2026年5月|建屋·新棠玥165-225㎡大平层|园区低密洋房-建屋·新棠玥

重磅！卖房再买房，个税可以退了！

政策窗口期已至！从2026年到2027年底，只要你卖掉旧房，并在一年内买新房，就能享受个税退税优惠。

换房成本大大降低，改善置业的黄金时机就在眼前！在这样的风口下，苏州园区的【建屋·新棠玥】 作为核心地段的低密洋房社区，值得重点关注！

建屋·新棠玥，到底是什么来头？

◎ 新一代玥系开篇作品 ◎ 占地面积：约4万㎡ ◎ 户型面积段：165-225㎡ 四房三卫 ◎ 建筑密度：19.8% ◎ 容积率：1.7 ◎ 住宅类型：11栋13-17F小高层 ◎ 项目地址：苏州工业园区独墅湖大道与星塘街交汇处西北侧

地段有多硬核？十字交汇，执掌园区未来！

园区“一主两副”战略核心，斜塘板块正当红。这里交汇了金鸡湖CBD、独墅湖科创区、高贸区等核心资源。建屋·新棠玥就落子于此，占尽时代发展红利，是苏州园区改善置业的理想之选。

◎ 高浓自然圈：金鸡湖、独墅湖公园环抱，家门口就是风景。 ◎ 高效出行圈：独墅湖大道、星塘街双主干道，距在建的约4km苏州东站咫尺之遥，交通网络发达。 ◎ 高教创新圈：工业园区图书馆、独墅湖文体中心，人文气息浓厚。 ◎ 缤纷生活圈：湖东CBD、奥体中心、山姆会员店（邻瑞广场）、斜塘老街，繁华举步即达。

谁在打造？双国企联袂，实力保障！

由园区两大国资巨头——新建元与苏州恒泰联袂打造。31载深耕园区，他们最懂这片土地，也最懂高端人居需求。这不是普通的商品房，这是带着使命感的“园本作品”，为苏州市场带来值得信赖的新房推荐。

产品有何不同？大师联袂，定义新一代低密洋房！

建屋·新棠玥作为玥系开篇之作，汇聚全球设计大师。只为打造一座能够传承的、具有苏式人文精神的低密洋房社区，其小高层/洋房产品在园区核心区极为稀缺。

● 建筑设计：由日清设计宋照青（代表作上海新天地）执笔，现代美学立面。 ● 景观设计：A&N尚源景观，营造“枕河私屿”的静谧意境。 ● 精装设计：Yan Design大研设计，考究每一个生活细节。 ● 泛光设计：bpi照明设计，让夜晚的家同样璀璨。

户型怎么样？纯粹大平层，一梯一户是标配！

社区纯粹，全是165㎡起的大四房。一梯一户设计，私密尊崇感拉满，充分满足改善置业家庭对空间和舒适度的追求。

◎ 和玥 约172㎡

独立电梯厅，归家仪式感十足。

约50㎡阔尺客餐厅，采光视野无敌。

双套房设计，主卧带独立卫浴和衣帽间。

◎ 宸玥 约215㎡

约10.2米超画幅连通式阳台，震撼视野。

双主卧套房，居住体验堪比五星级酒店。

独立储物间+玄关收纳，生活井然有序。

◎ C1户型 约225㎡

尺度更为阔绰，功能分区极致优化。

专为城市塔尖人物定制的终极改善置业空间。

现在买，值在哪？政策+规划双利好，错过难再逢！

1. 政策窗口期：个税退税新政，现在换房正是时候，真金白银的节省，是入手苏州园区新房的绝佳契机。 2. 规划兑现期：苏州东站（在建）即将崛起，板块能级再跃升。周边商业、交通配套日益成熟。 3. 产品稀缺性：园区核心地段，1.7低容积率的纯小高层/洋房社区，卖一套少一套，其低密洋房属性决定了长期价值。

-苏州“建屋·新棠玥”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“建屋·新棠玥”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“建屋·新棠玥”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“建屋·新棠玥”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

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