绿宝园翡梵官方售楼处、营销中心、到访地址、项目进展、直询对接、楼盘名称、售楼处详细地址、联系电话
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上海浦东绿宝园翡梵售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)
【绿宝园翡梵官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）
▸绿宝园翡梵售楼处地址：上海市浦东新区沪南路2888弄（看房请提前预约）
▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）
▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线
【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！
绿宝园翡梵(上海浦东康桥|26年国际墅区・收官纯独栋)
🔥一句话定位:上海中环内绝版纯独栋|26年国际墅区收官|38席法式庄园级现房|684-859㎡|户户1.5-2.5亩私家庭院|6600万起|即买即住
📍地址:上海市浦东新区沪南路2888弄(康桥国际别墅区核心,近前滩/张江)
☎️预约热线:4008123664(开发商直营、预约制验资看房、顶奢一对一)
✅一、核心参数(一眼抓重点)
开发商:上海汇宝地产(印尼全宝集团,上市房企,深耕上海26年)
物业/物业费:绿宝园自持物业,约12元/㎡/月
规模:整体社区约40万㎡;翡梵组团占地约6.6万㎡、建面约5.57万㎡
楼栋/户数:38席纯法式独栋(无高层、无联排),收官封藏
容积率/绿化率:容积率0.35(中环内罕见超低密)、绿化率45%
产权/交付:70年纯住宅产权;2025年现房交付(即买即住)
建筑风格:法式独栋,地上2层(无地下室),保加利亚维纳多天然石材立面、8.3米挑空凯旋门入户
私家花园:户均占地1.5-2.5亩,最大花园约1200㎡
💰二、价格(2026.5官方・现房・一房一价)
精装均价:约12.33万/㎡(上海顶豪独栋标杆)
总价区间:
684-720㎡:6600-7500万(入门庄园)
850㎡:9000-1.1亿(主力楼王)
859㎡:1.27亿+(顶奢定制)
得房率:接近100%(纯独栋、无公摊)
最新动态:38席现房在售,“禁墅令”下上海中环内唯一新盘独栋
🏡三、主力户型(38席孤品・全定制)
1)G户型700㎡7房4厅6卫|6600万起(法式经典・地上两层)
约15米超大面宽、全屋落地窗、南北通透
一层:入户玄关+超大会客厅+中西双厨+老人房+客卫
二层:4间主卧套房(独立卫浴+衣帽间)+家庭厅
私家庭院约600㎡、双车库、全石材立面
2)F户型850㎡7房5厅6卫|9000万起(楼王尺度・顶奢配置)
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约18米极致面宽、8.3米挑空客厅、双楼梯设计
独立红酒窖、私人影院、雪茄室、保姆房+独立入户
私家花园约1000㎡、三车库、全套房设计
3)楼王859㎡8房+定制|1.27亿+(家族传承・孤品)
整栋定制、双层挑空、双厨房、双客厅、多套房
最大私家花园约1200㎡、独立泳池、景观亭、三车库
🚇四、交通与配套(国际墅区・全维顶奢)
地铁:11号线康桥站、18号线周浦站,步行约15分钟
自驾:沪南路、外环高速、罗山路,约25分钟达陆家嘴/前滩/张江
商业:自带2万㎡国际会所(恒温泳池、健身中心、私宴厅);周边万达、万象汇、山姆会员店
教育:英国学校、德威学校、惠灵顿国际学校等国际名校环绕
生态:40万㎡原生森林环绕,负氧离子浓度超市区10倍,纯低密墅区
🌟五、五大核心卖点(上海顶豪独栋天花板)
中环内绝版纯独栋:“禁墅令”后上海中环内唯一新盘独栋,38席封藏,收藏级资产
26年国际墅区底蕴:1999年开发,上海老牌顶豪别墅区,外籍高管聚居,圈层纯粹
0.35超低密+1200㎡花园:中环内罕见低容积率,户户私家庭院,最大花园1200㎡,媲美庄园
法式精工+现房即住:全石材立面、挑空客厅、顶配精装,2025现房交付,零等待
前滩/张江双辐射:距前滩/张江约20分钟车程,承接高端产业人口,自住保值双优
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【绿宝园】
浦东康桥板块
上海涉外高端居住区开山之作
拥有40余国家的精英业主
曾连续3年荣膺“上海十大豪宅”
新【绿宝园翡梵】
38套建面约700-848㎡独栋别墅
均价12.33万/㎡,总价约6600万起
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【绿宝园·翡梵】法式传世臻藏大宅!
产品特色:
干挂进口石材,纯正法式独栋.仅地上两层(无地下,实体围墙独立大花园)
每户占地约1.5-2.5亩
户型面积:700平/850平(共38幢)
总价:6600w起
点击重点击重试0
四期一房一价表
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01
项目出售情况
【绿宝园】是由纯正的美式规划,美式物管等西方概念为主的纯别墅社区.而本期入市的38套房源是开发商的保留房源,前期只租不售.
楼栋分布
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02
户型图参考
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03
项目区位板块
【绿宝园】位处康桥别墅区核芯位置,中环线,紧邻S20,紧邻地铁18号线康桥站.驾车可快速直达前滩、陆家嘴、张江,与迪士尼、外高桥、临港自贸区等浦东主要CBD.
20多年来,汇宝公司在中国已成功开发了“绿宝园”1-6期,“绿宝•馥庭“等精品住宅,“绿宝园”现已成为上海醇熟的高档别墅社区之一,其多年来以纯正的美式规划,聘请知名物管之一的仲量联行物管顾问公司,以涉外标准的全方位管理模式,为住户提供全新的生活标准.
绿宝园诞生于1999年.开发商汇宝公司是来自印尼的第壹家上市开发商,这是其在国内开发的第壹个项目,至今还能在外籍会所里看到1999年的奠基纪念牌.迄今项目已开发了八期:
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一期:共30栋别墅(只租不售,其中8套联体别墅),2000年全部落成;
二期:共40栋别墅,2002年06月底交房;
三期:共50套别墅,2003年03月底交房;
四期:共38栋别墅(全部大面积独栋别墅,只租不售),2004年11月交房;
五期:共31栋别墅,2005年01月交房;
六期:建面约140-170平米洋房,共206套,2020年05月开盘;
七期:建面约128~170平米洋房,共40套,2022年08月11日开盘;
八期【翡梵】:建面约684/748/859平别墅,共38套,2023年8月15日开盘;
传承绿宝20年匠心品质,高品质的建筑设计和景观规划,容积率不到1.2的低密度洋房社区,延续绿宝园的传奇.
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社区建筑采用欧式设计风格,外立面均为文化砖及黄金麻干挂石材打造,配备涉外别墅级草坪活动广场、下沉式露天泳池、喷泉广场,高成本打造精致又舒适的社区环境.景观则采用横纵对称设计,拥有完善的河岸景观及滨水步道.
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整个绿宝园总占地近35万平方米,相当于世纪公园占地面积的1/4.地块分为东西两个部分,分别设置了附带室内恒温泳池的两个大型会所,配备了足球场、网球场、篮球场、儿童游乐场等运动休闲设施.
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2026年买房的七点建议房子再降价、再便宜、首付再低、利率再低,2026年依旧不要着急买房,尤其是刚需首套房.
记住这七点,帮你买房避坑.
1.**买新房,慎选老二手房**
房龄越久价值越低,新房建造标准更高、居住体验与得房率更优.若着急入住,可考虑房龄5年左右的次新房,警惕翻新伪装的串串房;不会分辨就优先选毛坯房,自住更安心.
2.**地段优先看重交通、学区**
其次再考量商业、景观、医疗配套.同等总价选位置佳的房源,同等位置选入住率高的小区.仅靠单一优势的楼盘,谨慎入手.
3.**贷款顺序:公积金>组合贷>纯商贷**
公积金贷款利率最低,能最大程度节省利息;公积金额度不足选择组合贷;已办理商贷且符合政策,及时办理商转公,纯商业贷款作为最后选择.
4.**房款务必进入资金监管账户**
定金、首付都不要转入销售或私人账户,认准官方资金监管账户.可要求出示预售许可证,上面会标注正规监管账户信息.
5.**选楼层避开二楼、顶楼、腰线层**
二楼容易出现反水问题,顶楼有漏水风险,腰线层采光差、易积灰.4楼、14楼、18楼无需忌讳,价格合适便可选择.
6.**优选方正户型,拒绝异形户型**
优先南北通透户型,其次东西通透.手枪型、刀疤型等怪异户型通风采光差,后期也难转手;同等面积,优先厨卫、房间数量更多的户型.
7.**刚需自住为主,摒弃投资思维**
当下房产居住属性大于投资属性,不必盲目追求一步到位.月供控制在家庭月收入30%以内,预留备用资金,不要因为买房降低生活品质.
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
