苏州热门楼盘【狮山金茂府】官网-狮山金茂府2026年5月最新-高新区大平层155-240㎡-户型-价格-地址-配套-详情

今日推荐“狮山金茂府”

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

政策窗口期，换房正当时！

刚刚，财政部、税务总局、住建部三部门联合发文：自2026年1月1日至2027年12月31日，卖旧买新，个税全额退还！这意味着，现在卖掉老房子，1年内换购新房，这笔钱直接省下。

在这样的风口下，苏州狮山的狮山金茂府，值得重点关注！

项目档案

项目名称： 狮山金茂府（备案名：芳满庭）

地块信息： 苏地2023-WG-64号（达方电子地块）

项目地址： 高新区狮山竹园路南、大轮浜西

开发品牌： 中国金茂

地块指标： 占地4.98万㎡，建面约11.46万㎡

住宅指标： 容积率2.3，13栋25F高层，总户数631

户型配置： 建面约155/185/240㎡，全系大平层

精装装标： 3000-6000元/㎡，配备科技系统住宅

价格信息： 楼面价30475元，备案均价51200元/m²

首开楼栋： 1#9#15#16#，共196套

区域配套：狮山正核，资源顶配

狮山金茂府落位狮山核心，步行范围内，资源浓度极高。

优质教育： 新区实验小学（竹园路校区）、新区一中、狮山实验小学环伺，城市尖端教育配套。

轨道交通： 距5号线落星桥站步行约400m，距1号线玉山路站约950m，双轨交汇。

立体路网： 毗邻玉山路、长江路、塔园路、中环西路，快速通达全城。

旗舰商业： 美罗百货、全屋百货一步即达，龙湖天街、金鹰、绿宝等旗舰商业环绕。

人文荟萃： 狮山文化广场、苏州博物馆西馆、京杭运河、狮子山等，人文休闲资源丰富。

完善医疗： 明基医院就在一旁，为健康保驾护航。

品牌价值：央企金茂，府系标杆

中国金茂，隶属国务院国资委，世界500强企业，是国资委批准的16家地产主营业务央企之一。作为“时代地标缔造者”、“绿金科技引领者”，素有“板块开瓶器”之称。

在中国，有一种生活叫金茂府。

金茂府，中国科技住宅超级IP。自2009年诞生，已布局全国29座核心城市71个作品，苏州服务了约46500位金茂业主。狮山金茂府作为金茂府3.0作品，以“自然生长的房子”为核心理念，从“一核、四美、两配套、两服务”四大维度全面升级，配备专属会所与街区商业。

户型鉴赏：全系大平层，尺度奢阔

狮山金茂府全系大平层，起步即156㎡，空间感与舒适度拉满。

建面约156㎡ 4房2厅2卫约15米南向面宽，4开间朝南，奢阔大横厅+大尺度景观阳台，通透感极强。

LDKB一体化设计，U型开放式厨房，西侧空间可改家政间，空间灵活。

建面约187㎡ 4房2厅3卫约17.8米南向面宽，IMAX级观景视野。

独立玄关，归家仪式感强。南向次卧可作长者房，互不干扰。

三卫设计，从容应对生活起居。

豪华酒店式套房，独立起居室+步入式衣帽间+独立浴缸，尊崇感极致。

建面约242㎡ 4房2厅3卫约20.7米南向面宽，两个朝南主卧套房+三个明卫，空间开阔明朗。

约80㎡超大餐客厅，可放家宴级大圆桌，轻松演绎家族聚会、商务会客。

两个“行政级”朝南主卧套房，配置独立起居室、衣帽间、浴缸，满足高端挑剔需求。

优势分析：科技住宅，稀缺资产

科技系统： 配备金茂府标志性科技系统，恒温恒湿恒氧，健康舒适。

精装标准： 3000-6000元/㎡高标精装，品质保障。

稀缺性： 狮山核心，低密洋房（高层）产品，全系大平层，圈层纯粹。

央企背书： 金茂府品牌，品质与交付双重保障。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

随着狮山核心区土地日益稀缺，狮山金茂府这样的地铁上盖、科技住宅、全系大平层产品，未来增值潜力巨大。现在购房，不仅能享受退个税政策红利，更能锁定狮山核心的稀缺资产。

目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！