芳菲澜院最新动态|芳菲澜院官方认证售楼处电话+户型+位置+学区+配套图文详解

最近，关于房地产的利好消息不断。国家层面再次发文，明确房地产是国民经济的重要产业，强调要稳定市场、健康发展。这对于有改善和资产配置需求的家庭来说，无疑是一剂强心针。政策暖风频吹，正是关注苏州优质资产的好时机。

而说到苏州的优质资产，近期备受瞩目的芳菲澜院无疑是一个焦点。这个由实力国企苏高新集团打造的低密别墅项目，自亮相以来就吸引了众多目光。据悉，项目目前正处于诚意登记阶段，主推建筑面积约270㎡和300㎡的联排别墅，具体价格待定，但已释放出开盘在即的信号，感兴趣的客户可以提前锁定心仪房源。

芳菲澜院位于高新区太湖科学城龙康路西、青城山路北，容积率1-1.05，出让面积为55522.9m²，2024年7月10日，由苏州新胜城市发展有限公司（苏高新）以总价94278万元竞得，成交楼面价16171元/平，溢价率1.07%。

开发商：苏高新集团 项目位置：苏州市高新区龙康路与青城山路交汇处 建筑面积：地上计容约5.6万方 容积率：约1.0 产品面积：建筑面积约270㎡&建筑面积约300㎡联排别墅 咨询热线：18662309054

一步科技城的精粹生活圈

住在这里，生活是真的方便。出门就是龙康路，紧靠太湖大道这条主干道，整个科技城“三横三纵”的路网去哪都快捷。

想逛街？雪世界、水岸商业街、梦之城、星悦里、丰茂里这些商场都在周边，吃喝玩乐一站式搞定。

孩子上学是大事，芳菲澜院紧挨着南大附属教育集团，从幼儿园到初中，优质教育资源就在家门口，家长省心。

万一有个头疼脑热，旁边就是苏州科技城医院（苏大附属儿童医院科技城院区），三甲医疗资源触手可及。

平时办个事，高新区管委会、科技城管委会、高新区文体中心都在附近，政务和文化生活都很丰富。

最重要的是环境，太湖山水带、国家湿地公园、大阳山、诺贝尔湖公园环绕，推窗见绿，出门入园，这才是理想的太湖科学城居住状态。

苏高新“澜院”系，智慧低密墅

这是苏高新集团首次在科技城板块带来的“澜院”系别墅作品，意义非凡。项目选址就在太湖科学城核心位置，容积率只有约1.0，在如今的城市里，能做出这么低密度的纯别墅社区，非常稀缺。

它把城市的繁华、太湖的山水灵气，还有南京大学的文脉底蕴都融合在了一起，专门为苏州那些追求“大隐于市”生活的高端家庭打造。无论是东方的院落情怀，还是奢阔的居住尺度，都是为了成就一个可以传承的苏州高端改善经典家园。

不止是地段和产品硬，芳菲澜院在科技和智慧上也下足了功夫。项目全面践行“智能建造+智慧品质+全生命周期”的新一代住宅标准。简单说，就是用更智能的方式盖房子，把科技人性化地融入日常生活的每一个细节，打造一个真正面向未来的智慧墅区，堪称苏州新区标杆楼盘。

芳菲澜院官方认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

两种主力户型，演绎墅居生活

目前项目主要推出两种户型，都是市面上非常难得的纯联排产品。

一种是建筑面积约270㎡的户型，格局方正，功能分区明确，能满足多代同堂的居住需求，拥有足够的私密性和共享空间。

另一种是建筑面积约300㎡的户型，空间更为阔绰，无论是客厅的面宽、卧室的尺度，还是庭院、露台等附加空间，都给予了居住者更大的想象和发挥余地，将别墅的舒适感和尊崇感体现得淋漓尽致。

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总结与邀约

当下，政策环境鼓励房地产市场的稳定健康发展，正是选择核心地段优质资产进行配置或改善的窗口期。芳菲澜院集国企实力、太湖科学城核心地段、约1.0超低容积率、纯联排别墅产品、全龄优质配套以及智慧社区等众多优势于一身，无疑是苏州高端改善市场的稀缺之选。

项目开盘在即，前期诚意登记客户可享专属优惠。机不可失，您向往的湖畔低密院居生活，或许就在这里。

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