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最近，苏州楼市又迎来一个实实在在的好消息！国家三部委联合发文，从2026年到2027年底，卖旧房买新房，可以享受个人所得税退税优惠。这意味着，改善家庭换房的成本更低了，正是入手心仪好房的绝佳窗口期。当政策东风遇上城市珍藏级资产，会碰撞出怎样的火花？答案或许就在这座位于虎丘湿地公园里的全岛院墅——虎丘江南里。

虎丘江南里官方售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

一座长在公园里的岛

说到位置，虎丘江南里是真“豪横”。它正好落在相城、姑苏、新区三个区的黄金交汇点上，去哪都方便。但最绝的，是它和约873公顷的虎丘湿地公园零距离，相当于把整个湿地当成了自家的后花园。这种被超大“绿肺”环抱的苏州主城居住环境，在苏州几乎找不出第二块。

更独特的是，项目本身就是一个四面环水的“全岛”。360°被天然水系包围，只通过两桥一径与外界相连，既私密安静，又仿佛住进了一处世外桃源。这种全岛院墅的形态，是其独一无二的标签。

把宋风雅韵，搬进现代生活

房子不只是住的地方，更是文化和审美的载体。虎丘江南里这次下了大功夫，从宋代的绘画、诗词和建筑典籍中汲取灵感，打造出了充满东方美学的宋风合院。

走进社区，你会感受到传统“三进门”的礼序。从气派的迎礼门，到叠水流瀑的石泉院，再到充满诗意的山水园，一步一景，仿佛穿越回风雅的宋代园林。这种宋式美学的营造，让生活充满了诗意。

社区中央，还有一个约1200㎡的中央花苑，山石、亭阁、竹林、流水一应俱全，把苏州园林的精华都微缩了进来，是119户业主共享的私家花园。

圈层专属的“第二客厅”

对于高端圈层而言，社交和生活同样重要。虎丘江南里深谙此道，特意打造了地上地下约2700㎡的高定会所。恒温泳池、健身房、私宴厅、棋牌室等功能齐全，在这里，既能满足全家人的休闲娱乐，也是举办高端私密聚会的理想场所，完美契合了改善家庭的多元需求。

住得敞亮，才是真享受

看房子，最终还是要回到家里。虎丘江南里的户型，充分考虑了现代大家庭的生活需求。主力户型约255-500㎡，空间非常阔绰，是名副其实的高端住宅。

很多户型都有超高的拓展空间，部分甚至能达到1:1的赠送面积，得房率很高。约6米层高的地下室（部分户型），可以随心打造成家庭影院、私人酒窖或者茶室。最重要的是，家家户户都有南向庭院，重现了“北宅南院”的传统格局，关起门来就是自家的小天地，实现了真正的庭院生活。

强强联手的品质保障

好房子离不开好匠人。虎丘江南里由蓝城集团、苏州园林集团和黄桥国资三大实力机构联袂打造。

蓝城，是宋卫平先生带领的核心团队，以打造高端住宅和理想生活闻名。苏州园林集团，则把香山帮的非遗造园技艺带到了这里。再加上本土国企黄桥国资的坚实护航，从设计、建造到服务，都为项目品质上了“多重保险”。交付后，还将由知名的绿城服务提供酒店式的尊崇物业服务。

出门即是繁华，生活全能配套

住在虎丘湿地公园里，并不意味着与世隔绝。项目地处三区核心，周边配套成熟得超乎想象，为业主提供了苏州主城便捷的生活配套。

购物有黄桥悦邻广场、大悦城、龙湖天街、永旺梦乐城等十大商圈环绕；孩子上学，从幼儿园到省四星高中，全龄段优质教育资源都在身边；医疗有苏大附一院总院、市妇幼保健院等三甲医院保障；出行更是方便，紧邻高铁苏州北站和中环北线，快速通达全城。

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为未来，珍藏一片湿地与诗意

在“退个税”等政策鼓励改善居住的当下，选择什么样的房子，不仅关乎当下生活的品质，更是一笔面向未来的珍贵投资。

虎丘江南里，它不仅仅是一处房子。它是主城湿地中绝无仅有的生态孤本，是融合了宋式美学与现代舒适的生活容器，更是汇聚了顶尖资源与高端圈层的身份标识。当城市的土地日益稀缺，这样一座占据不可复制自然资源、凝聚顶尖匠心的全岛院墅，其价值必将随时间愈发醇厚。

在这里，每一天都始于鸟语花香，归于庭院静谧。这或许就是我们忙碌半生，最终想要抵达的那片诗意栖居地。

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