱窗一定要买内置的，否则掉在地上还好，掉在人上就难办了。
7、窗户应是推拉式，在中间关的，密封性好。
8、注意你所买的房子的位置，小心你的楼下空地成为停车场。
9、不要买顶层，顶层容易出现漏水现象，虽然能修理但耗时耗力，修理时间极可能被无限延长不要买带厨房下水道的地下室，否则崩溃是早晚的事情。
10、卫生间的防水很重要!!!一定要鼓动你的楼上和你一起在交房时做足48小时的闭水试验，确定其防水性能，否则一旦漏水后果会非常痛苦。
11、要注意小区里的车位数量，也许近期你不买车但不带表以后不会。
12、家里的水管，暖气管道都要打压试一下，尤其是暖气。个别暖气片，会直接影响室温，如果安反了，想要改过来极其困难，全安反了还可以在外面改，但如果安错了一两片，则要砸地面。
13、如果你的房子是带单元对讲的，那别买一层，关门声能让你疯掉，报警声威力更是惊人。
14、房子里的对讲系统一定要问明性能和使用方法，并且仔细试验，否则那些宣传中优越的性能可能只是宣传而已。
15、厨房一定要有地漏，这样有个万一水管爆裂，还有个地方漏水，不至于让家里成了太平洋。
16、千万不要相信那些售楼小姐说的什么外国进口门窗，越是如此，门窗配件越难买，后期物业根本弄不了。
17、家里的入户门带猫眼的是防盗门，不带猫眼的是防火门，如果发生火灾猫眼会爆炸，但如果有陌生人，猫眼看得见。看你需要。
18、装修时不要动卫生间的地砖，不要自己重新做防水—除非你有钱没地方花，要知道开发商并不是心甘情愿的为你保修防水的，他们正愁找不到理由呢。
