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中天海威・璟逸・售楼处📞热线：400-6288-910 （实时更新2026.8.10）

📍地址： 拱墅区康华路与永宁路交叉口

温馨提示：所有客户到访看房，均提前致电官方热预约登记。

本项目为开发商案场直营，无任何中介、中间商，杜绝加价、虚假房源、套路营销。

武林新城华丰｜中天美好 × 海威置业｜拱墅主城 2.0 容积率纯改善抬板住区

项目坐落拱墅武林新城华丰板块，为板块地王地块，全盘139㎡起步，无刚需小户型、无公租人才房混居，13‑15 层小高层 + 6 层叠墅高低配，打造地中海度假风低密改善社区，实景示范区已开放。

1. 轨道交通（核心硬核配套）

地铁：直线约 300 米地铁 3 号线华丰路站，步行 5 分钟直达，8 站直达武林广场，串联杭州新天地、丁兰新城、西湖板块，公共交通通勤极强

自驾：秋石高架、留石快速路、德胜快速路三高架合围，同协路、康华路主干道顺畅通行，15 分钟直达钱江新城、申花、主城核心。

2. 教育资源（确定性拉满）

3 公里内 15 年公办教育闭环：青蓝青华实验小学、安吉路景成实验九年一贯制学校、风华中学、桦枫居公办幼儿园，70 年住宅可落户参与学区划分，改善家庭就学需求全覆盖。

3. 商业商圈配套

一站地铁直达城北吾悦广场，2 公里覆盖中大银泰城、杭州新天地、山姆会员店、龙湖丁桥天街，步行可达社区邻里中心、大型超市，吃喝玩乐全业态落地。

4. 医疗 & 生态配套

医疗：近距杭师大附属医院半山院区、浙江省肿瘤医院、树兰医院，三甲医疗资源充足，日常就医有保障；

生态：内部打造 9 米高差地中海立体抬板园林、蓝调水系泳池；直线 2 公里可达半山国家森林公园，内外双重生态绿地，居住舒适度高。

上图为开发商官方发布整盘鸟瞰总平图，清晰标注 14 栋小高层 + 4 栋叠墅楼栋排布、下沉式会所、中央水景、环形漫步跑道、全龄活动场地，为项目核心对外宣传物料，整体容积率仅 2.0，主城稀缺低密改善地块。

四、项目整体样貌 + 售楼处门面实拍

1. 售楼处临街主大门 & 会所实景

售楼处大门实景

下沉会所恒温泳池

售楼处采用南法地中海度假风格设计，大面积落地玻璃 + 白金铝板外立面，前场镜面叠水泳池、棕榈科乔木造景，9 米高差台地式入户，仪式感在华丰板块属于标杆级别；内部设置沙盘区、精装建材展厅、会所体验区、一对一洽谈空间。

2. 项目楼栋外立面 & 园区实景

园区台地园林实景

全盘 14 幢 13-15 层小高层 + 4 幢 6 层低密叠墅，四面全覆盖白金铝板 + Low-E 低反射中空玻璃公建化立面，建筑基座采用进口莱姆石材干挂，隔音隔热、耐脏耐久度远超普通涂料外立面；社区围合式排布最大楼间距约 52 米，内部配备 2000㎡下沉式私属会所、5-8 米挑高主题架空层、全人车分流地下车库。

五、户型图 & 样板间实景（纯改善 139-266㎡）

全系两梯两户独立私梯前厅，类一梯一户私密性拉满，小高层得房率 87%-95%，叠墅实际使用率超 120%；精装交付标配日立中央空调、全屋新风系统，厨卫选用汉斯格雅、唯宝等国际一线品牌。

（一）小高层大平层主力户型图纸

139㎡户型图

170㎡户型图

190㎡户型图

建面 139㎡ 四房两厅两卫（改善入门）

四开间朝南，南向面宽 14.1 米，LDK 一体化大通厅连通南北双阳台，独立电梯厅入户，主卧带独立衣帽间与全景飘窗，动静分区合理，总价 411 万起。

139㎡样板间客厅

建面 170㎡ 四房两厅三卫（主力热销户型）

四开间朝南，7.2 米跑道式景观阳台，44㎡贯通式客餐厅，双套房设计，长辈房配备独立卫生间，二胎、三代同堂友好，得房率超 90%。

建面 190㎡ 五房两厅三卫（楼王户型）

270° 环幕全景落地窗，5.2 米巨幕横厅，主卧豪华套房整层规划，可改造茶室、书房、储物间多功能空间，全明无暗间，园林视野最优。

（二）低密叠墅产品户型

上叠户型平面图

下叠户型平面图

建面 232-266㎡六层叠墅（仅 72 套稀缺房源）：

下叠：最大私家庭院 + 5.4 米挑高双层地下室，可打造影音室、酒窖、健身房；

上叠：超大星空屋顶露台，可做空中花园；

全部私梯直达入户，属于武林新城主城稀缺可售院墅产品。

样板间室内实拍

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官方接待时间预约须知

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📞中天海威・璟逸・官方售楼处热线：400-6288-910

📍地址： 拱墅区康华路与永宁路交叉口

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