中铁云璟外滩售楼处开放，提供官方预约通道，项目推出97-110㎡三房、136㎡四房及180㎡叠加，总价27.36亿，位于杨浦滨江。中铁云璟外滩官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证
最新消息：杨浦滨江低密九宫格项目之一，中铁云璟外滩售楼处开放，即将开放样板间，项目预计推出建面约97-110㎡3房、136㎡4房以及约180㎡叠加。
中铁云璟外滩官方售楼处咨询与预约公告（2026最新真实版）
为保障您的看房体验与购房权益，避免中介干扰、信息误差与临时到访无法接待，现将 官方认证预约通道、项目真实信息、到访规则及精准地址 统一公示如下，所有信息均经开发商官方核实，真实可查。
一、官方认证预约热线
☎ 中铁云璟外滩官方售楼处专线：400-8673-567
开发商直营，直连案场置业顾问，无中介、无渠道转接、不收取任何额外费用
提供：房源咨询、户型讲解、价格公示、预约看房、政策解答、样板间预约
二、营业时间与预约规则
营业时间：9:00–21:00（周末/节假日正常接待）
预约要求：全预约制，不接受临时到访，参观样板间、实地看房均需提前预约
预约方式：拨打官方热线 → 登记信息 → 确认时间 → 领取预约凭证
三、官方郑重提示
本项目不收取茶水费、留房费、代办费等任何违规费用，一切以官方口径与合同条款为准。
非本公告公示的400电话均为第三方渠道，无法保障服务与权益，请勿轻信。
到访请凭预约凭证+本人联系方式核验入场，信息一致方可接待；若营业时间有临时调整，以电话客服最新通知为准。
☎ 官方预约看房：400-8673-567
部分洋房户型图
4层上下叠墅户型图
地块拟建12栋多层住宅，其中1栋6F、4栋7F、7栋4F住宅，另有1栋8F保障房位于地块西北角。
总体经济技术指标：
建设用地面积： 16482.71 平方米
容积率： 1.8
总建筑面积： 73000平方米
-地上建筑面积： 36000平方米
-计容建筑面积： 29668.87 平方米
-地下建筑面积： 37000 平方米
该地块就是2025年七批次土拍中，中铁置业拿下的杨浦滨江“九宫格”之一的I4-01地块！地块成交总价27.36亿，成交楼板价9.2万/㎡，溢价率封顶40%，装修标准不低于4000元/㎡，以及不低于40%的中小套比例。
块属于杨浦滨江“九宫格”之一，紧邻内环高架、12号线宁国路站，直线距离滨江约700米。地块北面是一所九年一贯制学校，南侧是中建壹品·外滩元境；周边还有已经售罄的海玥外滩序BUND98、中建壹品·浦江之星项目。
中铁置业在杨浦滨江“九宫格”还有一个别墅项目——中铁云绣外滩，距离滨江更近，容积率仅有1.4！
杨浦滨江“九宫格”是上海几个“九宫格”规划中，仅有的低容积率“九宫格”！这里的宅地容积率大多都在1.2-1.8之间，建筑高度仅有12-24米，其中还涉及了风貌建筑，要求保留老上海海派风情里弄的特色。
此外环绕九宫格还有商办、绿地、教育等设施，整体业态相当丰富，这些配套基本聚拢在社区10min步行半径，实现了产业、商业、生活、居住的共融共生！
中铁云璟外滩官方热线：400-8673-567（官方预约热线）开发商已认证
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