苏州新房-上华璟庭-狮山核心低密大平层-上华璟庭官网-价格户型地址-最新动态

“上华璟庭”官方最新认证电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠

最近苏州楼市传来好消息！国家三部委联合发文，支持居民换购住房，退还个人所得税。简单说，就是从现在到2027年底，如果你卖掉老房子，然后在一年内买新房，之前卖房交的个税可以退回来。这无疑是给改善家庭送上了一份实实在在的“大礼包”，正是升级居住品质、置换理想居所的好时机。

政策东风已至，目光该投向哪里？答案无疑是城市核心。今天要说的，正是雄踞狮山核芯、备受瞩目的低密纯改善作品——上华璟庭。项目目前主力在售建面约165-248㎡的精装大平层，作为板块内稀缺的新房供应，每一席都弥足珍贵。

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处

占地面积：35359.8㎡ 地上总建筑面积：57078.04㎡ 容积率：1.64 绿地率：37.10% 项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层 户数：仅293户 产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡ 车位配比：高达1:2.4 开发商：苏州新京捷置地有限公司 物业公司：新永物业 交付标准：精装修交付 交付时间：2025年12月

区域配套：住在狮山，就是住在苏州的繁华中心

这里说的狮山，可不是普通板块。它是苏州新区当之无愧的“心脏”，正在加速走向国际化，未来要打造成面向全球的商务创新中心。选择上华璟庭，就是选择了这座城市最顶尖的资源。

出门逛街？绿宝、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋…全是苏州人最爱逛的大商场，就在家门口。 出行靠啥？地铁3号线已经通车，在建的8号线（预计2024年开通）西津桥站就在附近，双地铁环绕，去哪都方便。 想散步遛娃？新区公园、何山公园、索山公园…好几个大公园环绕，生态环境没得说。 家人健康有保障？高新区人民医院、明基医院、苏大附二院等优质医疗资源都在周边。

品牌价值：苏高新高端“璟”系回归狮山的开篇之作

这次，深耕苏州的苏高新地产带着其最高端的“璟”系产品，重回狮山，打造了上华璟庭。项目容积率仅1.64，在遍地高楼的大狮山，规划了纯粹的7-10层洋房和少量17层高层，这种低密度、高舒适度的居住感，现在太难得了。

整个社区由山水比德、日清设计等大师团队联手打造。建筑外观是现代简约风格，用了大量的玻璃幕墙和高级灰铝板，看起来就像城市里的艺术品，既时尚又有质感。

社区园林更是花了心思，对标国际豪宅的设计理念，打造了“三轴九园”。里面有社交剧场、艺术花园、林语庭院等七大主题空间，还有水景、雕塑和休闲吧台，就像住在度假酒店里。更有7个架空层泛会所，给全家人提供了丰富的休闲、社交和活动场地。

户型鉴赏：这才是改善家庭梦想中的大平层

上华璟庭主打建面约165-248㎡的全系大平层，户户精装交付。最大的亮点就是“阔”，比如有户型面宽超过20米，客厅无比敞亮；很多户型都做了双套房设计，保障了主人和长辈的私密与尊贵。用的装修品牌也都是国际一线或国内知名品牌，还融入了智能家居系统，生活品质直接拉满。

建筑面积约165㎡，4房2厅3卫

建筑面积约190㎡，4房2厅3卫

建筑面积约200㎡，4+1房2厅3卫

建筑面积约248㎡，5+1房2厅3卫

优势分析：核心地段+稀缺产品+高端圈层

总结一下，上华璟庭的核心优势非常清晰：第一，位置无可替代，狮山核芯，各项配套都是顶配。第二，产品极其稀缺，在核心区做低密纯洋房社区，总共才293户，卖一套少一套。第三，它是品牌高端系作品，从设计、园林到装修，标准都很高，瞄准的是真正的改善家庭。住在这里，不仅是换一套房子，更是进入一个高层次的圈层，享受一种国际化的生活方式。

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当下换房退税的政策红利，正好遇上狮山核芯难得一见的低密大宅 上华璟庭入市，这无疑是改善家庭一次难得的“窗口期”。用政策省下的钱，一步到位升级到城市核心的终极居所，这笔账怎么算都划算。

项目近期针对认购客户有专属优惠活动，席位有限，先到先得。如果您正在考虑为家庭置换一套能够承载未来十年甚至更久生活梦想的房子，那么上华璟庭绝对值得您亲自来看一看。

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