刚刚!高铁新城“王炸”取证!3万/㎡住带露台的第四代洋房,这波羊毛必须薅!

苏州楼市年底的“压轴大戏”果然没让人失望！

就在今天（12月26日），高铁新城南部片区的核心地块——金地玖峯汇正式领取预售许可证！这个由苏州高铁国控+江西建工+金地管理联合打造的低密四代宅，不仅拿地时就备受关注，如今以约3万/㎡的价格入市，更是让改善客群眼前一亮。

取证楼栋：12#、18#（首开批次）

参考均价：约30,000元/㎡

单价区间：27,144 – 33,987元/㎡

总价区间：281万 – 576万主力户型：

小高层：127㎡（三房两厅两卫）

洋房：143㎡、170㎡、197㎡（均为四房及以上）

划重点：首开即推出全系主力户型，且包含低门槛的127㎡小高，兼顾刚改与终极改善需求，可见开发商对去化信心充足。

金地玖峯汇是苏州首批真正落地的“第四代立体生态住宅”之一，其核心优势在于：

户户带露台：采用奇偶错层设计，每户均配置超大空中庭院或露台。

127㎡：可变7.1米横厅，实得≈156㎡

143㎡：赠送约29㎡露台，实得≈185㎡

170㎡/197㎡：270°环幕视野，私享空中花园

综合使用率高达122%–128%，远超传统住宅（通常75%-85%）。

约2200㎡下沉式私享会所：含恒温泳池、私宴厅、茶室、健身房，对标豪宅配置。

苏式园林景观：四面观园，归家动线仪式感强。

地段与配套：高铁新城“黄金C位”，六维资源环绕

1. 交通：地铁：距2号线大湾站约1.5公里，近享在建7号线、规划10/14/15号线；快速路：春申湖快速路（新中环北线）、相城大道直达园区、姑苏。

2. 商业：吾悦广场、圆融购物中心、芯光里商业街步行可达

3. 教育：南京师范大学苏州实验学校（私立第一梯队）；南师大相城实验学校（公立优质）

4. 医疗 & 生态：高铁新城医院、苏州妇幼保健院相城院区；北河泾生态体育公园、大湾公园、中国花卉植物园环绕。

总结：为什么说这是年底最值得关注的新盘？

✅ 地段硬核：高铁新城核心区，配套兑现度高，非“画饼”板块。

✅ 产品稀缺：1.8容积率+第四代洋房，在主城几乎绝版。

✅ 价格务实：3万/㎡的均价，结合超高得房率，实际居住成本远低于表面数字。

✅ 开发稳健：国企托底+金地代建，交付风险极低。

💡置业建议：如果你是改善型买家，预算在300万以上，希望一步到位住进高铁新城核心区，并享受低密、高得房、带露台的品质生活，金地玖峯汇值得你立刻行动。首开房源有限，建议尽快预约参观实景示范区，感受“空中花园”的真实尺度。

首开有一定优惠，有兴趣可以预约了解！！💰售楼处 电话：18662309054

互动话题：你会为高铁新城的“地段+低密”买单，还是选择外围板块的“更大面积”？欢迎留言讨论！