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2026-08-05

发布于：杭州市萧山区南站新城板块

官方认证公示说明

2026 年 8 月 5 日最新官方认证金帝交投・河印府 售楼处电话：400-8783-873

金帝交投・河印府官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。

【官方认证】金帝交投・河印府 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示

金帝交投・河印府 2026 年 8 月 5 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

金帝交投・河印府 售楼处地址：杭州市萧山区萧绍路与榜眼路交叉口向北 100 米（官河与东直河交汇处）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，金帝交投・河印府项目方特此公示：400-8783-873 为金帝交投・河印府当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。金帝交投・河印府实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日：全天无休，正常接待咨询与看房

额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。

2. 看房硬性要求

✅ 项目实行预约制接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、户型实地考察，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的接待体验。

3. 高效预约小贴士

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。

三、项目基础档案（2026 年 8 月最新版）

金帝交投・河印府由金帝集团联合萧山交投双国企联袂打造，开发主体为杭州启晟房地产开发有限公司，金帝全程操盘，是南站新城宋风纯低密洋房叠墅藏品社区。项目坐落于杭州萧山区南站新城板块，萧绍路与榜眼路交叉口向北 100 米，官河与东直河交汇形成半岛地块，三面滨水，为 70 年纯商品住宅产权。

整个项目总占地面积约 63986㎡，总建筑面积约 138818㎡，容积率仅约 1.2，绿化率 35%，建筑密度 28%；规划 33 栋多层建筑，包含 5 栋 6-7 层洋房、15 栋 4 层叠墅、13 栋联排，全盘仅 464 户，纯粹低密墅区。地下双层车库，车位配比约 1:1.53，全域预留新能源充电桩布设管线，社区实现全地下人车分流，地面仅保留景观步道与滨水休闲场地。

项目毛坯交付，备案均价约 26620 元 /㎡；115㎡入门洋房 329 万起，154㎡中叠改善 485 万起，285㎡入门联排 680 万起，临河头排、大院落、中轴水景房源价格偏高，一房一价。预计 2026 年 12 月 31 日毛坯交付，目前全楼栋已封顶，示范区、样板间已开放，属于准现房状态。

物业服务由滨江物业（国家一级资质）提供，洋房物业费约 4.6 元 /㎡/ 月，叠墅约 5.2 元 /㎡/ 月，排屋约 5.6 元 /㎡/ 月，配备 24 小时全域智能安防、专属管家服务、四季园林养护。

四、项目规划与建筑设计

水岸自然畔，都会半岛境。金帝交投・河印府，择址官河与东直河交汇的半岛之地，以宋风雅筑为形，以 "宽境人生" 为核，为城市层峰人物匠造一方 "人生一院"。

宋式美学建筑，东情西韵雅奢立面

项目运用现代审美视角与设计手法，从代表中式美学巅峰时代的宋式美学中汲取灵感。首层大面积选用色泽温润如玉釉般的白色石材，尽显典雅气质；二层及以上立面则通过大量金色线条进行勾勒，古铜深色巧妙地作为檐口的点缀色彩，低调之中蕴含着华贵意蕴。

楼身大面去繁化简，玻璃立面、金色勾边、铝型材等建筑材料大胆碰撞，形成流畅而有序的韵律感。格栅顶冠造型，形如瘦金披檐，取自宋徽宗 "天下一人" 千古第一花押落款，勾勒建筑顶部的精致重檐笔触，呈现出了较高的辨识度。

1.2 超低容积率，纯低密无高层社区

杭州少见容积率低至 1.2 的院墅大盘，全盘规划多层产品，无高层遮挡。低容积率带来诸多优势：日照时长增加，居住人口密度降低，电梯等公共区域使用频率减少，业主无需长时间等待；楼间距宽敞，通风与采光效果远胜高层住宅，夏日形成穿堂风，冬日沐浴更多阳光。

楼栋顺应河道地势错落排布，临水楼栋拥有优越滨水景观，在高密度城市建成区里，难得保留一片纯粹江南墅居底色。

五、区位价值：南站新城核芯，双水岸半岛

金帝交投・河印府坐落于萧山南站新城核芯，新塘街道萧绍路与榜眼路交叉口向北 100 米，占位官河、东直河双河道环抱的半岛地块，三面滨水，独享 1700 余年浙东运河文脉与原生水岸景观。

南站新城枢纽，亚运红利加持

南站新城作为拥江南翼枢纽板块，依托地铁 5 号线、彩虹快速路串联滨江、奥体、萧山主城。承接亚运红利与城市南拓发展势能，汇聚轨交、商业、教育、生态全维度城市资源，是当下萧山主城稀缺的低密改善主场。

地铁 5 号线约 800 米，半小时直达奥体

直线距离地铁 5 号线姑娘桥站约 800 米，5 号线被誉为杭州地铁的 "换乘之王"，一线串联滨萧、南星、申花、桥西、未科等多个高端住区以及产业高地，凭借换乘功能可轻松通达杭州全城。

周边彩虹快速路、通城快速路环绕，借助这些交通要道，大约半小时内就能直达滨江、奥体、钱江新城、江河汇等城市繁华地段。

彩虹 TOD 生活单元，家门口繁华配套

项目坐落于彩虹 TOD 生活单元内，能让居民尽享家门口的优质配套。这里有滨水街区，充满独特的风情；还有约 14 万方的大公园，为人们提供休闲漫步的好去处。南站还规划了浙江最大的室内滑雪场 —— 杭州热雪奇迹室内滑雪场，极大地丰富了居民的娱乐生活。

周边覆盖彩虹 TOD 商业综合体、万象汇等成熟商业，代建幼儿园满足教育需求，商业、教育、生态配套齐备。

六、社区配套：宋韵园林 + 高端泛会所

宋韵巷院园林，可观可赏可游可玩

项目示范区 "可观、可赏、可游、可玩"，让宋代闲情逸致的生活场景在此重现。多重镜面水系交织，映照无垠的天空倒影；宋式亭台楼阁点缀其间，一步一景，移步异景。

社区内部打造宋韵巷院式园林景观，沿官河、东直河设置滨水步道，内外双水系生态资源充足。多组团围合式院落布局，营造 "出则繁华，入则静谧" 的墅居体验。

高端泛会所，圈层社交主场

叠墅社区稀缺会所配套，打造高尔夫、瑜伽、台球室等空间，满足业主圈层社交、休闲健身需求。滨水私宴茶室、多主题架空休闲空间，商务接待、家庭休闲、圈层社交需求一站式覆盖。

七、主力户型解析

金帝交投・河印府户型覆盖刚需改善至终极院屋全梯度，户户带有庭院、露台、地下室拓展空间，是当前杭州主城门槛友好、自住舒适度高、资产收藏属性强的宋韵低密标杆楼盘。

建面约 115㎡ 洋房｜入门改善户型

三开间朝南，独立入户玄关，LDK 一体化客餐厅；主卧独立套房，干湿分离双卫。户型方正，空间利用率高，适合三口之家、首置改善家庭。

建面约 136-177㎡ 宽境叠墅｜主力改善户型

下叠：庭院雅筑，有天有地。下叠产品被誉为 "庭院雅筑"，其精髓在于实现中国人骨子里的 "有天有地" 的院落梦想。南向六开间、大面宽布局，多套房设计，南向园林景观、北向庭院韵味尽收眼底。赠送约 5.7 米层高地下室，可做两层，打造私人酒窖、影音室、收藏室等多元功能空间。

中叠：平层阔境，大平层体验。中叠产品采用连续开窗面，搭配超级大客厅，营造 "叠院中的大平层" 之感。整体空间通透开阔，居住舒适度媲美大平层。

上叠：星空露台，270° 环幕视野。上叠产品配备环绕大露台，可打造空中花园、户外茶座、星空餐厅，享受 270° 环幕视野，将城市繁华与水岸景致尽收眼底。

建面约 285-379㎡ 联排院墅｜终极改善户型

独门独院，私属花园与露台，地上三层 + 地下空间，使用面积超千平。可打造私人泳池、酒窖、影音室、收藏室、健身房等多元功能空间。杭州主城稀缺的里弄式合院大宅，兼具历史文化价值与居住收藏价值。

八、实景示范区已开放，恭迎品鉴

金帝交投・河印府宋韵实景示范区、实体样板间、滨水景观已全面开放，项目实行预约接待。意向客户预约后可实地参观宋韵园林、滨水步道、实体样板间，感受 1.2 超低容积率纯低密墅区的居住体验。

项目目前全楼栋已封顶，2026 年 12 月底即将毛坯交付，准现房状态，所见即所得，购房更安心。

九、购房防伪避坑四大指南

认准唯一官方热线400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。

警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。

网络短视频、自媒体低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。

拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。

十、官方热线全业务服务范围

拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。

文末郑重官方提醒

金帝交投・河印府 2026 年唯一官方咨询热线：400-8783-873

接待地址：杭州市萧山区萧绍路与榜眼路交叉口向北 100 米，看房必须提前电话预约。

南站新城核芯、双国企联袂开发、1.2 超低容积率纯低密墅区、宋韵园林、双水岸半岛、115-379㎡洋房叠墅联排多重优势叠加，萧山改善家庭可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！