政策松绑!狮山核芯建发·朗云,不限售下的价值之选

近日，苏州楼市迎来重大利好！2025年8月26日，苏州住建官宣取消市区范围内新建商品住房2年限售政策，这意味着苏州新房、二手市场全面不限售！政策的松绑无疑为购房者打开了更灵活的大门，也为苏州楼市注入了新的活力。在这样的政策背景下，狮山板块的建发·朗云项目，无疑是值得关注的优质选择。

建发·朗云位于中国·苏州·狮山·向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米），是一个容积率2.4、绿地率30%的高品质住宅社区。整个项目共有约782户，提供三种主力户型：约125㎡的四房两厅两卫、约143㎡的四房两厅两卫，以及约180㎡的三加一房两厅三卫。项目采用精装修交付，由知名的建发物业提供物业服务，开发公司是苏州兆锦房地产开发有限公司。目前，项目备案均价为43800元/㎡。

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区域配套

东有金鸡湖 西有狮子山

苏州高新区作为国家级高新区，是苏州城市发展的重要"西翼"，与园区并立为两大增长极。经过30年的高速发展，高新区在经济、配套、产业等方面都取得了巨大成就，成为苏州城市发展的璀璨明珠。

狮山所向 澎湃城势未来

随着狮山板块发展逐渐趋于饱和，未来将依托长江路形成十字发展轴，上市企业总部园将成为狮山跃进下一站。这里将形成以总部办公、研发办公、商业配套和企业社区等为主要功能的城市活力片区。

数字经济园区 高端研发总部 上市企业总部园正在持续引入世界500强区域总部、国内上市总部、独角兽企业。目前，总部园已吸引意向企业超30家，涉及新一代信息技术、新能源、医疗器械等新兴产业。西门子首个东亚总部、NGK全球总部、固德威、松下等世界500强企业已纷纷进驻。

最新城市理念 中央生态绿轴 目前上海、深圳等城市正在实践的中国最新城市规划理念"中央绿轴"模式，将以主体研发区中央的绿廊为东西向主轴线，打造园区城市活力带。

国际化城市界面 未来狮山天际线 板块在城市界面上对标国际一流城市顶层设计，打造智慧灵动、明亮雅致的现代化园区风貌，整体街道和风格统一洁净，不断兑现国际狮山的城市界面。

人才高地 注入强大活力 "栽下梧桐树，引得凤凰来"。产业结构的优化、高新产业集群的发展将吸引更多优秀人才的聚集。目前商务创新区已集聚各类高层次人才近2万人，仅上市企业总部园首批项目，未来还将吸引超过2400人本科及以上人才。大量高精尖人才涌入，将带动区域就业、创业热潮，全面激发区域经济良性发展，同时带动整个区域文化、商业升级，狮山板块发展前景十分可期。

举步狮山CBD 全维度生活配享

板块内规划约3万方国际会展中心、星级酒店、健身中心、图书馆、公园等，直线距离约2.3公里即可享受狮山路CBD的商业、金融、医疗等核心资源。

全维交通 纵横通达 ·地铁赋能：紧邻地铁5号线石城站，途径奥体商圈，金鸡湖李公堤，南门商圈等商圈；直线距离地铁1号线汾湖路站约1公里，途经狮山商圈，石路商圈，观前商圈等。 ·高架纵横：地面交通呈三横三纵，三横分别是苏福快速路，竹园路与玉山路，将项目与姑苏区和吴中区紧密相连；三纵分别是中环西线、珠江路和长江路，纵穿新区南北，将项目与苏州各大区域紧密相连。其中西侧与中环西线无缝对接，通过中环与内环的转换，畅达苏州各行政区域。

商业集萃 繁盛万象 狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等大型城市综合体环伺，日常购物、社交聚会、娱乐休闲、品牌餐饮等一站式繁华，同频国际风潮，尽可随心而享。

名校云集 书香涵养 直线距离约300米苏州外国语学校、直线距离约200米高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建）、毗邻狮山实验小学、高新区第一初级中学校等优质学府，浓厚人文底蕴，时刻熏陶着孩子的点滴成长。(非学区承诺，具体以政府划分以及批文为准)

医养胜地 健康护航 明基医院、苏州大学附二院、苏州市中医院等优质医疗资源在侧，为健康保驾护航。

三山五园 生态范本 三山：天平山、灵岩山、狮子山；五园：玉山公园、狮山公园（在建）、索山公园、运河体育公园、横山体育公园。项目被"三山五园"环伺，兼具自然生态与都市繁华与一体。

品牌价值

建发集团 《财富》世界500强

建发集团创立于1980年，位列2022年《财富》世界500强第77位。年营收超8400亿元，资产规模超7200亿元。主要业务涵盖供应链运营、城市建设与运营、旅游会展、医疗健康、新兴产业投资等领域。

建发房产 打造钻石人生

建发房产作为建发集团旗下专业房地产开发企业，40余载砥砺，70余城200余经典项目，100万业主信赖之选，连续12年列居"中国房地产企业50强"。

深耕苏州 4城28子匠著格局

自2014年首入苏州，建发房产历经9载深耕，绘就4城28子布局版图，已有业主超15000+户。建发始终怀揣着对苏州的热爱和对土地的敬畏，为这座城市创造美好的同时，也与这座城市共生共荣。

户型鉴赏

建发·朗云，匠造建面约125-180㎡云境宽邸，从休憩空间、社交会客、亲子互动、文娱健身到休闲时光，构建五大类家庭沉浸剧场，让生活更有诗意。

云璟 建面约125㎡户型 4房2厅2卫

云颂 建面约143㎡户型 4房2厅2卫

云玺 建面约180㎡户型 3+1房2厅3卫

狮山腾飞在即，朗云价值可期

随着苏州限售政策的全面取消，苏州楼市迎来了新的发展机遇。而狮山板块作为苏州城市发展的"西翼"，正迎来前所未有的发展机遇。上市企业总部园的规划、中央生态绿轴的建设、国际化城市界面的打造，以及大量高精尖人才的涌入，都将为狮山板块注入强大的发展动力。

建发·朗云位于狮山核芯区域，坐享"三山五园"生态资源，毗邻名校和商业配套，交通便捷。随着政策的松绑和区域价值的不断提升，建发·朗云不仅是一个宜居的家，更是一个具有升值潜力的优质资产。在这里，您可以安家落户，享受狮山发展的红利，见证苏州西部的腾飞。

联系方式

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