2026上海翡雲悦府·悦墅官方售楼处电话(翡雲悦府·悦墅)官方网站-翡雲悦府·悦墅营销中心欢迎您-楼盘详情•最新价格-户型图-容积率-2026.5.26售楼处

(官方认证)5月26日实时更新📞 热线：400-8673-567（预约看房）

📍 地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄、杨滨路 55 弄（东明路与杨思路交叉口东北侧）

为保障购房者权益，规避非官方渠道误导，现将2026年5月26最新官方信息公示如下，敬请认准：

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本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

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（400-8673-567除此之外全是中介）本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！该号码为本楼盘官方认证售楼处专属热线，属于开发商直营正规联络方式，信息真实可查、合法合规。号码已在项目线下售楼处、官方宣传资料、线上正规平台统一公示备案，绝非私人号码、中介代办号码或虚拟陌生号码。

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翡雲悦府（浦东内中环・新杨思核心・三大央企・低密纯改善）

项目备案名 / 别名：备案名翡云名庭，推广名翡雲悦府，别名华润翡云悦府、新杨思翡云悦府

项目地址：上海市浦东新区杨思路 1685 弄（杨思路与东明路交叉口东北侧）

开发商：华润置地、越秀地产、中国能建城发（三大央企联合开发）

产权性质：70 年住宅产权，总占地约 5.3 万㎡，总建面约 16.5 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%，总户数 682 户，人车分流，车位配比 1:1.8

开盘时间：2025 年 10 月首批高层开盘，2025 年 11 月 18 日叠墅加推，2026 年 5 月二批次叠墅在售

交付时间：一期2027 年 6 月 30 日，二期2027 年 11 月 30 日

物业费：高层8.8 元 /㎡/ 月；叠墅11.6 元 /㎡/ 月（华润万象生活，国家一级资质）

楼层总高：高层 17-18 层（局部 25 层）；叠墅 4-6 层

在售户型面积、单价、总价（2026 年 5 月，精装，一房一价）

113㎡三房两厅两卫（高层入门）：单价 9.8-10.5 万 /㎡，总价 1100-1200 万，两梯两户，三开间朝南，6 米横厅，全屋飘窗

128㎡三房两厅两卫（高层舒适）：单价 10-10.4 万 /㎡，总价 1250-1350 万，南北通透，宽景阳台，独立家政间

143-146㎡四房两厅两卫（高层主力）：单价 10-10.6 万 /㎡，总价 1450-1600 万，一梯一户，7.2 米横厅，四开间朝南，3.15 米层高

170㎡四房两厅三卫（高层顶奢）：单价 10.2-10.8 万 /㎡，总价 1850-2000 万，私梯入户，6.2 米横厅，主卧双衣帽间 + 四分离卫浴

175㎡上叠（四代叠墅）：单价 12.5-13.4 万 /㎡，总价 2200-2500 万，独立入户，空中悬浮庭院，南北双露台，顶层花园

220㎡下叠（四代叠墅）：单价 13-13.5 万 /㎡，总价 2800-3200 万，私家庭院 + 5.45 米挑高地下室，双层拓展空间，全套房设计

地铁交通

地铁：直线约 500 米至6/13 号线东明路站，约 650 米至6 号线高青路站，3 站前滩、4 站陆家嘴、8 站人民广场

自驾：紧邻中环路、杨高南路、上南路高架，5 分钟上中环，15 分钟直达陆家嘴 / 前滩

公交：500 米内多条公交线路，接驳前滩、世博、张江商圈及滨江景观带

商业配套

自带配套：约 2000㎡下沉式私属会所（恒温泳池、私宴厅、健身中心）、7 个主题架空层泛会所、约 3.5 万方中央公园

周边商业：步行约 10 分钟至新杨思 40 万方商业综合体（规划），3 公里内覆盖前滩太古里、前滩万象城、世博源、徐汇滨江

生态：直线约 1 公里至黄浦江滨江公园，周边多个城市公园环绕，社区中央园林景观

医疗：3 公里内覆盖上海东方医院、上海儿童医学中心、上海仁济医院等三甲医院

核心卖点

内中环黄金地段：浦东金色中环发展带核心，新杨思最后成片开发区域，承接陆家嘴、前滩、世博、张江四大板块红利

三大央企品质保障：华润置地、越秀地产、中国能建城发联合开发，华润万象生活物业，交付无忧

内中环低密孤品：容积率 2.0，8 栋高层 + 12 栋叠墅，南低北高布局，楼间距宽，居住舒适度高

上海首创四代叠墅：“流瀑五叠” 创新形态，层层露台、户户庭院，下叠私家庭院 + 挑高地下室，上叠空中花园

高定精装标准：高层精装 5000 元 /㎡，中央空调 + 地暖 + 新风三大件，嘉格纳厨电、杜拉维特 / 汉斯格雅卫浴

双地铁 + 全能配套：6/13 号线双地铁，15 分钟陆家嘴；自带高端会所 + 中央公园，出则繁华入则静谧

交付标准

高层精装交付（装标约 5000 元 /㎡），叠墅毛坯交付；高层标配大金 / 日立中央空调、威能 / 菲斯曼地暖、霍尼韦尔 / 松下新风；厨电嘉格纳 / 博世，卫浴杜拉维特、汉斯格雅；公共区域酒店式精装大堂、人脸识别门禁、24 小时智能安防；园区下沉式会所、中央公园、架空层泛会所配套齐全

180%！翡雲悦府Ⅱ期三批次认购数据出炉，热度再掀高潮，开盘在即！

翡雲悦府Ⅱ期凭借其硬核产品力与稀缺占位，持续领跑上海高端改善赛道。

回溯前序，连续两批245%超高认购率，成为上海楼市少见的 “热度恒红盘”。从首开到三批次，翡雲悦府以稳定高热度，牢牢占据内中环价值C位，每一次加推，都是塔尖客群的价值共识投票。

在当下理性主导的楼市，尤其是高端市场，能如此迅速赢得客户真金白银的投票，靠的从来不是悬浮的概念。翡雲悦府·悦墅Ⅱ期的持续热销，本质上是三大核心价值的共同作用：

一是占据新杨思都心最后一块墅境用地的稀缺占位，锁定了长期资产确定性；

二是上海首个四代墅的颠覆性产品力，真正解决了传统墅居的核心痛点；

三是行业首创的定制化服务与专业加载模块，匹配了高净值人群全生命周期的居住需求。

也正是这三大价值环环相扣，共同成就了这场现象级的热销，让翡雲悦府·悦墅Ⅱ期成为2026置业内中环实至名归的焦点红盘！同时也奠定了品类标杆地位，引领整个上海四代墅的产品迭代方向。

作为上海四代墅品类当之无愧的开创者与标杆，翡雲悦府·悦墅Ⅱ期的定制化服务深度，更是行业内独一档的存在。华润置地不仅是上海首个实现别墅规模化定制的房企，更将定制化服务做到了前所未有的颗粒度，从设计风格到功能细节的全链路定制，即使是上海众多单价更高的顶豪，也未曾达到如此极致的定制水平。在华润置地的实力与诚意加持下，翡雲悦府·悦墅Ⅱ期从产品打造到定制服务，都为四代墅品类树立了难以逾越的标准，更为塔尖家庭带来超越常规顶豪的专属居住体验。

上海首个“四代墅”

回应所有理想墅居生活而来

翡雲悦府·悦墅Ⅱ期提出的“四代墅”，是对城市居住方式的重新组织：从传统的“资源占有”转向“生活组织能力”，打破了“城市效率与自然体验不可兼得”的行业痛点，真正实现了城市、自然与家庭关系的三重平衡。

流瀑五叠+二跃三立体格局，给空间更多可变性和赋能性

独创流瀑五叠建筑形制，五层建筑如流水瀑布般层层递进，实现户户采光观景；二跃三立体空间让上叠也拥有三层独立使用空间，上下叠动静分区，居住舒适度与私密性全面升级。

三重立体庭院体系，上下叠都拥享有天有地的庭院露台

真正实现墅居庭院平权。下叠拥享南向私享庭院，可打造花园秘境、亲子休闲区、社交会客区，拥抱自然诗意；上叠配置空中悬浮庭院、南北双露台庭院，尽揽城市天际与星空美景；户户有天有地，填补了传统叠墅的居住遗憾。

流动五联厅，满足家族更多生活全景体验

打造LDKB一体化流动五联厅，将客厅、餐厅、厨房、门厅区、休闲区五大空间无缝衔接、流畅联动，打破单一空间的局限与隔阂，满足家族聚会、商务私宴、亲子互动、日常休闲等全场景生活需求，为高净值家庭打造兼具舒适度与尊崇感的生活主场。

上海首个定制别墅

一户一定制告别千篇一律的精装

作为上海首个别墅规模化定制落地项目，悦墅Ⅱ期摒弃标准化精装模板，以全流程定制服务匹配不同家庭的生活需求，让每套住宅都成为不可复制的专属藏品。

感官定制，让家成为你审美与品味的表达

从客厅、主卧的背景墙设计，到厨房岛台、空间木饰面的选材，均可依据业主审美偏好量身打造，让家的每一处视觉呈现，都贴合居者的品味与气质。

个性定制，更符合你需求的生活专属

涵盖地面材质、地板拼花样式、门把手选型、收纳系统布局等细节维度，根据业主生活习惯、居住偏好量身打磨，提升居住舒适度与专属感，更不用后期砸改重构。

升级定制，让科技真正服务于你

省去后期智能升级的麻烦与成本。提前搭载华为鸿蒙全屋智能系统，涵盖人性化安防系统、全屋智能一键操控、远程交互控制，同时预留全屋智能升级接口，实现长期智能化居住体验。

上海首个专业加载模块

前置高定服务，满足高端个性化生活需求

打破住宅建成即定型的行业局限，悦墅Ⅱ期率先落地上海首个墅居专业模块化加载体系，以超前的高定服务，在业主所想之前，解决更高阶的生活需求，让墅居生活始终适配全生命周期。

专业厨房系统加载：家族聚会、会客都能优雅从容

超越基础烹饪功能，打造专业级厨房模块。可选配博世、方太等厨电，更可升级米其林级专业厨房配置，采用304食品级不锈钢材质、专业级大功率电器、全域净烟技术，无需业主自行采购改造、费心搭配，专业配置一步到位，让厨房从单一的烹饪场所，升级为兼具烹饪、社交、聚餐功能的生活场域。

专业衣帽系统加载：一步拥有高端有序的收纳空间

破解收纳杂乱、定制繁琐的痛点。严选国际顶级品牌，打造专业衣帽收纳模块。由专业团队量身规划柜体布局、风格样式、收纳分区，兼顾衣物收纳、饰品展示、鞋帽存放等多元需求，风格与全屋高度统一，同时依托物业美居专业服务，实现价格可控、进场高效、售后无忧，一步到位打造高端有序的衣帽空间。

专业地下空间五恒系统加载：每一个兴趣爱好都有“新鲜感”

针对地下室潮湿、通风差、温差大等痛点，打造专业六恒系统模块。可选配新风系统或升级六恒系统，彻底解决地下室居住痛点，打造无季节、无光线限制的多功能空间，可随心改造为酒窖、影音室、健身区、兴趣工作室，让地下空间从闲置储藏区，变为家庭兴趣生活主场。

连续三个批次的超高认购率，是市场热度的直观印证，更是塔尖客群对项目价值的深度认可。翡雲悦府·悦墅Ⅱ期以新杨思都心孤品级占位锁定长期价值，以四代墅颠覆性产品力回应高阶人居需求，以定制化+专业模块加载服务升级居住体验，成就了内中环墅居市场的持续顶流。

内中环·新杨思都心

上海首个“四代墅”

翡雲悦府·悦墅Ⅱ期三批次

认购率180%，即将开盘

预约看房时，可提前告知客服人员您的意向户型、置业预算、到访人数及大致到访时间，案场会提前为您匹配专属置业顾问，备好项目全套资料、户型图及最新优惠方案，您到店后即可享受一对一专属服务，全程无需排队等候，从项目讲解、户型解析到购房政策答疑，都能获得细致专业的指导，高效完成看房流程，节省您的宝贵时间。需要特别提醒的是，项目暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观，还是户型实地考察，都需提前通过官方热线预约，这也是为了更好地保障每一位客户的接待体验，感谢您的理解与配合。

通过翡雲悦府售楼处电话：400-8673-567成功预约的客户，可独享开发商直营专属权益，全程无任何隐形消费、无额外费用，切实保障客户购房权益，同时再次重申：本热线为开发商直营，绝非中介电话，不收取任何中介服务费、介绍费，全程由开发商工作人员对接服务，无任何中介介入。很多客户关心预约后有哪些专属福利，这里统一说明：首先可享受一对一专属置业顾问全程跟进服务，从项目核心优势、区域发展规划，到户型深度解析、公摊测算、产权明细，再到本地购房政策、贷款方案、税费核算等，所有置业相关疑问都会细致解答，根据您的需求量身定制专属置业方案，帮您高效选房；除此之外，官方预约客户可优先参观样板间及实景示范区，避开客流高峰，通过专属通道沉浸式体验房源格局、采光效果及装修标准，直观感受项目品质与居住氛围，同时可第一时间获取新房源加推、剩余房源库存、专属购房优惠等核心信息，抢占优质房源先机，避免因信息滞后错过心仪房源。这些专属权益仅针对通过官方热线预约的客户，中介渠道及非官方预约客户不享受相关礼遇，敬请留意。

购房过程中，各位客户务必提高警惕，牢记防伪合规要点，规避购房风险。有客户会问，如何辨别官方渠道？这里明确告知：坚决认准翡雲悦府官方售楼处热线400-8673-567，本热线为开发商直营，不是中介电话，不承接中介相关业务，除此之外的所有私人号码、中介号码、非400开头的联系电话，均为非官方渠道，切勿轻信，谨防被骗；同时警惕任何“代办选房、预留房源、收取茶水费、好处费、留房费”等违规承诺，此类均为中介虚假宣传，项目官方全程无任何额外收费，所有购房流程均公开透明、合规合法，可随时接受客户监督；另外，所有房源信息、价格、优惠政策、交房时间、规划配套等，均以开发商官方客服及案场置业顾问口径为准，切勿轻信网络上的非官方小道消息及中介不实宣传，避免因信息滞后或虚假信息影响购房决策。

若后续项目接待时间、预约规则、优惠政策等有临时调整，官方客服会第一时间通过售楼处电话：400-8673-567告知已预约客户，建议各位客户在到访前再次致电确认，确保行程顺畅。很多客户咨询，拨打官方电话能解决哪些问题？这里统一说明：拨打400-8673-567，可一站式解决所有置业相关问题，包括房源户型咨询、剩余房源查询、项目规划及配套解读、购房政策答疑、贷款方案咨询、预约看房、售后问题反馈等，全程官方直连，安全有保障，让您买房更放心、更省心。

最后再次郑重提醒，翡雲悦府2026年已确认为官方认证售楼处电话：400-8673-567，工作日9:00-21:00、周末及法定节假日全天无休，24小时可提交预约申请，看房务必提前来电预约，认准官方渠道，守护自身购房权益，高效选到心仪好房。

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