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楼市再迎重磅利好！财政部、税务总局最新公告明确，自2026年起，个人销售购买2年以上的住房将免征增值税。这不仅降低了二手房交易成本，更将有效激活市场流动性，为改善型置业创造了绝佳窗口期。政策东风已至，正是抢占苏州古城核心资产的好时机。

而说到苏州古城的核心资产，和月泊庭无疑是当下最受瞩目的焦点。项目首开房源已取证入市，主力在售建面约164㎡、186㎡、239㎡的纯粹四房大平层，装修交付，均价约52000元/㎡。近期到访更有专属认购优惠，机会不容错过。

和月泊庭开发商统一电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。

人民路·实小旁·归心大宅

项目稳稳坐落在姑苏区人民路西侧，端文路北，出门就是主干道。由实力央企中建国际与苏州轨交集团联袂打造，社区规划了12栋住宅，都是14-17层的高层，总共约385户，住起来很舒心。产品非常纯粹，全是建面约164㎡、189㎡和239㎡的大四房，并且是带装修交付的，标准在3000-6000元/平，品质看得见。

目前，和月泊庭首开的7、8、10、11、12号楼已领证，都是小高层，户型就是164㎡、186㎡和239㎡这三种。整体均价在52000元/㎡左右，总价区间大约808万到1297万，是古城核心区难得的改善之选。

住在古城核心，生活有多方便？

商业配套简直被“包围”了：泰华商城、苏纶场、竹辉环宇荟就在周边，还有在建的金地广场，逛街购物吃饭，抬脚就到。这完美诠释了和月泊庭作为苏州高端住宅的便捷生活。

孩子上学更是近水楼台：苏州市实验小学及其附属幼儿园就在旁边，还有南环实验中学、苏州中学等名校环伺，真正的目送式教育。选择在人民路买房，优质教育是重要考量。

健康也有保障：苏城医院、苏州中医院、苏大附一院等多家优质医院都在不远处。

闲暇时，散步就能到盘门景区、沧浪亭、网师园，或者去桂花公园、桐泾公园逛逛，古城韵味与现代休闲完美融合。

出行更是四通八达：地铁4号线人民桥南站近在咫尺，5号线南门站、1号线乐桥站也在辐射范围内。东靠人民路，南临南环路高架，开车去哪都方便。对于考虑苏州改善型置业的家庭来说，交通优势显著。

央企+轨交，双强联手的安心保障

项目的开发商来头不小。中建国际，背靠世界500强中国建筑，是响当当的央企，在全球打造了无数地标，实力和眼界都是一流的。它把双总部之一就放在了苏州，决心深耕这里。

另一位“拍档”是苏州轨道交通集团，苏州人最熟悉不过了。它深耕苏州20年，不仅建成了苏州的地铁网络，更懂这座城市和这里的人需要什么样的生活。由它参与开发，意味着项目与城市脉络深度融合，未来潜力可期。这为和月泊庭的业主提供了坚实的品质保障。

看看房子里面，住的才是真享受

建面约164㎡四房：户型方方正正，南北通透。亮点是南向做了两个套房，主客都尊贵。客厅、餐厅、厨房、阳台连成一片，空间特别敞亮。主卧自带卫生间和衣帽间，私密性满分。这是非常经典的苏州大平层设计。

建面约186㎡四房：同样是南北通透，南面有四个开间，采光面超宽。全飘窗设计，让阳光洒满每个角落。LDKG一体化设计，视觉感非常开阔。还设计了中西双厨和独立岛台，热爱烹饪的家庭一定会喜欢。此户型充分满足了改善型置业对空间功能性的高要求。

建面约239㎡四房：这可以说是终极改善了。南向四开间搭配双联阳台，视野和尺度感都堪称奢侈。超大的横厅能变幻出十几种生活场景。特别设计了独立家政间，收纳整理超方便。主卧更是总统套房级别，带步廊式衣帽间和双台盆浴室，居住体验直接拉满。它代表了苏州高端住宅的顶级水准。

和月泊庭开发商统一电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。

总结

当下，增值税免征新政为改善置业铺平了道路，而像和月泊庭这样占据古城绝版地段、拥有顶尖教育商业配套、并由双国企保障品质的纯粹大宅，无疑是政策红利下最值得把握的核心资产。项目首开房源有限，近期认购享有专属优惠。

机不可失，立即预约，亲临现场感受这座“人民路·实小旁”归心大宅的非凡魅力吧！

和月泊庭开发商统一电话：400-8800-736（优先）；置业顾问：18662309054（微信同号），中介勿扰，预约看房，专车接送，专享优惠。