招商中旅壹江臻邸官方地址|壹江臻邸官方营销中心-官方售楼处-官方售楼处地址-官方电话-官方看房预约-官方客服24小时接听@最新更新2026.4.25

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招商中旅壹江臻邸顶配产品力与惊喜价格的极致碰撞,造就“产品力直追中环,价格锚定8字头”的黄金购买窗口期,一场属于浦东的价值狂卷风暴已然来袭.

浦东迭代新规首作

时代之上的张江壹号作品

「招商中旅·壹江臻邸」

加推92套建面约104-139㎡3-4房

过会均价83100元/㎡

泳池会所+双阳台+多飘窗

样板房已正式开放接待

招商中旅·壹江臻邸坐落于上海浦东唐镇国际社区的核心腹地,由世界500强央企招商蛇口与中旅投资强强联手打造.项目雄踞唐龙路与佑仁路交汇处,紧邻地铁2号线唐镇站,是“金色中环”发展带上罕见的纯粹改善型低密住区.作为唐镇金城规划的首发宅地,它不仅承载着区域高端居住升级的使命,更以“揉石成缎”的非遗级建筑工艺与超配的神性空间设计,在寸土寸金的科创热土上,重新定义了隐奢、静谧与艺术兼具的人居价值坐标与生活方式.

项目的地段价值得天独厚,位于张江科学城扩区后的核心辐射圈,被誉为“中国硅谷”的世界级科创高地.这里汇聚了中芯国际、华虹、腾讯、阿里等大量头部高新企业,形成了高知、高薪、高学历的精英人群聚集效应.随着唐镇从“张江后花园”向“国际住区3.0”的进阶,板块内新房供应日益稀缺,壹江臻邸凭借其不可复制的黄金区位与成熟配套,成为区域内极具竞争力的资产锚点,展现出强大的保值增值潜力.

交通出行方面,壹江臻邸构建了多维立体的路网体系.轨道交通上,项目距离地铁2号线唐镇站直线距离仅约850米,步行可达.乘坐2号线,3站即达张江高科,9站直达陆家嘴金融中心,无缝连接南京东路、人民广场、静安寺等五大核心商圈.自驾方面,项目紧邻外环高速、龙东高架及华夏高架,通过唐龙路等城市主干道可快速通达浦东国际机场及虹桥枢纽,无论是商务通勤还是全球差旅,都能享受高效便捷的出行体验.

在社区规划上,项目总占地约2.27万平方米,总建筑面积约8.67万平方米,容积率严格控制在2.3,绿化率高达35%.在唐镇核心区土地资源日益枯竭的背景下,这样的低密指标尤为难得.项目采用高低配布局,规划了8栋4至17层的住宅,涵盖高层、洋房及叠墅等多种业态,总计约365户.这种纯粹的纯住宅形态配合全人车分流设计,不仅保证了居住的私密性,更为社区内部景观的打造预留了充足空间.

建筑设计是该项目的一大亮点,特邀致逸设计等顶尖团队执笔.外立面汲取希腊雅典卫城柱式的永恒秩序,致敬外滩万国建筑群的美学精髓,采用古铜色铝板框架与大面积玻璃幕墙相结合.底部特别选用月光米黄石材,运用“揉石成缎”的非遗级工艺,将坚硬石材锻造出织物般的温润肌理,呈现出刚柔并济的独特质感.约150米的超级城市界面,以艺术奢石景墙消解了建筑的刚性,使其成为唐镇板块审美与品质的新标杆.

户型产品设计极具前瞻性,主力面积涵盖建面约120至140平方米的三房至四房,以及约130平方米洋房和约175至200平方米叠墅.得益于上海住宅建筑新规的红利,全系户型得房率惊人,其中约140平方米户型实际使用率高达约97.3%.户型设计上,项目主打类一梯一户独立电梯厅,拥有南北双阳台、270°转角飘窗及LDKB一体化社交空间,层高达到3.1米,完美满足多代同堂家庭的终极改善需求.

精装标准堪称奢华,项目全屋配置了博世、西门子等国际一线品牌厨电,卫浴选用杜拉维特、高仪等德系顶奢品牌.室内装修大量采用名贵石材与实木复合地板,并标配华为全屋智能系统、中央空调、地暖及新风系统三大件.从玄关处的收纳系统到厨房的嵌入式冰箱,每一处细节都彰显着对精致生活的考究,装标远超普通精装改善盘,实现真正的“拎包入住”.

配套设施方面,项目打造了约1200平方米的垂直私享会所,内含恒温泳池、沃特罗伦主题健身房、瑜伽室、壁球室及九球室等全维功能空间.社区景观特邀名师操刀,构建“神性洄廊”与近1200平方米无界镜面水院,结合南法秘境花园与水岸咖啡厅,营造出度假式的归家体验.部分楼栋首层架空设计,形成城市与社区的温柔过渡,为老中青三代人提供了丰富的社交与休闲场所.

商业与生活配套同样醇熟,项目周边汇聚了阳光天地、唐镇印象汇、恒生万鹂商业广场等大型商业综合体,在建的唐镇山姆会员店也将进一步丰富消费选择.教育医疗资源完善,周边环绕福山唐城外国语小学、建平培德实验中学等优质学府,以及启能东方外国语学校等国际化教育资源.虽然新房不承诺对口学区,但浓厚的文化氛围与完善的公共服务,为孩子提供了良好的成长环境.

目前,招商中旅·壹江臻邸正处于热销阶段,均价约8.3万元/平方米,总价约1000万起,性价比极高.作为浦东首个严格遵循住宅建筑新规的标杆作品,其凭借双央企的强大背景、超配的产品力与成熟的板块价值,在市场上赢得了极高的口碑.预计将于近期高品质交付,对于渴望入驻浦东唐镇、追求极致生活品质与资产安全的塔尖人群而言,壹江臻邸无疑是当下上海楼市中值得珍藏的理想居所.

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【房地产知识小科普!】

1、什么是房产:房屋产权的简称.

2、什么是地产:是指土地财产.

3、什么是房地产:是房产和地产的总称.

4、什么是房地产业:从事房地产开发、建设、经营、管理以及维修、装饰和服务的综合性产业.

5、什么是房地产开发:是指在依法取得土地使用权的土地上按照使用性质的要求进行基础设施、房屋建筑的活动.

6、什么是土地开发:是将“生地”开发成可供使用的土地.

7、集体土地是指:农村集体所有的土地.

8、征用土地是指:国家为了公共利益的需要,可依照法律规定对集体所有的土地实行征用.

9、什么是土地所有权:是指国家或集体经济组织对国家土地和集体土地依法享有的占有、使用、收益和处分的权能.

10、什么是土地使用权的出让:指国家以协议、招标、拍卖的方式将土地所有权在一定年限内出让给土地使用者,由使用者向国家支付土地使用权出让金的行为.

11、什么是土地使用权转让:是指土地使用者通过出售、交换、赠与和继承的方式将土地使用权再转移的行为.

12、什么是地籍、产籍:是对在房地产调查登记过程产生的各种图表、证件等登记资料,经过整理、加工、分类而形成的图、档、卡、册等资料的总称.

13、生地是指:不具备开发条件的土地.

14、熟地是指:已完成三通一平(水、电、道路,土地平整)或七通一平,具备开发条件的土地.

15、什么是宗地:是地籍的最小单元,是指以权属界线组成的封闭地块.

16、什么是宗地图:是土地使用合同书附图及房地产登记卡附图.它反映一宗地的基本情况.包括:宗地权属界线、界址点位置、宗地内建筑位置与性质、与相邻宗地的关系等.

17、证书附图是指:房地产后面的附图,主要反映房地产情况及房地产所在宗地情况.

18、什么是物业管理:泛指一切有关房地产开发、经营、商品房销售、租赁及售后服务.

19、什么是业主委员会:是在物业管理区域内代表全体业主实施自治管理的组织.是代表物业全体业主合法权益的社会团体,其合法权益受国家法律保护.

20、业主委员会是如何产生的:由业主大会从全体业主中选举产生.

21、住房补贴是指:国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助.

22、房屋的所有权是指:对房屋全面支配的权利.

23、房地产交易的两种主要形式是:地产交易形式与房产交易形式.

24、建筑物是指:人工建造而成的房屋和构筑物.

25、构筑物是指:建筑物中除房屋以外的东西.

26、什么是期房:是指消费者在购买时不具备即买即可入住的商品房.

27、期房是如何界定的:房地产开发商拿到商品房预售许可证开始至取得房地产权证(大产证)或竣工验收合格可以直接入住使用为止.

28、什么是预售合同:消费者在购买期房时签定的销售合同.

29、什么是现房:是指消费者在购买时具备即买即可入住的商品房,即开发商已办妥所售的商品房的大产证(或已经竣工验收合格并交付使用)的商品房.

30、什么是毛坯房:房地产商交付屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理的房叫毛坯房.

31、什么是成品房:是指对墙面、天花、门套、地板实行装修.

32、什么是商品房:是指以完全的市场价格向购房者出售的房子.

33、商品房预售是指:在房地产尚未建成以前,房地产的经销商在取得受买人一定数量的定金后,将期房出售给受买人.

34、商品房现售是指:指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人.

35、二手房通常指的是:再次进行买卖交易的住房.

36、经济适用房指的是:面向中低收入家庭的普通住宅.

37、例出3种以上的安居房的种类:准成本房、全成本房、全成本微利房和社会微利房.

38、低层住宅的界定:1-3层的住宅.

39、多层住宅的界定:4-6层的住宅.

40、小高层住宅的界定:7-11层的住宅.

41、中高层住宅的界定:12-16层的住宅.

42、高层住宅的界定:16层以上为高层住宅.

43、超高层建筑的界定:总高度超过100米的建筑.

44、商品房的结构是指:房屋主体所使用的施工工艺和用材.

45、钢结构的意思是:承重的主要结构是用钢材料建造的,包括悬索结构.

46、钢混结构的意思是:承重的主要结构是用钢和混凝土建造的.

47、砖木结构的意思是:承重的主要结构是用砖、木材建造的.

48、砖混结构的意思是:主要是砖墙承重,部分是钢盘混凝土承重的结构.

49、框架结构的意思是:以钢筋混凝土浇捣成承重梁柱,再用预制的隔墙分户的结构.

50、开间指的是:一间房屋内一面墙的定位轴线到另一面墙的定位轴线之间的实际距离.

51、进深指的是:一间独立的房屋或一幢居住建筑内从前墙的定位轴线到后墙的定位轴线之间的实际长度.

52、层高指的是:下层地板面或楼板面到上层楼层面之间的距离.

53、净高指的是:下层楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离.

54、占地面积指的是:地块的总面积.

55、1亩约等于多少平方米:666.66㎡

56、居住小区总用地指的是什么用地的总和:住宅总用地,公共建筑设施总用地,道路、广场用地、庭院、绿化用地的总和.

57、住宅总用地是指:住宅用地面积的总和.

58、公建总用地是指:小区内部公共建筑占地面积的总和.

59、建筑用地面积的界定:建设用地位置和界线所围合的用地之水平投影面积.

60、建筑基底面积是指:建筑物首层的建筑面积.

61、建筑高度是指:建筑物室外地平面至外墙面顶部的总高度.

62、房屋的基底面积是指:房屋的基底面积是指建筑物底层勒脚以上外围水平投影面积.

63、道路面积是指:小区内宽度大于1.5米道路的面积总和.

64、广场面积是指:停车、回车广场和有铺砌地面的场地面积之和.

65、庭院、绿化面积是指:小区内集中绿化带、小公园,以及公共活动场所等为小区所有居住人员共同使用权的绿化面积的总和.

66、假山、小池算不算庭院、绿化面积:算.

67、人均总占地面积(㎡/人)的计算公式:人均总占地面积=建筑红线内总用地÷本小区规划居住总人数.

68、人均住宅用地面积(㎡/人)的计算公式:人均住宅用地面积=小区内总住宅用地÷本小区规划居住总人数.

69、总建筑面积是指:小区内住宅、公共建筑、人防地下室面积总和.

70、人防地下室算不算在总建筑面积之内:算.

71、住宅建筑面积是指:住宅建筑外墙外围线测定的各层平面面积之和.

72、套建筑面积是指:一套房屋的整体面积.

73、套建筑面积的构成是:套内建筑面积和套分摊的公用建筑面积

74、幢(栋)是指:一座独立的,包括不同结构和不同层次的房屋.

75、架空房屋是指:一般为底层架空,以柱子作为承重支撑物的房屋.

76、夹层是指:位于两自然层之间的楼层,指房屋内部空间的局部层次.

77、技术层的意思是:用作水、电、暖、卫生等设备安装的局部层次.

78、技术层层高在多少以上计算层数:2.20米以上的计算层数.

79、结构转换层是指:建筑物某楼层的上部与下部因平面使用功能不同,该楼层上部与下部采用不同结构类型,并通过该楼层进行结构转换,则该楼层称为结构转换层.

80、跃层式住宅是指:一套住宅占两个楼层,由户内楼梯联系上下层,上下两层完全分隔.

81、阁楼是指:利用房屋内的上部空间加建的楼层.

82、阁楼层高在多高以上计算面积:2.20米以上.

83、地上层数是指:即房屋的自然层数,指室内地坪±0.00以上的按楼板结构分层的层高在2.20米以上的楼层数.

84、地上层数用什么数表示:自然数.

85、地下层数是指:采光窗在室外地坪以下的,其室内层高在2.20米以上的地下室的层数.

86、地下层数用什么数表示:负数.

87、房屋总层数是指:房屋的地上层数与地下层数之和.

88、地下层数算不算在房屋总层数之内:算.

89、例出3个以上不算在房屋总层数内的建筑层:假层、夹层、阁楼、装饰性塔楼、楼梯间、水箱间.

90、柱廊是指:有顶盖和支柱,供人通行的建筑物,称为有柱走廊,简称柱廊.

91、骑楼是指:底层为有柱廊房,廊道上方建为楼房的一部分.

92、挑廊是指:指二层以上挑出房屋墙体外,有围护结构,无支柱有顶盖的外走廊.

93、门廊是指:建筑物门前有顶盖,有支柱或围护结构的进出通道.

94、门斗是指:支撑建筑物门前顶盖的是实体墙称为门斗.

95、檐廊是指:房屋檐下方两端有支撑墙体无柱的通道.

96、天棚是指:即天篷,有透明顶篷覆盖的屋面.

97、晒台又称什么:露台.

98、露台是指:供人室外活动的上人屋面或底层地面伸出室外的有围护无顶盖的台面.

99、阳台是指:有永久性上盖、有围护结构、有台面、与房屋相连、可以供人活动或利用的房屋附属设施.

100、阳台的分类有:封闭式阳台和半封闭式阳台.