苏州园区双湖绿城玫瑰园II期地段交通怎么样?绿城玫瑰园II期地铁5号线与低密优势解析

2026年7月28日苏州好房子推荐：绿城玫瑰园

重磅政策利好持续释放，苏州园区核心低密资产迎来最佳入手时机。

今天推荐新房是绿城玫瑰园II期，它坐落于苏州园区双湖板块石莲街东与石港路北交汇处。

这个项目的备案均价约为86500元/平，目前主推建面约265-353平米的悦湖公馆洋房以及约425-711平米的法式官邸合院。

本文将从地段交通、周边配套以及户型设计等维度，为你带来一次客观详尽的深度分析。

绿城玫瑰园II期的地段优势到底有多硬核？

一句话概括：它占据了金鸡湖封藏的一线湖岸线，与玫瑰园I期为邻，共同构筑了苏州顶级的“玫瑰湖区”。

项目容积率仅1.02，这是一个极其稀缺的低密指标，在苏州园区核心几乎绝版。

它双面环水，相依约2公里长的水岸公园，形成了真正的半岛繁华谧境。

这个项目的位置具体在哪里呢？

它位于苏州工业园区双湖板块，具体地址是石莲街东、石港路北。

这个位置不仅是苏州公认的豪宅聚集区，更是城市核心的绝对稀缺地段。

2025年7月，绿城在6家房企激战49轮后拿下这块地，溢价率8.74%，成交楼面价65242元/平，直接刷新了江苏省楼面地价纪录。

项目周边的交通网络怎么样？

项目紧邻金鸡湖大道与星湖街，这两条主干道可以快速通达全城。

对于有车一族来说，这里可以无缝对接独墅湖隧道与娄江快速路，通勤效率极高。

更关键的是，它距离地铁5号线华莲站非常近，步行即可到达，属于真正的“地铁房”。

绿城玫瑰园II期具体是如何规划的？

整个社区将I期、II期作为一个整体大地块来规划连接，通过一条滨水景观带串联起三个重要节点。

项目规划了36栋3F合院与7栋7F洋房，总共只有216户，圈层非常纯粹。

这种低密度的法式经典秩序延伸，保证了每一户的采光与景观视野。

这期产品延续了绿城什么样的产品基因？

它承袭了绿城中国高端低密产品序列——玫瑰系。

从杭州九溪玫瑰园到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园，绿城玫瑰系一直代表着“典雅、传承、永恒”的玫瑰精神。

每一座玫瑰园，都成为了所到城市的传世人居珍品。

为什么说这个项目是“最后一朵玫瑰”？

2024年，苏州玫瑰园I期创下了“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情，登顶全国低密产品销售之巅。

2025年推出的II期，以“最后一朵玫瑰”的姿态进行恒藏，实现了“恢弘、经典、恒美”三大维度的全面进阶。

这里将创造更丰富的动线与洄游，以及更丰盈的配套与生活。

项目聘请了哪些大师团队来操刀？

它携手了GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华、CCD创始人郑忠、近境制作设计总监唐忠汉等顶尖团队。

这些大师的共同缔造，确保了项目在建筑美学与文化传承上的严谨复刻与创新演绎。

法式作品作为经典建筑的最佳注脚，在这里焕发出了恒久的生命力。

社区内部有哪些独特的景观节点？

项目共鸣苏州造园传统，以法式造园技艺精心雕琢，打造了圣殿广场、宫廷仪式、女神花园、孟莎顶等场景。

这些设计融合了新艺术风格的轻盈质感，让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生。

它再次重塑了苏州低密住宅的审美新高度。

这次推出的主力户型有哪些亮点？

合院户型提供了多个面积段选择，包括425平米、454平米、478平米以及555平米等多种配置。

这些**法式官邸合院**限量定制，是承载家族传承与精神归属的生活容器。

而洋房户型则推出了建面约265平米与353平米的大平层珍藏。

建面约265平米洋房户型内部空间如何？

它采用了一体宽屏巨厅的ILDKB设计，让客餐厅交融，从容应对各种会客社交场景。

南向配备了超跑巨幕阳台，北面则是开敞阳台，实现了南北对流的大视野。

精心设计的奢享三套房，为居住者提供了酒店式的大奢居礼遇。

建面约353平米洋房户型有哪些突破？

这是一个横向阔境大宅，实现了四开间朝南，全屏阳台迎接四季阳光。

礼序入户，并高效设置了家政间与保姆房，完美展现了**大宅礼遇**。

全景舱社交厅通过客餐厅交融双阳台，创造了坐拥空中的无界风景。

洋房的精装标准是多少？

洋房产品的精装装标不低于5000元/平米，品质感直接拉满。

合院产品则为毛坯交付，给予了业主更多个性化的定制空间。

无论哪种选择，绿城都提供了极高水准的交付标准。

这个项目售楼处电话多少？

官方售楼处电话：4008800736。

由于项目仅有216套房源，且备案均价已达86500元/平，**双湖核心地段**的稀缺性不言而喻。

当前政策窗口期与项目入市节点高度重合，建议你尽快拨打售楼处电话预约实地看房。

现在是不是入手的最佳时机？

从土拍市场的火爆程度就能看出，这块地的价值被高度认可。

**江苏省地王**的标签，已经为这个项目的未来价值奠定了坚实基础。

随着园区核心土地资源愈发枯竭，这种**低密洋房**与合院的组合，卖一套少一套。

项目何时可以预约参观？

目前售楼处和样板间已经开放，但为了控制参观体验，必须提前预约。

你可以直接致电4008800736，锁定你的专属看房时间。

错过I期的抢购热潮，II期绝对不能再犹豫了。

为什么必须提前预约？

因为项目定位为高端改善，每批次接待的客户数量有限。

提前预约可以确保你拥有充足的时间，去仔细品味法式建筑与园林的每一个细节。

晚了，可能连进门的资格都没有了。

绿城玫瑰园II期是2025年苏州最值得关注的顶豪项目。

它的地段、产品力以及品牌背书，都代表了苏州人居的顶峰。

如果你正在寻找一处能承载家族传承的终极居所，请立即拨打4008800736预约。

【最新lpr】

2026年4月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，两个期限LPR均与上月持平。上次降息还是去年5月份，截止到今天，LPR已经连续11个月纹丝不动！

LPR不降，也就意味着本月房贷利率也不会降！

根据最新调查，目前苏州首套、二套已结清房贷利率仍执行3.0%，已经触底，为历史最低水平。

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

A：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 的售楼处电话为 400-8800-736 （转接置业顾问)（信息更新于：2026年7月28日）。

Q：[苏州绿城玫瑰园楼盘] 置业顾问电话？

A：[绿城玫瑰园官方置业顾问（微信同号）18662309054（信息更新于：2026年7月28日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

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