重磅!吴江太湖新城合院别墅(蓝城·湖畔江南里)规划出炉!超低密!

吴江太新又要上新别墅了！

根据吴江区人民政府官网发布WJ-J-2022-006地块住宅项目批前公示，项目打造46幢3F合院别墅及11幢10-12F的洋房，容积率仅1.19。

而且是由蓝城+吴江城投打造的，案名叫蓝城·湖畔江南里。

蓝城·湖畔江南里咨询热线：18662309054

1

WJ-J-2022-006地块位于吴江区太湖新城板块，具体位置为东至夏蓉街，南至庞杨路，北至规一路。

2022年6月，吴江城投以156173万元底价竞得该地块，楼面价14880元/㎡，溢价率0%。

根据批前公示，该项目总用地面积80734.48平方米，总建筑面积170865.97平方米。

其中地上建筑面积97460.74平方米，地下建筑面积73405.23平方米。计容建筑面积96321.74平方米。

蓝城·湖畔江南里咨询热线：18662309054

项目容积率仅1.19，限高40米，绿地率35%，机动车位1376个。

根据规划，项目打造的是46幢3F联排别墅（合院）、11幢10-12F的洋房。

日照分析图如下所示，采光效果很不错。

立面效果图也已公示。

合院属于中式风格，外立面材质以蓝灰色low-E玻璃，浅灰色石材、深灰色水泥瓦、咖啡色铝板为主，还带有大露台！

洋房则打造民国风格，外立面采用灰色、米白色石材搭配蓝灰色LOW-E玻璃、咖啡色铝板，看起来简约低调。

此外，据传蓝城·湖畔江南里将由GOA大象设计执行总裁、总建筑师凌建操刀，其苏州代表作包括苏州御园、苏州壹号院等标杆项目，非常有看点！

2

户型方面，暂时还没有更多信息，可以先期待一下。项目接下来的最新动态，情报也会随时跟进。

配套也不错，该项目两面环水，一路之隔就是数百亩苏州湾体育公园，周边还包括爱情海购物公园、华润万象汇、吴江吾悦广场、水秀天地等商业。

教育资源方面，周边有苏州湾实验小学、东太湖实验小学、北外附属苏州湾外国语学校等。医疗方面，附近九百多米就有苏州第九人民医院。

交通便利，距离地铁4号线松陵大道站约1.5公里，北侧是东太湖大道，西侧是苏州湾大道（S230)。

并且距离太湖只有数百米之遥！你们爱了吗？

还有，根据之前的出让要求：

1、地块内成品住宅比例100%；

2、成品住房装修综合单价不低于1000元/㎡。

蓝城·湖畔江南里咨询热线：18662309054