中信泰富外滩道官方售楼处电话_中信泰富外滩道24H电话咨询_预约看房-2026.5.26·新房房价-户型图-楼盘名称-售楼处详细地址

上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中信泰富外滩道官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸中信泰富外滩道售楼处地址：上海市杨浦区平凉路街道景星路402号（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

中信泰富外滩道

上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中信泰富外滩道官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

外滩道位于杨浦平凉社区,内环内的八埭头功能区,距离黄浦江最近只有500米,地块北侧是次新房翡丽甲第和首创天阅滨江,南侧是著名的八埭头住宅,目前周边整体越来越成熟,尤其是滨江沿线总部建设落地速度很快.

2023年央企中信泰富地产联合杨浦国资114亿拿地,包括办公、商业、风貌、高层等业态,本次首开121套约120-195平3-4房,均价13.85万/㎡.

交通方面,外滩道4号线、12号线、18号线三轨交环绕,再加上临近内环高架,可以覆盖上海北部城区,以及很多浦东方向客户.

配套方面,外滩道自带综合体规划,未来风貌商业街区就在楼下,另外沿着杨浦滨江目前几个配套建设速度也很快.

上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中信泰富外滩道官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

产品方面,外滩道这块高层地块容积率3.26,住宅由五栋高层组成,所有户型都是一梯一户.

外立面全铝板、玻璃和石材,并且四面没有死角,这点未来还是很保值的.

另外整个社区全架空层+风雨连廊覆盖,并配置一个1200平的下沉式会所.

上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中信泰富外滩道官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

目前项目示范区不在工地现场,但是整体还是做出了架空层、入户大堂的实景效果.

户型方面,住宅新规确实拓展了实用空间,入门级120平做的是3房2卫的横厅户型,双阳台其中一个融入客厅,另外一个变成了南向次卧的一部分.

上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中信泰富外滩道官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

另外一个190平的4房3卫户型,整体总价上到接近3000万,但实际看下来动线稍微有点局促,因为要迎合江景做L形转角,导致起居空间被拆的很碎,可能高总价客户得现场看看,还是有点遗憾的.

配置标准方面,既然到了这个价位,基本上给的都是一线品牌,卫浴用的汉斯格雅,厨电用的也是美诺嘉格纳,另外它的很多收纳比如餐边柜也是交付的.

上海杨浦中信泰富外滩道售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【中信泰富外滩道官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸中信泰富外滩道售楼处地址：上海市杨浦区平凉路街道景星路402号（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

▸VIP LINE 400_812_3664 | 官方唯一咨询热线

【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

截至2026年5月25日上海最新的房产知识，涵盖政策、市场数据及交易要点：

限购政策

外环外购房，社保或个税连续缴纳满1年即可不限购。

外环内购房，社保或个税连续缴纳满1年限购1套，满3年可限购2套。

持《上海市居住证》满5年及以上，全市限购1套，无需社保或个税证明。

外环内限购2套，外环外不限购。

多子女家庭（至少1名未成年子女）外环内可增购1套，外环外不限购。

上海户籍：

非上海户籍：

贷款政策

首套公积金贷款最高额度从160万元提高至240万元，多子女家庭或购买绿色建筑住房可上浮20%-35%，最高可达324万元。

二套公积金贷款最高额度相应提高，首付款比例首套20%、二套25%（重点区域20%）。

首套住房最低首付款比例15%，二套住房最低首付款比例25%，临港、嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山等区域二套房贷最低首付款比例20%。

利率方面，5年期以上首套房贷执行利率约3.05%，二套房贷执行利率约3.45%（具体以银行实际执行为准）。

商业贷款：

公积金贷款：

税费政策

上海户籍居民家庭，成年子女购买唯一住房暂免征收房产税；二套及以上住房，合并计算家庭全部住房面积后，给予人均60㎡免税面积扣除，超出部分按面积征收。

非上海户籍，持《上海市居住证》连续满3年或积分达120分，首套住房免征房产税，二套及以上住房给予人均60㎡免税面积扣除。

满5年且家庭唯一住房免征个人所得税，不满5年按（税务核定价-增值税）×1%或利润20%缴纳。

2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房并在1年内重新购房，可申请个人所得税退税，退税金额按新购住房金额与出售住房金额的比例计算。

增值税：个人销售住房，购买满2年（含2年）免征增值税，不满2年按3%征收率全额缴纳。

个人所得税：

契税：家庭唯一住房或第二套住房建筑面积≤140㎡，契税税率为1%；建筑面积＞140㎡，契税税率为1.5%（第二套）或2%（第三套及以上）。

房产税：

市场数据（2026年5月25日）

二手房：5月22日成交851套，其中住宅成交648套，成交面积67569.72㎡，套均约104㎡。

当日成交1141套，较前日下降19%，总挂牌310906笔，房源流通周期272天，平均单价3.54万元/㎡，套均价格281.21万元。

一手房：5月累计成交21076套，日均878套，较去年同期增长9.45%。