政策利好,太湖畔的湖居生活触手可及

最近，苏州的购房政策可谓利好频出，特别是针对首套和二套房的契税补贴政策，让不少购房者心动不已。首套、二套140平以内契税仅需缴纳1%，这无疑为购房者减轻了不少负担。此外，换购住房的个税退税政策，以及"卖旧买新"的契税补贴，都让购房变得更加实惠。在这样的政策背景下，想要在太湖畔拥有一套湖居大宅，似乎不再是遥不可及的梦想。

而说到太湖畔的湖居生活，不得不提的就是位于吴中太湖新城CBD的中建·太泽之星丨藏湖。这个项目不仅占据了太湖黄金湖岸线的稀缺地段，更以建面约150-240㎡的滨湖四代宅，为购房者提供了一种全新的湖居生活方式。接下来，就让我们一起走进这个项目，看看它究竟有哪些亮点。

中建·太泽之星丨藏湖：太湖畔的湖居新生活

基本信息

中建·太泽之星丨藏湖位于苏州吴中太湖新城CBD，紧邻橙天嘉禾剧场，地理位置十分优越。项目总共有394套房源，分为12栋16-19层的住宅，容积率约2.0，绿化率高达35%，车位配比约为1:2.5，居住舒适度非常高。项目的主力户型为建面约150㎡-240㎡的四代宅，适合追求品质生活的家庭。

18662309054

区域配套

生态价值：举步太湖，稀缺禀赋

中建·太泽之星丨藏湖距离太湖仅约400米，步行即可到达滨湖绿廊，坐拥吴中太湖新城的黄金湖岸线。对望天鹅岛，享受万顷太湖风光，这样的生态资源在苏州实属罕见。此外，项目周边还有天鹅湖公园和5A级旺山景区，依山观湖，藏风纳水，是城市中难得的湖居低密住区。

人文配套：人文地标，城市名片

项目紧邻全球第3个、全国首个橙天嘉禾剧场，这里是苏州的人文新地标，文化氛围浓厚。此外，项目还近邻天鹅港国际电竞馆，这是新一代主题电竞文化赛事馆，也是电竞文化潮流的新地标，为年轻人提供了丰富的娱乐选择。

商业配套：醇熟配套，万象生活

在3公里范围内，项目周边有超百万方体量的高端商业，包括永旺梦乐城、歌林公园、苏州湾中心广场等，奢享都市繁华。此外，天鹅港橙天里是全国首座绿色三星级标准地下商业，还有2大五星级酒店环伺（希尔顿逸林酒店已开业、君悦酒店在建中）。社区一街之隔就是太泽之星写字楼/商业/文娱------太泽星Park商业广场，生活配套一应俱全。

学区配套：学府为邻，全龄教育

项目毗邻全国百强名校第一的华中师大附中全面托管的华中师大苏州实验中学（现已开学），还有华中师大苏实小、北美国际高中、西交利物浦附小等高质学府环伺，让孩子起步即领先。具体的学区划分以项目交付后政府公示的学区划分范围为准。

医疗配套：三甲医院，健康护航

项目紧邻吴中太湖新城首个三甲资质的苏州市立医院总院---太湖新城医院（已投入使用），还近享苏州星晨儿童医院（暂定名，在建中），高品质的专业医疗服务保障，为健康人居保驾护航。

交通价值：湾心枢纽，直达全城

项目周边交通便利，苏州湾隧道、东太湖隧道均已在建，未来将贯通整个苏州湾太湖新城，建设"长三角活力地区枢纽新城"。苏州长江路南延工程七子山隧道暗挖段现已双线贯通，预计2026年建成通车，届时20分钟可直达高新区狮山等商圈。此外，项目周边还有1条高架、1条快速路、7号线地铁，5分钟上友新高架无缝链接西环、东南环、中环南线，30分钟即达园区金鸡湖、姑苏区等核心商圈，快速通达全城。2条高速：沪常高速、常台高速，1小时直达无锡硕放、上海虹桥机场，畅达长三角多维交通路网。

区位价值：太湖新城，世界湾区

吴中太湖新城是苏州"一核四城"的南部核心新城，定位"生态湖区、产业强区、文化高地"，区域内机器人、人工智能、AI等高新产业汇集，城市潜能雄厚。作为"环太湖科创圈"和"吴淞江科创带"的交汇点，吴中太湖新城秉承苏州未来城市建设最高水平打造，全力打造吴中太湖新城·数字经济创新港，引领苏州迈向"太湖时代"。

品牌价值

中建三局，国匠精工

中建·太泽之星丨藏湖的开发商是中建三局，这是全球最大投资建设集团------中建集团旗下最具竞争力的优秀排头兵，全国行业全覆盖房建施工总承包新特级资质企业。2024年位居湖北省百强企业第一名，达到世界500强标准。中建三局曾荣获15项国家科技进步奖，300余项鲁班（国优）奖，从缔造"三天一层楼"的"深圳速度"，书写中国改革开放代名词，到创造"中国速度"，十余天时间建成武汉火神山、雷神山医院，成就世界建筑史上新奇迹。

中建之星，九子闪耀，焕新苏州封面

中建三局城市投资运营有限公司深耕苏州，九子闪耀，与城市共生长。先后开发了中建·太泽之星丨阅湖、中建丨吴江城投·笠泽之星、中建·太泽之星丨御湖、中建丨吴江城投·阅湖之星等纯改善高端作品，已入市项目凭借领先产品设计、国匠精工品质及优质圈层服务，赢得了良好的市场口碑和销售业绩。2025年，中建·太泽之星｜藏湖引领苏州湖居迭新换代，敬献建面约150-240㎡滨湖四代宅，以全新作品，致献城市菁英。

中建·太泽之星｜阅湖&御湖，作为吴中人气红盘TOP1，蝉联2022-2024年度吴中区高端改善商品住宅销售三冠王（总价段500万以上），荣膺2024年度苏州市区住宅销售金额面积双榜单前五，荣膺2024年度吴中太湖新城住宅销售金额榜TOP1！

户型鉴赏

奢阔四代住宅，湖畔空中花园

中建·太泽之星丨藏湖的户型设计非常独特，湖居+四代宅的双重稀缺组合，规划建面约150㎡-240㎡低密奢阔大平层，板块内首个湖居四代宅产品，实际使用得房率约100%。户户空中庭院，栋栋架空层；露台超6米挑高，赠送面积约15㎡-35㎡，约270°弧形转角露台（部分户型），环幕视野，尽揽太湖浩瀚风光。户均面积200㎡+，LDKB/G一体化户型设计，突破传统格局；全独立电梯厅入户，独立生活阳台/家政间、中西双厨、全明卫设计、步入式衣帽间，大气无双。

约150㎡户型：阔尺格局，全能臻品

约175㎡户型：巨幕瞰景，层峯宽宅

约215㎡户型：院藏花香，奢享雅居

约220㎡户型：院藏诗意，无界奢居

约240㎡户型：湖湾奢藏，显赫峯境

优劣势分析

优势

稀缺地段：项目位于吴中太湖新城CBD，紧邻太湖，拥有黄金湖岸线，生态资源稀缺。

完善配套：周边商业、教育、医疗、交通等配套一应俱全，生活便利。

品牌保障：中建三局作为全球最大投资建设集团，品质有保障。

户型设计：四代宅设计，户户空中庭院，得房率高，居住舒适。

劣势

价格较高：作为高端改善项目，价格相对较高，可能不适合预算有限的购房者。

交通在建：部分交通设施仍在建设中，短期内可能对出行造成一定影响。

未来展望：太湖畔的湖居生活，未来可期

随着苏州太湖新城的不断发展，中建·太泽之星丨藏湖所在区域的价值将进一步提升。未来，随着苏州湾隧道、东太湖隧道的贯通，以及周边商业、教育、医疗等配套的进一步完善，这里的湖居生活将更加便利和舒适。对于追求品质生活的购房者来说，中建·太泽之星丨藏湖无疑是一个值得考虑的选择。

联系方式

如果您对中建·太泽之星丨藏湖感兴趣，欢迎随时联系我们的售楼处，电话：18662309054。我们将为您提供最专业的购房咨询和服务。