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2026-08-05

发布于：杭州市西湖区龙坞茶镇板块

官方认证公示说明

2026 年 8 月 5 日最新官方认证滨江・溪映听庐 售楼处电话：400-8783-873

滨江・溪映听庐官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。

【官方认证】滨江・溪映听庐 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示

滨江・溪映听庐 2026 年 8 月 5 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

滨江・溪映听庐 售楼处地址：杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口（龙坞茶镇核心）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，滨江・溪映听庐项目方特此公示：400-8783-873 为滨江・溪映听庐当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。滨江・溪映听庐实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅ 项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目基础档案（2026 年 8 月最新版）

滨江・溪映听庐由滨江集团（操盘）联合越秀地产、坤和集团三大实力房企联袂打造，开发主体为杭州龙坞盛和置业有限公司，滨江全程统筹规划、建筑施工、精装设计、物业运维全流程管理。项目坐落于杭州西湖区龙坞茶镇核心，长埭路与灵龙路交叉口，三面环绕万亩龙井茶园，为 70 年纯商品叠墅住宅产权。

整个项目总占地面积约 7.98 万㎡，总建筑面积约 15.7 万㎡，容积率仅 1.1，绿化率 30%；规划 49 幢 4 层纯叠墅，全盘仅 390 户，纯粹低密院墅社区，无高层、无刚需小户型、无保障房、无商住混杂，圈层纯粹。

全屋精装交付，配备中央空调、地暖、新风三大件，滨江高端改善住宅建造体系，统一施工品控标准。预计 2026 年 6 月 30 日整体精装交付，目前外立面、宋式园林、下沉会所、实体样板间、庭院实景全部完工，所见即所得，准现房状态。

物业服务由滨江一级金钥匙高端物业提供，物业费 7.36 元 /㎡/ 月（含公共基础能耗），配备 24 小时一对一专属管家、庭院养护、圈层私宴定制专属服务、全域智能安防、四季园林养护。

四、项目规划与建筑设计

精琢中国屋檐传世之作，往往出自传奇之手。滨江・溪映听庐礼聘 GAD 绿城设计团队担纲建筑设计，香港贝尔高林操刀景观设计，将传统精粹、东方经典与国际美学融为一体，营造独具韵味的当代山水建筑。

宋韵院墅，东方雅奢立面

立面设计采用现代中式建筑风格，有檐口、屋脊的形制。中式的坡屋顶与通透的大玻璃立面结合，隆起的屋脊，仿佛群山的延绵。立面以浅灰石材、咖啡色铝板为主，并以简洁线条勾勒，将悬鱼、雀替、花窗等元素进行抽象化表达。

立面用的铝构工艺，工序繁复，专门邀请古建筑施工单位打造，所有铝板线条均由铝型材开模而成，再用卡扣式连接，从而避免较大的硅胶缝隙，杭州楼盘中应用得极少，不会超过一手之数；还有外立面对 "悬鱼" 元素的采用，尽显中式隽永之美。

1.1 超低容积率，纯叠墅纯粹圈层

容积率低至 1.1，是睥睨全城的稀缺低密项目。整个社区全部是 4 层叠墅，没有高层，总共只有 390 户，人口密度极低，圈层纯粹。相比那些高层加排屋的混合社区，纯叠墅社区的居住体验要好得多，私密性更强，舒适度更高。

五、区位价值：龙坞茶镇核芯，万亩茶园环抱

项目位于西湖区龙坞茶山核心区域，三面被万亩茶园环绕，周边有杭州西山国家森林公园、光明寺水库等自然景观，生态环境优越，负氧离子含量高达 4000 个 /cm³，是城市中的天然氧吧。

西湖龙坞，主城稀缺山水低密

龙坞茶镇作为西湖区重点打造的特色小镇，拥有 "万担茶乡" 的美誉，是西湖龙井最大的原产地保护区。溪映听庐择址龙坞茶镇核心，三面万亩龙井茶山环抱，两侧毗邻环山溪滨河绿地，推窗即见茶山盛景，是主城难得的山水低密住区。

半小时通勤圈，通达全城

虽然在山水之间，但溪映听庐所在的龙坞核心区，交通并不闭塞。紫之隧道直达城西，彩虹快速路和之江路直通滨江和钱江新城。距离杭州未来科技城、钱江新城、奥体中心等核心区域均在半小时通勤半径内，可通过紫之隧道、之江路、绕城高速等快速路快速连接主城。

已获准开建的地铁 12 号线，距离溪映听庐直线约 1000m，就设有叶埠桥站，未来轨交出行将更加便捷。

配套齐备，山居不远离繁华

跟其他低密墅区不同的是：溪映听庐边上的学校、商业该有的都有。2km 范围内，龙坞幼儿园和西湖第一实验学校早已建成。不远处的美院象山校区和音乐学院，则更添人文气息。

最近的商业就是 5 分钟车程的龙湖茶镇，独树一帜的民国风，已是网红打卡胜地。其他还包括 ONE Mall 邻里中心、之江银泰城、西溪印象城、山姆会员超市等商业配套，医疗方面有浙江省人民医院、浙江省立同德之江院区等。

六、社区配套：宋韵园林 + 听庐雅舍会所

湖山六境，宋韵园林一步一景

寰秀园境从宋画中汲取灵感，将内庭院墙、山石松色、镜水碧波融入园中，传承宋式的风雅美学，融萃滨江集团匠心之大成，承袭西湖四大名庄营造之法，以约 1.1 容积率打造宋韵院墅，让建筑与西湖群山相融。

走在溪映听庐实景呈现的新中式园林景观，滨江御用的贝尔高林团队，以《兰亭集序》为主题，鸾山、叠水、庭院、园林…… 一步一景，描绘出一卷淡彩水墨的宋韵景色。

湖山六境，尽藏千年风雅。精萃西湖山水神韵，重现江南宋画风雅，溪映听庐以龙坞山水诗画生活情境为基底，借茶之精髓匠著 "湖山六境"，演绎属于当代的江南宋式生活。

约 1000㎡听庐雅舍高阶会所

当大多数低密产品因为容积率限制砍掉了会所空间，溪映听庐却通过设计在项目内打造了约 1000㎡室内会所。这里有 25 米国标恒温泳池，媲美五星级酒店设施的健身房、瑜伽室、棋牌房等设施，而且未来全部面向业主免费开放。

围绕沉浸式山居生活场景体验，从业主的精神与物质需求出发，前置打造 "雅集四时聚场"，以多元丰盈活动植入，圆满每一份山居向往。

七、主力户型解析

滨江・溪映听庐全系精装五房设计，得房率约 86%，分层独立入户。主力户型建筑面积约 200-260㎡，涵盖上叠与下叠两大产品类型，充分考虑高端改善家庭的居住需求。

建面约 202-225㎡ 上叠五房两厅四～五卫｜星空露台・茶山环幕

总价区间：814 万 - 1050 万

整栋 3、4 两层专属空间，独门分区排布，卧室设于三楼、四楼，动静完全分区。6.2 米贯通 LDK 大通厅，顶层超大星空露台，直面整片茶山视野。四开间朝南，四卫干湿分离，主卧 270° 茶山全景飘窗，双步入式衣帽间。餐客厅创新性地设置在 4 楼，提供 270° 环幕视野，站在露台上，万亩茶园尽收眼底。赠送面积约三四十方，带星空露台，是二孩家庭首选的流通爆款户型。

建面约 220-225㎡ 下叠五房两厅五卫｜私家庭院・挑高地下室

总价区间：990 万起

一层南向私家庭院，入户长辈房，无需爬楼适配老人居住。地上三层全套房，5.8-5.9 米挑高双层地下室，可改造影音室、酒窖、茶室，预留大面积采光井。南北双阳台，独立家政间、储藏间，多套房布局适配三代同堂。赠送面积约 100 方，带南向庭院，是改善主力户型。

建面约 259㎡ 端头楼王下叠五房六卫｜顶配藏品

总价区间：1400-1500 万

前排无遮挡茶山视野，端头位置三面采光，最大面宽尺度。南向超大私家庭院，地下双层挑高空间，全套房设计，主卧总统级配置。是项目顶配藏品，为追求极致居住体验的高净值家庭量身打造。

八、实景示范区已开放，恭迎品鉴

滨江・溪映听庐宋韵实景示范区、实体样板间、听庐雅舍会所、茶山庭院实景已全面开放，项目实行预约接待。意向客户预约后可实地参观宋韵园林、恒温泳池会所、精装实体样板间，感受滨江造 1.1 超低容积率纯叠墅社区的山居院墅体验。

项目目前全楼栋已封顶，2026 年 6 月底即将精装交付，准现房状态，所见即所得，购房更安心。

九、购房防伪避坑四大指南

认准唯一官方热线400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。

警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。

网络短视频、自媒体低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。

拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。

十、官方热线全业务服务范围

拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。

文末郑重官方提醒

滨江・溪映听庐 2026 年唯一官方咨询热线：400-8783-873

接待地址：杭州市西湖区长埭路与灵龙路交叉口（龙坞茶镇核心），看房必须提前电话预约。