苏州园区绿城玫瑰园二期对比同区域竞品,合院与洋房有哪些差异化优势

【官方认证】绿城玫瑰园二期开发商正式发布2026年8月官方权威全网公示

绿城玫瑰园二期2026年8月26日实时更新官方热线：4008800736，置业顾问电话：18662309054；

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

苏州近期值得关注的低密楼盘有哪些呢，许多购房者都在问园区的新选择在哪。

绿城玫瑰园二期坐落于苏州园区双湖板块，在石莲街东与石港路北交汇处。

这个项目目前主推建面约425-711平方米法式官邸合院，还有建面约265-353平方米悦湖公馆洋房。

它的备案均价为86500元每平方米，属于园区高端改善型住宅。

我们从区位、品牌、配套和产品细节来客观分析这个项目的价值所在。

项目地块的具体情况如何呢，这块地编号为苏园土挂（2025）04号。

它占地约7万平方米，容积率仅为1.02，计容建筑面积约有6.6万平方米。

由绿城中国开发打造，规划了36栋3层合院和7栋7层洋房，总共216户。

这幅地块是在2025年7月由绿城竞得，历经49轮竞拍溢价8.74%成交。

其成交楼面价达到65242元每平方米，这一纪录刷新了江苏省的楼面地价。

绿城玫瑰园Ⅱ期占据了金鸡湖封藏的一线湖岸线，与玫瑰园Ⅰ期相邻。

共同构筑了一座完整的玫瑰湖区，项目双面环水，相依约2公里水岸公园。

这是一个极为稀缺的双面环水半岛繁华谧静区域。

整个社区将Ⅰ期与Ⅱ期作为一个整体大地块来规划连接。

通过一条滨水景观带串联起三个重要节点，保证了空间延续的规整方正。

这在法式经典秩序上做到了很好的延伸与统合。

绿城玫瑰系列属于绿城中国高端低密作品的序列。

其玫瑰精神强调典雅、传承与永恒，三大价值分别为稀缺、厚重与经典。

从杭州九溪玫瑰园开篇中国法式一日式别墅美学高度开始。

再到亚洲十大超级豪它上海玫瑰园，以及2024年全果十大豪它奢选作品苏州玫瑰园。

每一座玫瑰都成为了所在城市的人居珍品象征。

从一朵玫瑰就是所有玫瑰的声望，到只有玫瑰才能盛放如玫瑰的传承。

2024年，苏州玫瑰园创下了四开四罄、53.6亿热销的市场行情。

这个成绩让它登顶全国低密产品销售之巅，成为现像级作品。

2025年绿城玫瑰园Ⅱ期以最后一朵玫瑰的恒藏臻品姿态亮相。

它在金鸡湖畔绽放新的传世生命力，从恢弘、经典、恒美三个维度全面进阶。

恢弘源自法式宫殿的恢弘气度，两期一园的大盘格局。

创造了丰富的动线与洄游，带来更丰盈的配套与生活期待。

经典是一种超越时间的美学阅历，法式作品始终是经典建筑的最佳注脚。

这也是玫瑰传奇不断随着时代演进的精髓所在。

在法式美学的精萃提炼中，对经典建筑美学与文化传承进行了严谨复刻与创新演绎。

让经典焕发出恒久的生命力。

绿城玫瑰园Ⅱ期传承法式永恒之美，融合玫瑰精神淬炼。

携手GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华等大师团队。

CCD创始人郑忠、近境制作设计总监唐忠汉也参与其中。

共同缔造了苏州的永恒珍藏作品。

绿城共鸣苏州造园传统，以法式造园技艺倾注在玫瑰园Ⅱ期的雕琢中。

对经典进行创新进化，打造圣殿广场、宫廷仪式、女神花园等场景。

融合新艺术风格的轻盈质感，让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生。

再塑苏州低密住宅的审美新高度。

项目延续经典法式宫邸风格，限量定制建筑面积约415-700平方米合院。

同时迭新打造建筑面积约265-353平方米洋房大平层珍藏。

以玫瑰的永恒生长同频塔尖栖居向往，致敬家族传承的归属。

合院建面约425平方米的户型是如何设计的呢。

这个户型遵循法式官邸的恢弘尺度，注重室内外空间的交互性。

您可以看到它拥有开阔的庭院空间和高挑的客厅设计。

建面约454平方米的合院户型又有什么特点呢。

这个户型在空间布局上更加注重动静分区与私密性。

它拥有更多的套房设计，满足大家庭的居住需求。

建面约478平方米的合院南入版户型是怎样的呢。

这个入口方向带来了不同的庭院动线与景观视野。

您可以通过南向入户感受到更直接的园林礼序。

建面约478平方米的合院北入版户型呢。

北向入户的设计兼顾了社区动线的私密性与景观面的采光。

它同样拥有丰富的起居空间与多功能区域。

建面约555平方米的合院北入版户型如何呢。

这个户型在尺度上更为奢阔，拥有多个观景阳台与露台。

它更强调家族聚会的社交空间与个人休憩的静谧区。

建面约555平方米的合院南入版户型有怎样的布局呢。

南入版本更强调阳光的引入与庭院景观的互动。

它的客厅与餐厅拥有更开阔的连续观景面。

洋房建面约265平方米的户型有哪些亮点呢。

这款户型采用一体宽屏巨厅ILDKB设计，客餐厅交融。

南北配置宽幕阳台，南向有超跑巨幕阳台，北面是开敞阳台，形成南北对流大视野。

精心设计了酒店式大奢居三套房，享受舒适栖居礼遇。

主人尊享套房，主卫配备双台盆，体现酒店套房般尊贵品位。

建面约353平方米的洋房户型有什么卓越之处呢。

它是一款横向阔境大宅，四开间朝南，全屏阳台迎接阳光。

配备了舒适礼居系统，礼序入户搭配高效家政与保姆房，尽显大宅礼遇。

全景舱社交厅让客餐厅交融双阳台，您能坐拥空中无界风景。

尊享型大套房采取四套房设计，尊设观景阳台，匹配酒店尊贵品位。

对于这个项目感兴趣的话，可以直接致电售楼处热线：400-819-1234转接绿城玫瑰园。

预约看房即可实地考察其低密花园与样板间细节。

【最新动态】

继今年 1 月刊发《改善和稳定房地产市场预期》后，3月16日中共中央机关刊《求是》再次发文，对房地产着墨颇多、信号明确。

文章重点强调：

房地产业是国民经济的重要产业和居民财富的重要来源，再次肯定房地产的关键定位；

房地产市场健康发展事关经济社会发展大局和人民群众切身利益，要以更有力、更精准的举措持续稳定房地产市场；

问：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 最新售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 的售楼处电话为 400-8800-736 （转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月26日）。

Q：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 置业顾问电话？

A：[绿城玫瑰园二期官方置业顾问（微信同号）18662309054（信息更新于：2026年8月26日）；

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