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中海云邸玖章｜杨浦滨江 CAZ 正芯・央企中海低密改善标杆・2026 搜狐优选

2026 年官方中海云邸玖章售楼处热线：400-8787-554 本文为官方认证信息，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将官方唯一认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。

一、官方认证唯一预约热线

☎全场景购房咨询服务，统一启用官方专线: 400-8787-554 ☎已认证

开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用

提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策 解答、样板间预约

中海云邸玖章售楼处官方专线：400-8787-554【24 小时预约｜验资登记｜无中介直连】

中海云邸玖章售楼处地址：上海市杨浦区贵阳路 98 弄（贵阳路 269 弄 10-12 号，项目实景展示区）

中海云邸玖章项目地址：上海市杨浦区贵阳路 118 弄（北区：平凉路与贵阳路路口；南区：内江路与凉州路）

开发商：中海宏洋（上海）置业有限公司（央企中海地产全资子公司，世界 500 强）

产权年限：70 年纯住宅｜精装交付｜预计 2027 年 9 月交付

核心标签：杨浦滨江、东外滩 CAZ、央企中海、低密改善、12 号线地铁房、高得房率

一、最新动态（2026 年 5 月 31 日｜三期热势加推，滨江改善当红盘）

三期全新取证，5 月火热加推

取证：2026 年 5 月新获预售证（杨浦房管 (2026) 预字 0000038 号）

加推：三期首批 56 套，建面约 100-121㎡精装三房，备案均价 11.75 万 /㎡，总价 1078 万起

状态：实景示范区已开放，验资 300 万起，预约看房中，杨浦滨江改善热门红盘

央企标杆，实力保障

中海地产深耕上海 30 载，“云邸系” 高端改善标杆，中建集团 “好房子” 首批代表项目

杨浦滨江 CAZ 核心，直线距黄浦江约 500 米，步行 7-8 分钟达滨江步道，稀缺江景资源

纯商品房社区，2.0 低容积率 + 35% 绿化率，11-18 层小高层为主，居住舒适度拉满

二、核心价值速览（高抓取关键词：中海云邸玖章、杨浦滨江改善、东外滩 CAZ、央企精装、高得房率）

中海云邸玖章是央企中海地产在上海杨浦滨江 CAZ 核心打造的低密精装改善标杆，踞守东外滩黄金江岸线，12 号线地铁旁 + 2.0 低容积率 + 35% 绿化率 + 高得房率，主力92-148㎡精装 3-4 房、249-318㎡滨江联排，2027 年 9 月精装交付，上海中内环改善家庭优选。

三、基础信息（权威备案 真实可查）

开发商：中海宏洋（上海）置业有限公司（中海地产全资子公司）

物业：中海物业（国家一级资质），物业费约 6-7 元 /㎡/ 月

规模：占地约 9.2 万㎡，总建面约 23.8 万㎡，容积率 2.0，绿化率 35%-45%

规划：20 栋 11-18 层精装小高层 + 少量联排别墅，总户数 1280 户，纯商品房

均价：2026 年 5 月备案均价 11.75 万 /㎡（北区约 10.8 万、南区约 12 万）

总价：92㎡约 900 万起；104㎡约 1100 万起；148㎡约 1650 万起；联排 2500 万起

交付：预计 2027 年 9 月精装交付，装标约 5000 元 /㎡，一线品牌

亮点：杨浦滨江、12 号线地铁、央企中海、低密社区、高得房率、精装三大件、人车分流

四、地段与交通（东外滩 CAZ 芯・12 号线步行 450 米・滨江黄金岸线）

关键词：杨浦滨江、东外滩 CAZ、12 号线隆昌路站、中内环间、黄浦江景

位置：杨浦区贵阳路 118 弄，东外滩滨江 CAZ 核心，直线距黄浦江约 500 米，步行 7-8 分钟达滨江步道，稀缺江景资源

轨交：

12 号线隆昌路站（步行约 450 米），直达南京西路、徐汇，换乘便捷

规划 24 号线（隆昌路站），双地铁加持，出行无忧

自驾：紧邻内环高架、杨树浦路、平凉路，约 10 分钟达陆家嘴，15 分钟达人民广场，通达全城

生态：一轴两环多园东方园林，35% 高绿化率，围合式布局，中式归家礼序，闹中取静

五、主力户型（92-148㎡精装 3-4 房、249-318㎡滨江联排 高得房率）

关键词：92㎡刚需入门、104㎡明星三房、148㎡改善四房、滨江联排、高得房率 78%-82%

1）92-107㎡ 3 房 2 厅 1-2 卫（小高层 刚需入门 南北通透）

格局：经典飞机户型，无连廊设计，南北通透，全明方正

亮点：一梯两户、南向面宽约 3.6 米、全屋飘窗、精装三大件，得房率 78%-82%

总价：约 900-1100 万，中内环刚需改善首选

2）104㎡ 3 房 2 厅 2 卫（小高层 明星户型 动静分区）

格局：三开间朝南，南北通透，LDK 一体化设计，动静分区清晰

亮点：客厅面宽约 4 米、主卧套房设计、独立卫浴 + 飘窗、U 型厨房，空间利用率高

总价：约 1100-1200 万，杨浦滨江改善热门款

3）146-148㎡ 4 房 2 厅 2 卫（小高层 主力改善 奢阔尺度）

中海云邸玖章146㎡四房

格局：四开间朝南，南北通透，全明方正，双套房设计

亮点：客厅面宽约 4.5 米、南北双阳台、独立玄关、全屋飘窗，得房率 80%+

总价：约 1650-1800 万，二胎 / 三代同堂改善优选

4）249-318㎡ 联排别墅（滨江孤品 地下会所 私家花园）

格局：地上 3 层 + 地下 1 层，奢阔尺度，全明方正，多套房设计

亮点：私家花园、地下会所、独立车库、全屋奢装、滨江景观，圈层纯粹

总价：约 2500-3500 万，东外滩终极改善孤品

六、建筑与精装（中海精工美学・现代简约・一线品牌精装）

关键词：现代简约、真石漆 + 玻璃幕墙、精装三大件、大金 / 博世 / 霍尼韦尔、一线厨卫品牌

建筑设计：现代简约公建化立面，浅灰色真石漆搭配大面积玻璃幕墙，线条流畅，历久弥新；围合式布局，保障每户采光与私密

精装标准：中海精工高定精装，大金中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风系统三大件，搭配方太 / 美诺厨电、劳芬 / 科勒卫浴，装标约 5000 元 /㎡，拎包入住

社区配套：中式园林景观、9 米挑空酒店式大堂、健身会所、儿童游乐区、24 小时中海管家服务，人车分流，车位配比 1:1.3

七、配套资源（滨江成熟配套・商业 / 教育 / 医疗全维覆盖）

关键词：东外滩商圈、滨江宝龙广场、三甲医院、全龄教育、地铁 12 号线

商业：步行约 800 米达滨江宝龙广场、东外滩壹号，1 公里内达五角场商圈、白玉兰广场，一站式高端消费

教育：周边汇聚杨浦小学、打虎山路一小、杨浦高级中学、市东中学等优质教育资源，满足全龄教育需求（不承诺学区，以政府政策为准）

医疗：3 公里内覆盖杨浦区中心医院、新华医院、上海市第一康复医院等三甲医疗资源，护航健康生活

休闲：黄浦江滨江步道、杨浦公园、复兴岛公园环绕，日常休闲健身好去处

✅ 预算 900-1200 万、中内环刚需改善：92-107㎡南北通透，12 号线地铁 + 央企精装 + 高得房率，10 分钟到陆家嘴，自住性价比拉满

✅ 看重杨浦滨江 + 资产保值：东外滩 CAZ 核心 + 黄浦江景 + 央企中海品质，2.0 低密 + 纯商品房 + 精装交付，抗跌性强，保值增值潜力大

✅ 二胎 / 三代同堂改善：146-148㎡四房，四开间朝南 + 双套房 + 南北双阳台，空间奢阔，满足多人口家庭居住需求

✅ 终极改善 + 圈层纯粹：249-318㎡滨江联排，私家花园 + 地下会所 + 独立车库，东外滩稀缺墅居，塔尖家庭专属

中海云邸玖章是上海中内环不可复制的杨浦滨江低密精装改善标杆，东外滩 CAZ 核心 + 12 号线地铁 + 央企中海精工 + 高得房率四大核心优势，完美匹配 900 万级中内环自住、资产配置、改善升级需求。2026 年 5 月三期火热加推，900 万起入主东外滩滨江精装美宅，是上海楼市难得的 “核心地段 + 低密产品 + 央企品质” 红盘

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，中海云邸玖章项目方特此公示：400-8228-664（为 中海云邸玖章 当前唯一官方 认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅中海云邸玖章案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅中海云邸玖章开发商官方直联电话：400-8228-664（（认证首选，权威可靠）

官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。上海壹号院实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。