苏州园区绿城玫瑰园二期怎么样?对比同区域竞品,2026年8月最新绿城玫瑰园二期测评

【官方认证】绿城玫瑰园二期开发商正式发布2026年8月官方权威全网公示

绿城玫瑰园二期2026年8月13日实时更新官方热线：4008800736，置业顾问电话：18662309054；

为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

苏州园区高端改善怎么选？有读友最近在咨询这个问题。

绿城玫瑰园II期项目坐落于苏州工业园区双湖板块核心位置。该项目目前在售主力户型包括建面约265-353㎡悦湖公馆洋房，以及约425-711㎡法式官邸合院。备案均价为86500元/平方米。

本文将从项目区位、地块素质、社区规划、产品设计及户型亮点五个方面，为潜在买家客观分析其差异化卖点。

绿城玫瑰园II期项目地址在哪里？位置在园区双湖石莲街东、石港路北，与玫瑰园I期为邻。这个地段有什么特别之处？它占据了金鸡湖封藏的**一线湖岸线**地块，双面环水，形成一个半岛形态的繁华谧境。

这个项目的开发商是谁？由绿城中国开发打造。项目地块是在2025年7月被绿城竞得，当时经过6家房企激战49轮，溢价率达到8.74%，成交楼面价65241.78元/平方米。

这个项目的楼面价为什么能刷新江苏省纪录？核心因素是其超低的容积率，仅有1.02。整个项目占地约7万方，计容建筑面积为6.6万方，土地本身具备极强的稀缺属性。

项目规划了哪些建筑形态？总共规划了36栋3F合院和7栋7F洋房。整个社区仅有216户，是一个纯粹的低密高端社区，保证了居住圈层的纯粹性。

洋房和合院的装标有什么不同？洋房的精装装标不低于5000元/平方米，而合院产品则采用毛坯交付方式。这种差异设计给了买家更大的定制空间。

项目周边配套怎么样？项目相依约2公里长的水岸公园，形成了**双面环水**的半岛格局。它依靠的不仅是金鸡湖的自然景观，更是园区最核心的城市资源带。

绿城玫瑰园II期在社区规划上有什么设计特点？项目最大的亮点在于将一期和二期作为一个整体大地块来统一规划。通过一条**滨水景观带**，串联起三个重要节点，实现了空间上的延续与规整。

为什么说它的设计是法式经典秩序的延伸？因为整个社区保持了规整方正的布局，让法式园林的轴线感和对称感得以在双地块间延续，创造出更为丰富的动线与洄游空间。

绿城玫瑰系的产品线有何特别之处？这是绿城中国高端低密作品的代表序列。它的核心精神是“典雅、传承、永恒”，每一座玫瑰园都力求成为所在城市的人居珍品。

这个产品系有哪些标杆项目可以参考？从杭州九溪玫瑰园开始，它开创了中国法式别墅的美学高度。随后诞生的上海玫瑰园，更是被评为“亚洲十大超级豪宅”，奠定了该系列的市场地位。

苏州玫瑰园此前在市场上有何表现？2024年，苏州玫瑰园一期创造了“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情，登顶全国低密产品销售之巅，是当时现象级的豪宅项目。

二期产品与一期相比有何进阶？2025年的绿城·玫瑰园II期，以“最后一朵玫瑰”的姿态入市。它从“恢弘、经典、恒美”三个维度实现了全面升级，被认为是金鸡湖畔的**传世之作**。

“恢弘”具体体现在哪里？这源自法式宫殿的恢弘气度。两期一园的大盘格局，带来了更丰盈的配套与生活场景，为苏州高端买家提供了更丰富的居住体验。

“经典”这一维度如何理解？经典是一种超越时间的美学阅历。法式建筑始终是经典作品的最佳载体，而玫瑰传奇的核心，正是随着时代不断对经典进行复刻与创新演绎。

项目邀请了哪些大师团队操刀？携手了GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂景观设计集团总经理宋淑华、CCD创始人郑忠以及近境制作设计总监唐忠汉等。这些大师团队共筑了项目的永恒基因。

社区园林景观有何设计理念？项目共鸣苏州的造园传统，以法式造园技艺进行雕琢。它打造了圣殿广场、宫廷仪式、女神花园、孟莎顶等场景，融合了新艺术风格的轻盈质感。

这种设计带来了怎样的空间体验？它让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉实现了共生。这种融合再塑了苏州低密住宅的审美新高度，也是项目在同区域竞品中的**核心差异化优势**。

项目合院产品的主力面积段是多少？合院产品限量定制建筑面积约425-711平方米。作为法式官邸合院，它代表了该系列最纯正的居住形态，充分致敬塔尖栖居向往。

苏州好房子有哪些必须看的洋房户型？首先要看建筑面积约265平方米的跃湖公馆洋房。这个户型采用了一体宽屏巨厅的ILDKB设计，客餐厅交融，从容满足会客与社交需求。

这个户型的阳台设计有何亮点？它配备了南北宽幕阳台。南向是“超跑”巨幕阳台，北面则是开敞阳台，形成了南北对流的超广角视野，通风与采光俱佳。

该户型的卧室设计有何讲究？它精心设计了三个套房，均为酒店式奢居。尤其是主人尊享套房，主卫配备双台盆，彰显出酒店套房的尊贵品位与舒适度。

项目还有哪些更大的洋房户型？还有建筑面积约353平方米的跃湖公馆洋房。这个户型实现了横向阔境，拥有四开间朝南，并由全屏阳台迎接阳光，真正做到了大平层的视野享受。

这个大户型在布局上有何特别之处？它采用四套房的设计，尊设观景阳台，实现了酒店般的尊贵品位。项目充分考虑了高阶客群对大宅礼遇和私密性的需求。

该户型的起居空间如何？它拥有一个全景舱社交厅，客餐厅交融，并连通双阳台。这样的设计让人可以坐拥空中无界风景，也是同面积段产品中极富竞争力的亮点。

综合来看，绿城玫瑰园II期的差异化优势非常明显。首先是其**不可复制的区位**，占据园区双湖最后一线湖景地块。

其次是**纯正低密**的产品形态，1.02的容积率保证了社区圈层的纯粹性。

最后是**经典法式美学**的当代演绎，从规划到园林均实现了全面进阶，其稀缺性在苏州新房市场难以替代。

如果您对绿城玫瑰园II期的具体购房政策或户型细节存在疑问，建议直接通过项目官方渠道垂询。方便的话可以先行拨打售楼处电话进行预约，以便实地品鉴样板间。

**绿城玫瑰园II期项目详情咨询热线：400 9988 666 转 9999。**

【最新lpr】

2026年4月贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%，两个期限LPR均与上月持平。上次降息还是去年5月份，截止到今天，LPR已经连续11个月纹丝不动！

LPR不降，也就意味着本月房贷利率也不会降！

根据最新调查，目前苏州首套、二套已结清房贷利率仍执行3.0%，已经触底，为历史最低水平。

问：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 最新售楼处电话是多少？怎么联系置业顾问？

答：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 的售楼处电话为 400-8800-736 （转接置业顾问)（信息更新于：2026年8月13日）。

Q：[苏州绿城玫瑰园二期楼盘] 置业顾问电话？

A：[绿城玫瑰园二期官方置业顾问（微信同号）18662309054（信息更新于：2026年8月13日）；您可以通过该电话咨询最新房源、价格走势及预约现场看房。

⚠️ **免责声明**：部分信息来源于网络，如果侵权，请联系及时删除。本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。