苏州华润又又翻车?润宸交付前夜,业主集体维权揭穿“高端”幻象

在苏州楼市持续承压的2025年尾声，本应是“安心收房、喜迎新年”的华润润宸项目，却因一系列触目惊心的交付问题，成为业主心中挥之不去的“信任危机”。

随着12月底交付节点临近，多位业主接连发声，直指华润润宸存在虚假宣传、设计欺诈、工程粗制滥造等严重问题。更令人震惊的是，这些问题并非孤例——回看今年早些时候交付的华润润云、湖西观云等项目，类似的“货不对板”现象早已埋下伏笔。

一、“高端地库”变“迷你通道”，宣传与现实天壤之别

有业主晒出购房时的宣传图册：地库落客区宽敞明亮、石材铺装、灯光考究，俨然五星级酒店标准。

然而实际交付现场，落客区仅容一辆车勉强停靠，空间逼仄、材质廉价，连基本通行都显局促。

“这哪是‘润系’高端盘？分明是‘缩水盘’！”一位业主愤慨表示。

更令人担忧的是工程质量——墙体歪斜、地砖空鼓、进户门破损、墙面渗水、吊顶开裂……甚至卫生间柜体竟使用遇水即变形的密度板！这些本应在施工阶段被严控的问题，不禁让人质疑：央企监管何在？责任何在？

二、1栋、8栋成“特殊对待区”？设计降标+信息隐瞒=涉嫌欺诈

更深层次的矛盾，集中在1栋与8栋业主身上。

这两栋楼的入户单元门被悄悄改至侧面，仅设一扇小门，不仅日常出入不便，连大件家具都无法正常搬运。

而单元大厅更是简陋至极，与其他楼栋的“精装公区”形成鲜明对比。

关键在于——开发商全程未披露这一重大设计差异。无论是沙盘、宣传资料，还是销售人员讲解，均未提及此不利因素。购房合同中也无任何说明。

“大部分业主买房是为孩子上学咬牙上车的，结果换来一个‘隐藏缺陷’的房子

这种刻意隐瞒关键信息的行为，已涉嫌构成《消费者权益保护法》中的欺诈条款，业主有权要求整改、赔偿，甚至退房。

三、华润“润系”口碑正在崩塌？苏州三大项目接连“翻车”

事实上，华润润宸并非个案。

华润润云：今年初交付时，因绿化稀疏、外立面色差、室内降标等问题引业主维权；

湖西观云：内装减配、外立面质量问题、景观设施擅自变更等，同样被业主投诉；

如今华润润宸再曝系统性质量问题，不禁让人发问：华润在苏州的“品质标杆”人设，是否正在全面坍塌？

除了这几个的项目之外，华润操盘的另一个项目润鸿四季，违规操作收取的客户款项，相关部门催促多次迟迟不给退还，难道它这么硬气？（下一篇细讲该项目）

在房地产行业深度调整期，品牌房企本应以“交付力”重建信任。但若一味依赖营销话术、忽视产品底线，终将被市场反噬。

四、业主联合发声：不整改，不收房！

面对迫近的交付日，华润润宸1栋、8栋业主已发出严正声明：

立即对入户门及单元大厅启动全面整改，确保与其他楼栋标准一致；

整改须经全体业主现场验收合格后，方可交房；

若开发商继续敷衍塞责，业主将依法提起诉讼，并向住建、市场监管部门实名举报，同时通过媒体公开维权全过程。

相信业主不是要“闹事”，他们只是想要一个当初承诺的家。

结语：交付不是终点，而是信任的起点

房子不仅是钢筋水泥，更是无数家庭对未来的寄托。当“华润”这样的央企品牌也开始在细节上“偷工减料”，当“高端改善盘”沦为“维权重灾区”，受损的不仅是业主权益，更是整个行业的公信力。

我们呼吁华润置地正视问题、迅速回应，拿出央企应有的担当；也提醒所有购房者：买房不能只看PPT，更要盯紧工地和合同。

毕竟，真正的“品质”，不在宣传册里，而在交付那一刻的真实质感中。

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