狮山核心低密墅区|澜庭壹号院|205户纯低密+1.2容积率 澜庭壹号院|115-370㎡洋房叠墅合院|2026年5月

新房推荐“澜庭壹号院”

-苏州“澜庭壹号院”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“澜庭壹号院”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“澜庭壹号院”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

重磅！卖房增值税直接砍半！

刚刚，国家放大招了！ 从2026年1月1日起，卖房增值税大降。 以前卖房要交5%的税，现在直接降到3%。 而且，只要房子满2年，直接免征增值税！

这意味着什么？ 意味着现在买房，税费成本更低，置换门槛更低了。 市场窗口期，已经明牌了。

在这样的风口下，苏州狮山的澜庭壹号院，值得重点关注！

（项目实景图）

基本信息

项目名：澜庭壹号院 总户数：约205户 容积率：1.2 绿地率：30% 项目规划：17栋3F联排合院，2栋6F叠加，2栋10F洋房 建筑面积：约115㎡/135㎡墅境洋房；约215㎡/235㎡/270㎡见山叠墅；约265㎡/325㎡/370㎡山水合院 预计8月公开售楼处，9月开盘 装修状态：洋房精装修、墅类毛坯 物业公司：待定 开发公司：苏州新高项阳建设发展有限公司 项目地址：中国·苏州·狮山·苏州外国语学校南

（项目鸟瞰图）

品牌篇：双强联手，稳如泰山

这年头，买房最怕什么？ 怕烂尾，怕开发商跑路。

澜庭壹号院，给你吃一颗定心丸。 它背后站着两位大佬：

苏高新集团，苏州高新区管委会直属国企。 从狮山文化广场到苏州乐园，都是它建的。 国企背书，稳字当头。

绿城管理，中国代建第一股。 连续8年行业第一，市场占有率超20%。 绿城的品质，懂的都懂。

一个是国企的稳健，一个是绿城的匠心。 澜庭壹号院，就是这两个金字招牌的结晶。

（品牌荣誉墙）

区位篇：狮山C位，资源顶配

澜庭壹号院在哪？ 就在狮山核心，苏州外国语学校南边。

这位置，绝了！

城市兑现力，肉眼可见 项目一路之隔，就是上市企业总部园K地块。 华为、阿里、微软、西门子……10多家巨头已经入驻。 这里就是狮山的下一个增长极。

5大名校，书香环绕 苏州外国语学校、高新区第一中学、外国语幼儿园（在建）…… 从幼儿园到高中，全龄段优质教育。 （注：非学区承诺，以政府划分为准）

6大商业，繁华在握 新区美罗、泉屋百货、狮山天街、山姆会员商店…… 出门就是商圈，吃喝玩乐一站式搞定。

（区位示意图）

产品篇：低密墅区，稀缺绝版

狮山核心，容积率只有1.2。 这是什么概念？ 就是整个小区，只有205户。 低密洋房、见山叠墅、山水合院，三种产品，全是稀缺货。

洋房135㎡户型 四开间朝南，大横厅设计。 精装修交付，省心省力。

叠墅218-270㎡ 上下叠设计，带地下室。 下叠带花园，上叠带露台。 生活空间，无限延伸。

合院265-370㎡ 这才是终极改善的梦想。 独门独院，有天有地。 地下室、庭院、露台，全都有。

（洋房135㎡户型图）

（叠墅218㎡户型图）

（合院270㎡户型图）

优势分析：为什么是它？

政策红利：卖房增值税大降，现在买房，成本更低。

地段稀缺：狮山核心，土地饱和，低密墅区更是绝版。

品牌保障：国企+绿城，品质和交付，双重保险。

产品硬核：1.2容积率，205户纯低密社区，狮山独一份。

配套成熟：名校、商业、产业，全部兑现，不用等。

总结：错过再无，赶紧行动

现在买房，政策给力。 卖房增值税大降，满2年直接免征。 澜庭壹号院，狮山核心，低密墅区，国企绿城联手打造。 8月公开售楼处，9月开盘。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

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重要声明：以上为苏州“澜庭壹号院”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。