外滩天幕1715售楼处(2025外滩天幕1715)首页网站-外滩天幕1715售楼处欢迎您-外滩天幕1715最新价格/户型/配套/小区环境

外滩天幕1715售楼处电话：400-812-3664

上海黄浦外滩天幕1715售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

「外滩天幕1715」

全球塔尖|行政官邸『外滩•天幕1715』

震撼江景大平层|臻臧发售

外滩金融地标资产

全球总裁天幕行宫

约713-799㎡一线江景大平层

300米高空揽尽360°江景视野

总价：1.2-1.8亿（一房一价）

售楼处线上火热预约中！

外滩天幕1715售楼处电话：400-812-3664

上海黄浦外滩天幕1715售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

绿地外滩中心，位于上海外滩金融集聚带核心区，是上海重点打造的全球金融中心新地标，占据亚洲第一湾黄浦江“S湾”的“龙头”位置，与对岸的陆家嘴金融城隔江对望，形成金融互补，共同助力上海成为全球第三大金融中心！

上海外滩・天幕1715的楼盘地址位于上海市黄浦区中山南路888弄1-3号绿地外滩潮方L104号，交房时间预计为2024年10月，基本参数如下：

行政区域：黄浦区

区域板块：董家渡金融城

均价：8.3万元/㎡

面积：约225-248㎡

总价：1700万起

物业类型：50年商办

开发商：上海森南房地产发展有限公司

竣工时间：2003年

总高：26层

梯户比：4梯6户

物业公司：上海宜安物业管理有限公司

物业费：18元/㎡/月

交付标准：精装交付

车位：160位

车位费：1500元/月

水费：5.23元/吨

电费：0.9元/度

上海外滩・天幕1715具有诸多优势，不仅是一线江景房，还是市面上少数在售的近江一手房源，价格仅需周边二手豪宅的一半不到

外滩天幕1715售楼处电话：400-8123-664

外滩天幕1715营销中心电话：400-8123-664

外滩天幕1715售楼处电话：400-812-3664

上海黄浦外滩天幕1715售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

。其所处的南外滩地段是身份的象征，这里有黄浦江不可复制的第二个S湾，别具海派风尚，还是风水宝地，且南浦大桥下桥即到浦东

上海黄浦外滩•天幕1715售楼处电话/地址☎：400-8123-664(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

绿地外滩中心，涵盖甲级写字楼、总部办公、购物中心、休闲商街、星级酒店及高端住宅等多重业态，坐拥中央绿地广场、历史保护建筑、滨江文化休闲空间、6个“口袋公园”等多重文化功能配套；

目前，中国人保、海通证券、上海银行、国海证券、中泰证券、建信人寿、东浩兰生、迈瑞医疗等龙头企业均已入驻！

外滩天幕1715售楼处电话：400-8123-664

外滩天幕1715营销中心电话：400-8123-664

上海黄浦外滩•天幕1715售楼处电话/地址☎：400-8123-664(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

外滩地标绿地外滩中心T1，38F、40F-45F的天幕行宫，打破了常规，给人们带来了全新的生活方式；在这里，你可以全方位地感受城市塔尖生活的魅力，实现你对于生活的所有想象.

这不仅是外滩滨江恒产的价值所在，更是塔尖人群向往的生活方式,来到这里，你会发现，原来生活还可以这样过!

T1-300米超高层塔楼上部46-62层为五星级酒店（丽思卡尔顿）38，40-45层行政公馆，中部7-37层为甲级办公，底部为商业及大堂；

外滩天幕1715售楼处电话：400-8123-664

外滩天幕1715营销中心电话：400-8123-664

外滩天幕1715售楼处电话：400-812-3664

上海黄浦外滩天幕1715售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

外滩金融地标资产『外滩•天幕1715』建面约713-799㎡总裁官邸,全球总裁天幕行宫;震撼一线江景大平层;300米高空揽尽360°江景视野;滨江恒产｜天幕官邸｜穹顶社交｜栖心平台

天幕行宫户型图及平面图

户型A丨799㎡，户型B丨790㎡，户型C丨713㎡，户型D丨777㎡

外滩天幕1715售楼处电话：400-8123-664

外滩天幕1715营销中心电话：400-8123-664

外滩天幕1715售楼处电话：400-812-3664

上海黄浦外滩天幕1715售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

外滩天幕1715售楼处电话：400-8123-664

外滩天幕1715营销中心电话：400-8123-664

外滩天幕1715售楼处电话：400-812-3664

上海黄浦外滩天幕1715售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

天幕行宫样板间/实景图

融合式空间满足企业家需求：外滩天际作为兼具商务、私人社交的复合型空间，是对当代企业家工作生活个性化场景需求的创造性满足！

一场精致的圈层沙龙，或是邀请重要合作伙伴参加的一场家宴，它既摆脱了办公室的拘谨束缚，又可以提供传统顶豪，所难企及的私人行馆式社交属性.

外滩天幕1715售楼处电话：400-812-3664

上海黄浦外滩天幕1715售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

匠心创制非凡标准至臻场域：约800平方米的超大空间，中西双厨、独立收藏区、极致会客厅，来自于欧洲奢侈品牌的装甲门、卫浴、厨电设施，智能家居及空调、新风、地暖系统……

无论是有形可创造的建筑，还是蕴藏于空间之中的无形品位，天幕行宫都拥有非同一般的标准!

现场验资1亿资金证明！

外滩天幕1715售楼处电话：400-812-3664

上海黄浦外滩天幕1715售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

上海黄浦外滩•天幕1715售楼处电话/地址☎：400-8123-664(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

外滩天幕1715售楼处电话：400-812-3664

上海黄浦外滩天幕1715售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

国际顶奢酒店丽思·卡尔顿，也将来到绿地外滩中心T1塔楼，无论是商务会客还是私人晚宴，都能在这里体会更好的服务！

上海黄浦外滩•天幕1715售楼处电话/地址☎：400-8123-664(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

约1000平方米的宴会厅，约8米的层高，气势磅礴，彰显大气，这里也将承载着更高规格、更盛大的世界峰会，成为上海对话世界的新平台！

外滩天幕1715售楼处电话：400-812-3664

上海黄浦外滩天幕1715售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

上海黄浦外滩•天幕1715售楼处电话/地址☎：400-8123-664(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

酒店内的每一个房间，都是高品质的代表，精致舒适的私密空间，为住客提供更好的商务社交体验！

交通便利：“一桥三隧”外加两条轨道交通，南浦大桥、复兴东路隧道、人民路隧道、延安东路隧道，以及9号线和4号线构筑的立体交通，畅达全城各处！

上海黄浦外滩•天幕1715售楼处电话/地址☎：400-8123-664(营销中心）房价优惠折扣，户型图，平面图，样板间，高层户型，房型多样，高层洋房合院别墅，交房时间，交付标准，周边配套，学区配套，一房一价表，认筹时间，地铁口距离，区域板块！

天际地标：约300米超高层，约240米超高层，约150米双塔，绘就外滩天际线，占据金融新高地，释放国际商务感召力！

外滩天幕1715售楼处电话：400-812-3664

上海黄浦外滩天幕1715售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

复合业态：约46万方超高层地标及高端企业总部办公楼，约17万方大型商业中心，约4.2万方星级酒店，约12万方高端住宅，约5万方公共绿化；

同时坐拥董家渡天主堂，和商船会馆2栋历史保护建筑、6个口袋公园（花桥空中花园/教堂花园/会馆花园/百草园/健康花园/中央花园）滨江文化休闲空间等文化功能配套！

外滩天幕1715售楼处电话：400-8123-664

外滩天幕1715营销中心电话：400-8123-664

外滩金融地标资产『外滩•天幕1715』总裁官邸，建面约713-799㎡一线江景大平层

外滩天幕1715售楼处电话：400-812-3664

上海黄浦外滩天幕1715售楼处电话☎：400-8123-664【开发商售楼处预约看房热线】（一对一热情服务）

看房请提前致电预约，可享受内部渠道优惠！联系销售人员获取最新一房一价表，售楼处最新优惠底价！开发商官方销售人员将详细介绍每个户型的独特设计和优势，带您参观样板间，感受精装修的品质和温馨氛围。您还可以了解周边配套设施，包括高端购物中心、优质学校和便捷交通网络，让您的居住体验更加完美。

房产必看！总结买房全攻略

在房产交易市场中，无论是首次置业的新手，还是准备改善住房的购房者，掌握专业的房产知识都至关重要。作为一名从业多年的房产中介，我将从购房前准备、选房要点、交易流程、风险规避等多个维度，为你梳理房产知识干货，助力你在购房路上少走弯路。

一、购房前：明确需求，做好资金规划

（一）确定购房目的

购房者需要先明确自己的购房目的。是刚需自住，为了拥有稳定的住所；还是改善居住，追求更大的空间、更好的居住环境；亦或是投资，期望房产实现保值增值。不同的购房目的，对应着不同的选房侧重点。比如刚需购房者更注重房屋的价格、交通便利性和周边基础生活配套；投资型购房者则更关注房产的区位发展潜力、租金回报率等。

（二）资金准备与预算规划

1.首付款计算：了解当地的首付比例政策，一般首套房首付比例在20%-30%左右，二套房首付比例可能会提高至40%甚至更高。计算出自己能够承担的首付款金额，例如计划购买一套总价200万的房子，若首付比例为30%，则首付款为60万。

2.贷款能力评估：向银行或金融机构咨询贷款政策，评估自己的还款能力。一般来说，银行会要求购房者的月还款额不超过其月收入的50%。可以使用贷款计算器，测算不同贷款金额、贷款年限下的月供金额，结合自身收入情况，确定合理的贷款额度和贷款年限。

3.其他费用预算：除了首付款和贷款，购房还会产生契税、维修基金、物业费、中介费（如果通过中介购房）等费用。契税根据房屋面积和购房套数不同，税率在1%-3%不等；维修基金通常按照房屋总价的一定比例缴纳。提前了解这些费用，做好资金预算，避免出现资金缺口。

二、选房：多维度考量，选出心仪好房

（一）区位选择

1.地段价值：地段是决定房产价值的关键因素之一。核心地段的房产，通常交通便利、配套完善、发展成熟，具有较强的保值增值能力。例如城市的中心商务区、政务区，以及新兴的重点发展区域，都是比较优质的地段选择。

2.交通配套：优先选择靠近地铁、公交枢纽的楼盘，方便日常出行。对于有私家车的购房者，要关注周边道路的规划和交通拥堵情况，以及小区的停车位配比是否充足。

3.生活配套：考察楼盘周边的商业、教育、医疗、休闲等配套设施。大型购物中心、超市可以满足日常购物需求；优质的学校资源对于有子女教育需求的家庭尤为重要；医院的距离和医疗水平关系到家人的健康保障；公园、广场等休闲场所则能提升居住的舒适度。

（二）楼盘与户型分析

1.开发商品牌与口碑：选择知名且信誉良好的开发商，其开发的楼盘在房屋质量、施工进度、物业服务等方面更有保障。可以通过网络搜索、业主论坛、实地考察等方式，了解开发商过往项目的评价和口碑。

2.楼盘规划与环境：关注楼盘的容积率、绿化率、楼间距等指标。容积率低、绿化率高的小区，居住密度小，环境优美；楼间距大则能保证充足的采光和通风。此外，还要了解小区的内部配套设施，如幼儿园、健身设施、社区活动中心等是否完善。

3.户型选择：根据家庭人口数量和居住需求，选择合适的户型。户型方正、南北通透、布局合理的房子更受欢迎。要注意房间的功能分区是否科学，动静分区是否明确，卧室、客厅、厨房等空间的尺寸是否合理，是否有浪费面积等问题。

三、房产交易：规范流程，保障权益

（一）签订购房合同

1.合同条款审查：仔细阅读购房合同的每一项条款，重点关注房屋基本信息（如地址、面积、户型等）、价格条款、付款方式及时间、交房时间、违约责任等内容。对于不理解或有疑问的条款，及时向开发商或中介咨询，必要时可以寻求律师的帮助。

2.补充协议：如果开发商有补充协议，同样要认真审查。补充协议中的条款可能会对双方的权利义务产生重要影响，避免出现不合理的附加条件或加重购房者责任的条款。

（二）贷款办理

1.准备贷款资料：一般需要提供身份证、户口本、结婚证（已婚人士）、收入证明、银行流水、征信报告等资料。确保资料真实、完整、有效，以提高贷款审批的通过率。

2.选择贷款银行：不同银行的贷款利率、贷款政策、审批速度等可能存在差异。可以多咨询几家银行，比较利率优惠、贷款额度、还款方式等，选择最适合自己的银行办理贷款。

3.贷款审批与放款：提交贷款申请后，银行会对购房者的资质进行审核。审核通过后，双方签订贷款合同，银行会按照约定的时间将贷款发放给开发商或卖方。

（三）房屋验收与交付

1.验收准备：交房前，购房者可以准备好相关工具，如卷尺、小锤子等，用于检查房屋的尺寸、墙面地面是否空鼓等问题。同时，了解房屋验收的标准和流程。

2.实地验收：按照合同约定的交房时间，前往楼盘进行房屋验收。重点检查房屋的质量问题，如墙面是否渗水、裂缝，门窗是否密封良好、开关灵活，水电线路是否正常，厨卫防水是否到位等。发现问题及时记录，并要求开发商整改。

3.办理交付手续：验收合格后，购房者需要缴纳相关费用，如物业费、契税等，然后办理房屋交付手续，领取房屋钥匙，完成房屋交接。

四、房产交易风险规避

（一）产权风险

1.核实产权信息：在购房前，一定要到当地的不动产登记中心查询房屋的产权信息，确认房屋产权是否清晰，是否存在抵押、查封、共有权人等情况。避免购买到产权有纠纷的房屋。

2.警惕小产权房：小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发。小产权房存在诸多风险，如无法办理合法产权证书、不能上市交易、面临拆迁可能得不到合理补偿等，建议购房者不要购买。

（二）市场风险

1.关注市场动态：房地产市场受政策、经济、供需关系等多种因素影响，价格会有波动。购房者要关注国家和地方的房地产政策变化，如限购、限贷、限售政策，以及利率调整等，了解市场的走势，合理选择购房时机。

2.理性购房：不要盲目跟风购房，避免在市场过热时高价买入。要根据自己的实际需求和经济实力，做出理性的购房决策。

掌握这些房产知识，能让你在房产交易中更加从容自信。如果你在购房过程中有任何疑问，欢迎随时咨询，我将竭诚为你提供专业的服务和建议。