2026绿城玫瑰园II期最新动态|绿城玫瑰园售楼处电话+户型图+位置+学区+配套详解

苏州楼市再迎重磅利好！财政部、税务总局、住房城乡建设部三部门联合发布公告，明确支持居民换购住房。自2026年1月1日至2027年12月31日，出售自有住房后1年内重新购房，可享受个人所得税退税优惠。这无疑为改善型家庭注入了强劲动力，是优化资产、升级居所的绝佳窗口期。

政策东风已至，市场目光自然聚焦于那些足以承载终极改善梦想的标杆作品。近期，苏州园区双湖板块的顶豪市场因一朵“玫瑰”的再度绽放而沸腾——绿城玫瑰园II期，作为绿城“玫瑰系”在苏州的续章，正以“最后一朵玫瑰”的恒藏姿态，开启限量预约。据悉，项目将推出约425-711㎡法式官邸合院及约265-353㎡悦湖公馆洋房，备受塔尖圈层瞩目。

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一座玫瑰湖区，双面环水半岛

项目就在苏州园区双湖板块，石莲街东、石港路北，与金鸡湖一线湖岸为邻。这里容积率仅1.02，是个非常低密、安静纯粹的半岛住区。整个社区规划了36栋3层合院和7栋7层洋房，总共才216户，私密性极佳。

金鸡湖畔，繁华深处的静谧

地段是它最大的底气。坐拥约2公里水岸公园，真正做到了出则繁华，入则静谧。周边高端商业、国际学校、医疗资源环伺，生活极其便利。更重要的是，它与已经封神的绿城玫瑰园I期浑然一体，共同构成一个完整的“玫瑰湖区”大社区，共享顶级的景观与圈层氛围。

绿城“玫瑰系”，就是传奇的代名词

说到绿城的“玫瑰系”，在豪宅圈就是金字招牌。从杭州九溪到上海玫瑰园，每一朵“玫瑰”都成了那座城市的传奇。去年，苏州玫瑰园I期创下“四开四罄”、销售额超53亿的奇迹，登顶全国，实力说明一切。如今，绿城玫瑰园II期由原班大师团队操刀，注定是续写传奇的藏品。

大师联袂，法式经典的永恒进阶

II期不仅仅是延续，更是全面进阶。绿城邀请了GOA大象设计、蓝颂园林、CCD郑忠、近境制作唐忠汉等一众设计大师共同打造。在法式经典的美学骨架里，融入了更现代、更轻盈的艺术质感，像圣殿广场、女神花园这些场景，既保留了宫廷仪式感，又充满了江南湖居的温婉意境。

户型鉴赏：合院与洋房，皆是收藏级

产品是硬道理。合院是毛坯交付，面积段约425-711㎡，给予峰层人士充分的定制想象空间。洋房则是精装交付，装标不低于5000元/㎡，主力面积约265㎡和353㎡。

约265㎡洋房：最大的亮点是那个一体化的宽厅（ILDKB设计），客餐厅阳台完全打通，视野和空间感无敌。做了三套房设计，主卧套房配置堪比五星级酒店。

约353㎡洋房：四开间朝南，全屏阳台，采光面奢侈。四套房设计，还配备了独立家政间和保姆房，功能齐全，真正的大平层格局。

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换购退个税的政策，精准利好改善需求。此时，将资产置换为像绿城玫瑰园II期这样占据绝对稀缺资源、拥有顶级品牌背书和产品力的不动产，无疑是明智之选。它不仅是居所的升级，更是家族财富与精神的恒久传承。

据悉，项目近期针对诚意登记客户有专属优惠方案。金鸡湖畔，216席传世藏品，机会转瞬即逝。

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