上海宝山招商序官方正规渠道|宝山招商序楼盘营销中心权威公示 最新房价、户型、容积率、配套官方同步更新

2026 年 5月份最新官方认证 招商序售楼处电话：400-8228-664 本文为官方认证信息长久有效，包含预约方式、接待时间、看房权益及防骗提醒，信息真实有效。

一、2026最新官方认证热线（全网统一）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，项目方特此公示：400-8228-664 为 当前唯一官方 认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。上海壹号院实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方400热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

18号线通长江西站

「招商序」持续热销中！

少量建面约100-143㎡3-4房

均价68625元/m²！总价630万起

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

12月30日，2024年第八批次土拍首日，金茂连中三元拿下三幅宝山区宅地。

宝山淞南K1-11地块，由金茂&招商竞得，成交总价43.07亿元，溢价率16.03%；

宝山淞南D1-04地块，由金茂&招商竞得，成交总价29.29亿元，溢价率14.86%；

宝山杨行13A-01、02aA-04地块，由金茂&宝冶以底价竞得，成交总价31.15亿元。

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

此次定名的就是长江西路地铁站的宝山区N12-0402单元D1-04地块，总价29.29亿，楼面价38479元/㎡，溢价率14.86%。

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

18号线长江西路站住宅,招商&金茂淞南D地块定名「招商序」售楼处已开放！

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

在上海，有一条颠扑不破的黄金定律：中环，是资产最坚实的价值锚点。它规避了内环的拥堵与高昂成本，又超越了外环的疏离与不便，是事业与生活达成完美平衡的“最优解”。占位中环，本身就是一种身份的确认与价值的保障。那现阶段，在中环置业的门槛是多少？

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

整个中环沿线，如今的新房均价，起步门槛就是约11万/㎡+！换句话说，招商序是目前中环沿线最后的洼地，也是最值得入手的“潜力股”。

但它的野心，远不止于此。更关键的一重价值，来自于它脚下这片热土——吴淞创新城，一个被上海市政府赋予“城市副中心”战略定位的板块。

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

2025年12月27日，上海轨道交通18号线二期正式开通运营，这条横贯宝山南部的东西向线路，正成为推动“大吴淞”区域发展的强劲动力。

18号线二期工程起于一期工程长江南路站（不含），向北向西延伸至康文路站，设地下车站6座，自东到西依次为通南路站、长江西路站、江杨南路站（本次暂不同步开通）、爱辉路站、呼兰路站、康文路站。

其中，换乘站2座：呼兰路站以通道+天桥的方式与既有1号线换乘；江杨南路站未来将与19号线（在建中）换乘。轨交所至，价值所向。

长江西路站旁商业体，焕新为集商业、社区服务于一体的“云瑞云锦城”，将重新汇聚起周边人气。对沿线企业而言，通勤条件的革命性改善，极大增强了其对高端人才的吸引力与留驻能力，为区域产业升级注入了“新鲜血液”。对于数以十万计的居民而言，生活半径被戏剧性拓宽——“1站直达江杨南路商圈，5站直抵复旦大学，7站即达五角场”，这条地铁线路正成为推动区域能级提升、重塑北上海价值版图的核心引擎。

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

此外，淞南再迎重磅教育利好！1月13日，上海市吴淞中学教育集团班子调整宣布会举行，淞南地区四所学校（上海市长江第二中学、上海市宝山区长江路小学、上海市吴淞第二中学、上海市宝山区淞南第二小学）完成整合，成立上海市吴淞中学附属宝山科技中学、上海市吴淞中学附属宝山科技小学，并做实上海市吴淞中学教育集团党总支，实施一体化管理运行，进一步整合与扩大区域优教资源。（信息来源：淞南发布公众号）

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

轨交在旁，文脉浸染，一座与城市发展同频共振、承载着全新生活想象的项目——招商序，正以其超规格营造，率先回应这片热土上正在发生的深刻变革，重释中环之上奢居范式。那这个项目究竟有多超规格呢？

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

项目首次亮相以来，便凭借其独特的魅力在市场上掀起了一阵热潮。首开的成功后，二批次开盘再次热销，这不仅是对项目品质的有力证明，更是市场对其认可的直接体现。

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

最新消息！18号线长江西路站【招商序】少量建面约100-143㎡3-4房热销中！均价68375元/m²！总价约575-1080万！三阳台+约1500m²泳池会所+约2500m²架空层、区域首创中央车站式归家车库！售楼处线上火热预约中！

一房一价表如下：

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

上期一房一价表如下：

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

户型图独家首发：

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

样板间展示如下：

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

【景观设计：凝塑天地的景观庭园 】招商序的景观更不简单，设计师以邬达克打造的传奇建筑绿房子为灵感，打造一座“立体花园”。

招商序打造了一个约66米宽、约6.7米高的超级归家展面。并且，用料相当奢侈：保加利亚进口的沉香米黄石材的底座，搭配以安哥拉黑大理石、透光云石，而大门精选伊朗进口水墨玉天然石材、两侧腰线搭配橙皮红石材，奢华典雅。

迎宾楼内选用非遗金箔艺术画，每一幅的制作周期近3个月，可见用心。

一方面，招商序的超大归家门头为业主带给了极致的豪宅归家仪式感。

另外一方面，这样气势磅礴的门庭，令区域的归家仪式感焕然一新，就像一座高奢酒店，刷新了区域的美学面貌。

下沉式庭院，通过垂直景墙、悬浮观景台与叠水景观的立体交织，实现移步换景的视觉效果，也与会所空间形成无界交互。

效果图，仅供参考

项目更不惜成本打造了难得的洄游动线，不仅有东⻄向轴线，也有南北向轴线。

双轴线充分拓宽了视野⾯与观赏点位，让业主⽆论在地上与地下这两层空间，都拥有非常好的观景视野。

效果图，仅供参考

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

在会所、在架空层、在归家路上，每个重要的⽣活触点都有独特的景观。

效果图，仅供参考

【会所配置：私享无界的多元空间 】项目会所面积约1500平，架空层面积约2500平，涵盖恒温泳池、健身房、室内高尔夫、私宴厅、棋牌室等多元空间，恒温泳池更是结合了海派穹顶与俄罗斯Adle 酒店的设计理念，将典雅与现代融合的恰如其分，会所空间从公共区域到私享区域皆定制有繁花四季场景，以繁花主体引导四季流转，致敬上海的时代新貌。

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

私宴厅+棋牌室：为业主及其家人提供了一个固定的、舒适的日常休闲与邻里交往场所，有效促进社区氛围的融合。

同时，还有不出楼栋就能直接享受的架空层泛会所。

首创的“中央车站”式地下车库：归家第一步，即是尊崇！

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

地上空间的美学感受随着车行归家动线也延伸到了地下，招商序的地下车库，不仅精装交付，还提出了“中央车站”的概念。

中央车站是招商的首创设计。作为地下的驱车通道，本身也是整个空间的枢纽平台，连通社区的各个空间，高效抵达的同时，保证了业主的私密性，营造独一份的尊崇体验。这也是只有一些五星级酒店，以及市区最新的大几千万级的豪宅才会拥有的配置！

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

这彻底颠覆了传统地下车库的昏暗与逼仄，归家的尊崇感，从你停稳爱车的那一刻，便已开始。

从各项细节来看，招商序从未刻意追求"颠覆"，而是以全球经典建筑语汇为锚点，以海派文化创新为笔墨，在「玺序」十年积淀之上，完成一场关于空间、艺术与生活的优雅升级。这里不仅是物理居所，更是一座献给未来的城市文化容器。

吴淞是上海源点，更是近代中国“四个百年”之处。百年开埠，中国两次自主开埠之地，郑和七下西洋口岸；百年教育，中国最早公学中学，中国现代高教育之先河所在；百年人居，城规率先垂范：上海最早的公路和现代化城市规划落地之处；百年实业，近代工业文明摇篮，中国实业起点之一，更是新中国工业文明的摇篮之一。

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

上海时代发展“核爆点”，吴淞创新城先行区：“大吴淞地区 作为上海本轮发展中新的空间“核爆点”，推进策划谋划和规划建设，加快功能重塑、结构重整、品质提升。”——《大吴淞地区专项规划》-- 上海市规划和自然资源局 | 上海市宝山区人民政府 | 上海市浦东新区人民政府

作为本轮上海城市发展核心中的核心区域，吴淞创新城先行区不仅产业先行，土地权属和规划落地都各自先行。

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

北上海轨交聚点 • 中环之上奢居新地标：地铁18号线横向拉通了原本纵向不相连的四线地铁：1/3/18/19，将北上海横向联通，成为区域轨交的交汇聚点；项目紧邻长江西路地铁站（直线距离约150米），1站江杨南路，5站复旦，7站五角场。

中环线北扩段明确兑现，军工路快速路25年开工，长江西路快速路列入上海市重大工程清单预备项目，快速链通城心，随着中环线北扩段的政策明确，淞南将正式进入中环时间。未来经逸仙高架，进入南北高架、内环高架、中环高架，可快速链通南北上海；

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

“吴淞配套副中心“ • 城市配套完善：丰盛商业，咫尺烟火：杨浦五角场、长江国际生活广场、虹口龙之梦等，一街之隔保利悦活荟、约600米祥腾生活广场、939红街坊、约2万方通南路商业、淞南购物中心等，约2km淞南和欣假日商业广场。

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

三甲医疗，呵护健康：片区内拥有复旦大学附属中山医院（吴淞医院）；同济大学附属上海第四人民医院；上海大学附属仁和医院，未来地铁18号线2站换乘3号线，5站即可抵达，权威医院守护，生活健康无忧。

艺术风潮，文明新生：约3公里范围内，集聚上海工业设计博物馆、玻璃博物馆、工业遗址公园、教育博物馆、上大美院、中成美术馆等，人文艺术氛围浓厚。

作为板块内断供已久的品质住宅，招商序将以全新的产品力，重塑板块形象。随着大吴淞规划的持续推进、中环北抬的逐步兑现，招商序也将成为北上海“中环价值重构”的里程碑作品。

18号线长江西路站！「招商序」少量约100-143㎡3-4房，总价630万起！

✅招商序案场专属预约电话：400-8228-664（开发商直连，无中间环节）

✅招商序开发商官方直联电话：400-8228-664（认证首选，权威可靠）

目前项目全面执行官方预约看房制度，未预约客户谢绝临时到访。提前拨打官方 400 专线预约，即可尊享多重官方专属权益：

✅ 匹配专属直营置业顾问一对一全程对接，免费发送项目 VR 全景实景看房链接

✅ 独享沙盘深度解析、户型实地实测、周边商业 / 教育 / 医疗配套全流程专业带看

✅ 错峰专属接待，避开人流高峰，优先掌握内部精选房源、楼层朝向真实信息

✅ 获取开发商直营最新备案均价、限时专属优惠政策及专业置业购房规划指导

特别郑重提醒：网络平台充斥各类仿冒 400 号码、陌生座机、私人手机号及陌生私信联系方式，均为中介与第三方引流号。400-8228-664 为当前招商序项目唯一官方认证统一服务热线，请坚决认准本号，切勿轻信非官方渠道，避免被中介虚假信息误导、高价导流、承诺无法兑现。

本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！本项目唯一官方正规联络通道，看房必须提前官方预约，售楼处现场直营团队专属接待，时刻警惕中介套路与虚假宣传！认准热线：400-8228-664，除此号码之外，全网全部为中介第三方非官方渠道，看房请走官方预约、现场正规接待、严防不实信息误导踩坑！

本 400 热线为楼盘开发商官方授权、备案认证的售楼处专属专线，纯开发商直营正规官方联络端口，资质合法合规、信息真实可溯源。号码已同步在线下售楼处实体公示墙、官方纸质宣传物料、正规线上官方发布平台统一备案公示，绝非私人个人号码、中介代办专线、网络虚拟引流小号。

全程由项目内部直营专业置业团队专人专属接听值守，全权负责楼盘全方位咨询、在售房源实时核查、官方看房预约登记、实时优惠政策详解、置业疑问专业解答等全部官方直营业务。渠道正统正规、常年稳定运营、官方口径统一，具备独家官方服务属性与权益保障，是广大客户咨询本楼盘、预约实地看房最可靠、最正规、最安全的唯一官方沟通渠道。

一、政策基调：稳字当头，全面宽松

2026 年官方定调为 **“着力稳定房地产市场”，核心是防风险、去库存、优供给、保民生 **中国政府网。

信贷与税费：首套房贷利率普遍降至3.0%–3.2%（历史低位）；换购住房个税退税延至 2027 年底；二手房增值税 “满 2 年免征、不满 2 年按 3% 征收”。

供给侧改革：控增量、去库存、盘活存量，鼓励收购存量房转为保障房；保交楼白名单常态化，房企融资环境改善中国政府网。

因城施策：多数城市已取消限购、限售、限贷，首付比例下调，公积金贷款额度提升。

二、市场表现：小阳春显现，分化加剧

1. 成交：核心城市回暖，三四线平淡

新房：30 个重点城市 1–2 月成交同比 **+1%**；上海、杭州、成都等核心城市改善型需求集中释放。

二手房：16 个核心城市成交同比 **+39%**；上海、深圳、北京带看量与成交量显著回升。

三四线：以去库存为主，成交偏弱、价格承压。

2. 价格：整体平稳，结构性分化

全国：70 城房价环比降幅持续收窄，无全国性大涨大跌。

一线 / 强二线：核心区优质房源稳中有升（年涨幅约 2%–4%），品质溢价明显。

三四线 / 远郊：价格偏弱，去化周期长。

3. 需求：自住为主，改善优先

刚需：政策支持力度大，入市意愿回升。

改善：置换需求被激活，成为市场主力。

投资：回归理性，聚焦核心城市、核心地段、高品质房源。

三、行业趋势：从规模扩张到高质量发展

模式转型：从 “高杠杆、高周转” 转向稳健经营、现房销售、品质优先。

产品升级：**“好房子”** 成为方向，绿色、智慧、舒适型住宅溢价提升。

存量盘活：城市更新、老旧小区改造、存量房转保障房成为新增长点中国政府网。

风险缓释：保交楼成效显著，烂尾风险大幅降低，市场信心逐步修复。

四、2026 年展望

短期（上半年）：小阳春延续，核心城市量价企稳；三四线继续去库存。

中长期：市场进入平稳修复期，分化是常态；行业从 “规模增长” 转向 “高质量发展”中国政府网。

五、购房与投资建议（2026 年 3 月）

刚需自住：核心城市可择机入市，利率低位、政策友好。

改善置换：窗口期较好，个税退税等政策红利明显。

投资：严控非核心城市；优先一线 / 强二线核心区、高品质、低库存板块。

三四线：以去库存、降杠杆为主，谨慎新增投资。

❗❗❗重要声明：避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

❗❗❗重要声明：以上六组联系方式均为项目统一官方开发商售楼部专属热线，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商、展示中心及售楼处中心，实现全场景、全流程无死角服务。本信息由招项目方于2026年3月4日正式公示，号码真实有效且长期存续，可长期用于购房咨询、预约等相关事宜。请广大意向购房者务必认准本次官方公示信息，提高警惕，防范网络上非官方公示的各类虚假号码，避免因信息误导造成自身权益受损，全程请以官方统一专线❗❗❗为准，尊享一对一专属置业服务，安心购房、放心咨询。

拨打招商序官方热线 400-8228-664 登记姓名、电话、意向户型，预约看房时间，享专属置业顾问一对一服务，全程无中介介入，售楼处实景开放，欢迎品鉴。