2026苏州绿城玫瑰园II期:限购放开,金鸡湖畔绿城玫瑰园II期献上永恒珍藏

当政策东风，遇见湖畔玫瑰

最近，苏州的购房政策可以说是暖风频吹。全面放开的苏州限购政策，意味着无论你是苏州本地人，还是看好这座城市未来的新朋友，无论是想买第一套安家，还是为家庭添置改善居所，现在都迎来了前所未有的自由选择时机。政策的大门敞开，正是为了迎接更美好的生活落地。而今天我们要聊的，正是一个当政策利好，遇上城市顶级资源的典范——它不仅是房子，更是一种值得珍藏的湖畔生活方式。

绿城玫瑰园II期：大师的玫瑰，水畔的洋房

先来认识一下它

这个项目叫绿城玫瑰园二期，位置就在苏州园区寸土寸金的双湖板块，具体是石莲街东边、石港路北边。由大家熟悉的品质房企绿城中国打造。整个小区占地不小，但房子建得特别疏朗，容积率只有1.02，总共规划了36栋3层的合院和7栋7层的洋房，加起来才216户人家，非常纯粹安静。户型方面，合院面积从约425到711平米，是气派的法式官邸风格；洋房面积约265到353平米，是能欣赏湖景的大平层。装修上，洋房标准不低于5000元/㎡，合院则是毛坯交付，留给主人更多发挥空间。说起价格，这块地当年可是抢手货，2025年7月经过49轮激烈竞价，绿城才以楼面价约65242元/㎡拿下，成了当时的“江苏地王”，目前的备案均价在86500元/平左右。

▲项目效果图

住在“双湖”，是一种什么体验？

简单说，就是住在苏州的城市名片上。绿城玫瑰园II期坐拥金鸡湖一线湖岸，和已经交付的一期做邻居，共同围合成一个私密的“玫瑰湖区”。小区双面环水，出门就是约2公里长的水岸公园，既享有一线湖景的宁静，又不远离园区的繁华。绿城把一期和二期当作一个整体来规划，用一条漂亮的滨水景观带把两个园区串联起来，空间规整又大气，生活场景非常丰富。这无疑是苏州高端住宅的典型体验。

▲绿城·玫瑰园一二期鸟瞰图

“绿城玫瑰系”，这个名字就是金字招牌

在绿城的产品系里，“玫瑰系”就是顶级低密度豪宅的代名词，代表着“典雅、传承、永恒”。从杭州的九溪玫瑰园，到上海的玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了那座城市的传奇作品。尤其是在苏州，绿城玫瑰园一期在2024年创下了“四次开盘、四次售罄”的惊人记录，总销售额超53亿，堪称市场现象。这足以证明，“玫瑰”在高端客群心中的分量和口碑，也奠定了绿城玫瑰园在苏州市场的标杆地位。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

如今，玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态登场，在传承经典的基础上全面升级。它请来了GOA大象设计的徐琦、蓝颂园林的宋淑华、CCD的郑忠、近境制作的唐忠汉等一众设计大师联手打造。不仅延续了法式建筑的恢弘气度与经典美学，更巧妙地融入了苏州的造园传统，打造了圣殿广场、女神花园等充满仪式感的场景，让法式的礼序与江南的温婉在这里完美共生，成就了独一无二的苏州豪宅作品。

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

▲绿城·玫瑰园Ⅰ期实景图

两种珍藏户型，满足不同的塔尖想象

项目提供了两种终极改善居所选择： 一种是限量版的法式官邸合院，面积约425-711㎡，独门独院，承载家族传承的梦想。 另一种是迭新升级的悦湖公馆洋房，面积约265-353㎡，是大平层爱好者的福音，推窗即览湖光水色。

约425-711㎡法式官邸合院

约265-353㎡悦湖公馆洋房 建筑面积约265㎡洋房户型

建筑面积约353㎡洋房户型

为什么说它难以复制？

它的优势是综合性的，也是压倒性的：一线金鸡湖岸的绝版地段、绿城玫瑰系的顶级品牌背书、低至1.02容积率的超低密规划、汇聚大师的设计与营造，以及一期已经验证过的巨大市场成功。在苏州全面放开限购的当下，这样的资产，其稀缺性和保值增值潜力不言而喻。它不仅仅是一处居所，更是身份、品味与世代传承的象征，是苏州双湖板块难以再现的珍藏品。

在金鸡湖畔，收藏一个永恒的未来

当宽松的政策利好遇上不可再生的顶级资源，其价值逻辑就变得异常清晰。绿城玫瑰园II期的出现，恰逢其时。它不仅是政策利好下值得重点关注的资产选项，更是为苏州这座城市，为懂得欣赏它的塔尖人物，奉上的一份关于“永恒”的礼物。在这里，湖畔生活方式与湖光相伴，经典与未来对话。

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