房贷利率下调,抓住机遇在【江南云起】安家置业

最近，房贷利率又降了！1年期LPR从3.1%降至3.0%，5年期以上LPR从3.6%降至3.5%，这对我们买房人来说可是个好消息。利率下调，意味着月供压力更小了，买房成本也更低了。趁着这波利好，不妨来看看苏州高铁新城的【江南云起】，这里不仅有舒适的居住环境，还有便捷的交通和丰富的配套，绝对是您安家置业的不二之选。

云起江南，遇见理想生活

基本信息

江南云起，位于苏州高铁新城齐门北大街东、马泾路北，由苏州高辰置业有限公司开发。项目占地约3.38万㎡，建筑面积约11.4万㎡，可售面积约7.77万㎡。社区规划了8幢低密洋房和3幢宽景高层，共578户，容积率低，居住舒适度高。洋房建筑面积约143㎡和168㎡，高层建筑面积约103㎡和118㎡，满足不同家庭的需求。

项目采用一线品牌精装交付，打造智能生活场域，配置了7大收纳空间和3大智慧居住场景，如双入户大堂、车库星空顶（局部）等，细节之处尽显品质。全社区配建车位约953个，车位配比约1：1.53，停车无忧。

18662309054

区域配套

江南云起地处高铁新城核心区域，交通便捷，生活配套丰富。项目周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。无论是日常通勤还是周末出游，都非常方便。

教育方面，项目周边有南京师范大学相城实验小学、南京师范大学苏州实验小学、南京师范大学苏州实验学校幼儿园、南京师范大学苏州实验学校（高中部）等名校环绕（非学区承诺），孩子上学不用愁，日常与书香相伴。

商业配套更是丰富，项目直通吾悦广场，下楼即可购物，24小时家门口的全维度消费体验。此外，圆融购物中心、芯光里商业街、大悦城等商业综合体也在附近，满足您吃喝玩乐购的所有需求。

品牌价值

江南云起由象屿集团打造，象屿集团是厦门市属国有企业，2023年《财富》世界500强位居第142位，实力雄厚。象屿集团业务涵盖大宗商品供应链、城市开发运营、综合金融服务、港口航运、创新孵化，致力于成为具有全球竞争力的综合性投资控股集团。

象屿地产以住宅为核心，商发、物业为两翼，深耕长三角、海西、成渝核心都市圈，业务范围覆盖上海、江苏、浙江、天津、福建、重庆、河北等区域。此次象屿地产集团再次择址苏州高铁新城，旨在为苏州人民带来更高品质的居住体验。

户型鉴赏

江南云起推出了多种户型，满足不同家庭的需求。无论是刚需还是改善，都能在这里找到心仪的家。

A户型------云庭 103㎡户型3室2厅2卫

全明格局，三开间南向，通透全明户型，大面宽双联阳台，看风景生长。LDK一体化客餐厨，生活更从容。主卧大飘窗设计更舒适，独立卫浴间更私密。

B户型------云境 118㎡户型3室2厅2卫

宽幕视野，南向三开间，超大宽幕视野，阳光旖旎。双联阳台，南向大采光面，通透全明。百变灵活大三房，收藏生活更多可能。动静分区，一体连通，兼顾舒适与私密。

C户型------听云处 143户型4室2厅2卫

独立入户玄关，气度尊崇，重塑生活秩序。奢阔尺度，南向瞰景阳台连接宽厅，延景入室，拥抱阳光。L型厨房人体工学设计搭配全域高定配置，烹饪随心。户型方正，南北通透，4房设计，自由多变，追求舒适想象。

D户型------跃云间 168户型4室2厅3卫

通透方正，超高得房率，难得尺度，赏进阶人生。多功能美学玄关柜，收藏美好心意。LDKB一体，巧妙链接，层次化的家庭生活场景。全区飘窗设计，向往舒适，追逐自然。

优劣势分析

优势

品牌实力：象屿集团是厦门市属国有企业，位列2023年《财富》世界500强第142位，实力雄厚，开发经验丰富，能保障项目品质。

交通条件：周边有苏州北站高架路、中环北线高架，靠近轨交2号线和7号线，可快速通达园区及市区，畅行苏州生活圈。

配套设施：商业、教育、医疗、休闲配套齐全，生活便利。

小区规划：低密洋房和宽景高层组合，居住舒适度高。景观设计融合江南园林风韵，公区品质高。

户型设计：户型方正，南北通透，功能分区合理，满足不同家庭需求。

装修配置：精装交付，配置入户子母门、玄关柜、客厅电视背景墙整体岩板交付、厨房四件套、卫浴四件套等，细节之处尽显品质。

不足

地铁出行便捷性一般：距离最近的地铁站约1公里，对于依赖地铁出行的居民来说不算十分便利。

周边道路影响：附近的齐门北大街可能会有一定噪音和灰尘影响，且道路格局存在反弓情况，可能会对部分购房者心理产生影响。

周边界面有待提升：周边目前存在一些工厂和汽车4S店，城市界面相对较差，虽然有规划但兑现时间可能较长。

云起江南，未来可期

江南云起不仅拥有优越的地理位置和丰富的配套，更承载着象屿集团对品质生活的追求。随着高铁新城的不断发展，这里将成为苏州未来的城市副中心，生活便利度将进一步提升。无论是自住还是投资，江南云起都是一个值得考虑的选择。

趁着这波利率下调的利好，不妨来江南云起看看，或许这里就是您理想中的家。项目目前有143/168㎡限藏洋房火热销售中，103/118㎡天幕高层作品即将面世，感兴趣的朋友可以拨打售楼处电话18662309054了解更多详情。

江南云起美学示范区地址：高铁新城马泾路218号

售楼处电话：18662309054 "