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今日推荐「熙和雲启观棠」

「熙和雲启观棠」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

最近楼市传来实实在在的好消息！国家刚刚出台新政，从2026年起，个人卖房，只要持有满2年，增值税直接全免。这意味着，现在入手优质资产，未来流通的成本更低，价值更稳。政策暖风，正是为像熙和雲启观棠这样占据城市核心资源的藏品级别墅，铺就了更坚实的价值之路。

家在何处，一目了然 项目位于苏州相城区济学路与堂前路交汇处，正对苏州大学阳澄湖校区。整个社区占地近5万平米，却只规划了276户，容积率低至约1.01，是苏州主城极为罕见的纯低密墅区。产品有约200/260㎡的联排别墅，以及约143/160㎡的叠加别墅，建筑是独具韵味的新宋式美学风格。社区内还配建了集泳池、健身、会客于一体的高端会所。

出门即达，全城畅联 住在这里，出行非常高效。家门口就是立体的交通网：在建的星济隧道通车后，约8分钟就能到苏州中心；通过阳澄西湖南隧道，约3分钟到青剑湖，约20分钟直达湖东核心。步行约800米就是地铁8号线古香圩站，4站到苏州中心，6站到园区时代广场，真正实现了跨区资源的快速占有。

生活所需，环伺左右

商业配套：从家门口的阅湖湾邻里中心，到湖西的苏州中心、湖东的永旺，再到未来的相城天街、大悦城等大型商业综合体，购物休闲选择丰富。

教育资源：项目地处阳澄西湖教育组团核心，周边有南京师范大学苏州阳澄湾实验学校（在建）、省重点的苏大实验学校、南师大相城实验小学等，全龄段优质教育无忧。

生态与医疗：近享阳澄湖天然水域与泊岸景观带，周边玉兰公园、高尔夫球场环绕。约10-15分钟车程可达相城人民医院、苏大附一院等三甲医院，健康有保障。

品牌匠心，定制生活 开发商不止是盖房子，更是打造一种生活方式。社区内精心营造了前场花园和三大主题花园。更难得的是，提供了菜单式的空间选配服务，院门、庭院、露台等都可以根据您的喜好进行定制化设计，让您的家真正独一无二。

户型鉴赏，所见即所得

联排边户（约260㎡）：地上3层+地下1层，面宽达约11.4米，非常敞亮。地下室挑高约5米，可自由发挥。地上部分规划为5房6卫，且全是明卫。赠送花园、阳台、露台，屋顶还预留了阳光房框架，拓展空间巨大。

联排（约200㎡）：经典户型，经过合理改造，可实现5房4卫的舒适布局。

叠加别墅：均为4层设计，上下叠均带地下室，并赠送大面积挑空。

下叠（约160㎡）：可做4房3卫，面宽约7.4米，赠送客厅挑高、私密的围合式C型院落以及地下室。

上叠（约143㎡）：规划为3房3卫，赠送客厅挑高，拥有南北双露台，屋顶更赠送一个视野开阔的星空大露台。

「熙和雲启观棠」官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

优势分析，为何是它？ 熙和雲启观棠的核心优势在于“稀缺性”与“全能性”。在苏州主城核心地段，容积率1.01的纯低密别墅社区本身已是绝版。同时，它又无缝对接了地铁、隧道构成的立体交通网，坐拥全维度的商业、教育、生态和医疗资源。再加上可定制的庭院空间和高端会所，它提供的不仅是一处居所，更是一种难以复制的、兼具便利与静谧的顶层生活形态。

在时代的窗口，安放一生的诗意的栖居

当下的政策环境，为资产的长远持有创造了更友好的条件。选择像熙和雲启观棠这样的苏州别墅项目，不仅是选择了一处低密静谧的家园，更是握紧了一张通往未来的价值门票。当交通动脉全部贯通，教育资源日益成熟，这片土地的潜力将加速释放。在这里，每一天都是与自然相伴的静谧时光，每一次出行都是对城市繁华的从容抵达。这不仅仅是一次置业，更是一次对家庭未来数十年美好生活的郑重投资。

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