独家首发!姑苏主城核芯,护城河畔!相门熙华府户型全曝光,仅95席!

刚刚，备受瞩目的姑苏区原苏大学生公寓地块项目——相门熙华府（相门熙华雅园），正式对外释放了其洋房及叠墅的标准层户型图。

这意味着，这个位于护城河内、容积率仅1.2的纯粹低密社区，距离正式面世又近了一步。

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地块前身：从苏大公寓到高端住区

相门熙华府所在地块，原为苏州大学学生公寓，位于姑苏区莫邪路以东、后庄路以北，西侧紧邻护城河。这块地处古城核心、且多年未有住宅新供应的宝地，其规划动向一直牵动着市场的神经。

项目由以“绿色科技住宅”著称的朗诗绿色管理进行代建和全程操盘。朗诗的介入，为项目的产品力和品质奠定了坚实基础。

相门熙华府官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054

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规划核心：极致低密，仅95户纯粹社区

容积率：仅1.2。在姑苏主城，这是一个足以让任何改善客群心动的数字，意味着极低的建筑密度和更高的居住舒适度。

产品规划：共规划5栋住宅

包括3栋6层洋房（1#、2#、5#）

2栋6层叠墅（3#、4#）。

/叠墅效果图

相门熙华府社区规模：总户数仅约95户，其中洋房约71户，叠墅约24户。如此小的体量，注定了这是一个为少数人准备的珍藏级作品。

/洋房效果图

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户型全解析：高得房率与奢阔尺度的双重盛宴

此次曝光的相门熙华府户型图，揭示了项目在产品设计上的核心诚意。

1. 洋房户型：148 平

格局：建面约4房2厅2卫，专为多代同堂的改善家庭设计。

核心亮点：

四开间朝南：南向面宽达到约14.6米，确保室内拥有极佳的采光和日照。

阔绰客厅：客厅开间约5米，采用LDKB一体化设计（客厅、餐厅、厨房、阳台一体化），空间感与互动性兼具。

人性化细节：主卧采用套房设计，保障主人私密性；全屋多飘窗设计，进一步拓展了实用空间。

2. 叠墅户型

下叠：229平（四房两厅四卫）

中叠 219 平（四房两厅四卫）。

上叠 ：224 平（四房两厅四卫）

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无敌地段：古城核芯，配套环绕

相门熙华府最大的价值，在于其无可复制的地段。

交通网络：堪称“双地铁环绕”。近邻已运营的地铁1号线相门站、东环路站，以及在建的6号线徐家浜站，出门即是莫邪路、干将路、东环路，可快速通达全城。

商业氛围：周边商业配套成熟且高端。步行可达仁恒仓街、万科美好广场、印象城等大型商业综合体。向东一步即可直达园区，享受苏州中心、东方之门等顶级商业资源。

文教资源：项目周边分布有平江实验学校、平江中学等优质教育资源。此外，毗邻苏州大学。

医疗资源：苏州大学附属医院近在咫尺。

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市场展望：古城核心区的稀缺性“孤品”

近年来，苏州古城核心区的新房供应几乎断档，尤其是像相门熙华府这样，同时具备超低容积率（1.2）、纯粹洋房叠墅产品、朗诗品牌代建、以及护城河内绝版地段的项目，在市场上是名副其实的“孤品”。

其仅95席的房源数量，注定了一旦入市，必将引发高端改善客群的激烈争夺。对于追求古城情怀、注重生活品质、且看重资产稀缺性的购房者而言，这或许是不可多得的上车机会。

目前项目即将公开，有需求的朋友可以预约看房，获取更多资料；相门熙华府官方电话：4008800736；置业顾问：18662309054