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万盛江南

一方院墅，十分江南

🌱古镇旁的美学园林社区

建面约158-183㎡叠墅

万盛江南官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证预约热线

☎ 万盛江南官方售楼处专线：400-8673-567

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约

二、营业时间与预约规则

营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）

预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约

预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证

三、官方郑重提示

本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。

非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。

到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。

☎ 官方预约看房：400-8673-567

158-183平臻品叠墅

价格：19800起

装修情况： 毛坯容 积 率： 1.05

物业公司：苏南万科物业

建筑面积：28555平方米

占地面积：23133.9㎡平方米

产权年限：现房70年权总 户 数：144户

绿 化 率：38.00%开 发 商：嘉盛地产

楼盘地址：苏州市吴中区甪直镇晓市路60号

核心信息概览

项目名称 ：万盛江南（别名：万盛江南花园）

楼盘地址 ：苏州市吴中区甪直镇晓市路60号

建筑形态 ：7层洋房 + 4层叠墅，共 10栋144户

容积率 ： 1.05 （超低密度，竞品组第1名）

绿化率 ： 38% ，采用宋代造园技艺打造五维景观体验

车位配比 ： 1:2.1 （部分房源赠送车位），满足多车家庭需求

装修标准 ：

洋房：精装交付，配备西门子厨电、TOTO卫浴、地暖等

叠墅：毛坯交付，可自由定制装修，得房率高达85%–86%

物业公司 ： 苏南万科物业 ，物业费 3.89元/㎡·月 ，服务口碑竞品第一（9.12分）

产权年限 ：70年

交付状态 ： 现房交付

洋房已于2023年交付

叠墅自2025年6月起陆续交付，可实地考察品质

户型与价格（2026年最新动态）

项目主打改善型大户型，总价区间覆盖 350万–600万元 ，适合注重私密性与生活品质的家庭。

价格说明：

参考均价约 21,500元/㎡ （部分平台显示最高达28,300元/㎡，因户型与楼层差异）

实际售价一房一价，建议通过官方渠道获取底价信息

区位与配套优势

🚗 交通出行

自驾便捷 ：紧邻金鸡湖大道、沪常高速，10分钟可达园区CBD，30分钟通达姑苏古城

公交覆盖 ：周边500米内设淞月路站、甪直汽车站，52路、521路、快线5号等多线通达

轨交规划 ：距规划中 地铁6号线延长线（新庆路站） 约500米，未来可实现轨交接驳

🎒 教育资源

名校环伺 ：

叶圣陶实验幼儿园（直线距离260米）

叶圣陶实验小学（约500米）

甪直实验中学（约800米）

划片入学预期明确，形成“全龄教育圈”

🛍 商业与生活

社区商业 ：1公里内有万嘉生活广场、麦稻星光商业广场，满足日常所需

高端消费 ：3公里可达 永旺梦乐城 （园区最大综合体），涵盖购物、餐饮、娱乐

🌿 生态与文旅

毗邻甪直古镇 ：步行可达，感受江南水乡文化氛围

澄湖生态本底 ：周边拥有澄湖花园、农民公园等绿地资源，宜居指数高

🏥 医疗保障

甪直人民医院 （二级乙等，约1.5公里）

园区儿童医院 （约3公里）

最近三甲医院为 苏州市立医院 ，车程约15公里

开发商与物业

开发商 ：苏州嘉盛地产（区域性民企，无AAA评级，品牌力较弱）

物业公司 ： 苏南万科物业 ，服务品质稳定，应急响应快，基础维护扎实，物业口碑在竞品中排名第一

⚠️温馨提示：项目实行预约制接待，不接受临时到访。请认准唯一官方认证热线，避免被非官方渠道误导。

万盛江南官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证