潮映望月府(潮映望月府2025最新发布) 潮映望月府-楼盘详情_房价_户型_小区环境

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▰▰ 下沙 圣奥·潮映望月府 面积89-125方，均价27500元 倒挂1W+ ▰▰

🛑85-168㎡，主城最低入住门槛，99方超大采光横厅户型，106方可变3+1

🌈239万超高性价比速度抢🛑3000装标＋地暖＋中央空调＋金沙湖核心板块

🛑地铁1号线金沙湖站直线1.6KM，交付后提供专属接驳车服务

🌈超高性价比速度抢📣四面干挂蜂窝铝板🛑超美公区、风雨连廊

🛑绿城九米设计，现代美学设计，四面干挂蜂窝铝板，仿石铝板不惧日晒

🌈蓝颂GTS景观，一廊三心九园，主城罕见风雨连廊配合超5000方无界草坪

🛑3大主题架空层+9大口袋花园🛑地铁口1.6km，交付后提供专属接驳车服务

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圣奥潮映望月府丨金沙湖畔限价红盘，倒挂1万+的刚改全能生活主场

作为杭州下沙板块的“卷王级”限价红盘，圣奥潮映望月府以“四面铝板+精装高配+主城价格洼地”为核心，集萃金沙湖CBD区位红利、绿城九米设计基因、全龄段配套及85㎡起稀缺小户型，为杭州刚需与改善客群打造兼具性价比与品质感的都市理想栖居地。

圣奥潮映望月府以“主城价格+改善品质+全能配套”三重颠覆，重新定义下沙人居价值标杆。无论是85㎡起的低门槛入场券、四面铝板的品质宣言，还是绿城设计基因与产业人口红利的双重赋能，皆彰显其对城市刚改需求的深刻洞察。目前建面约85-168㎡房源热销中，主城最后限价红盘窗口期稍纵即逝！

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一、占位金沙湖北翼，坐享双商圈+双轨交红利

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板块价值高地：直线距离金沙湖CBD约2公里，无缝承接金沙湖大剧院、希尔顿酒店、金沙天街等国际配套外溢，同时避开核心区喧嚣，实现“繁华与静谧共生”。

双轨交枢纽：距地铁1号线金沙湖站约1.6公里（规划专属接驳车），自驾5分钟接驳德胜快速路、钱塘快速路，30分钟直达钱江新城、武林广场。

商业顶流环伺：3公里内聚集龙湖金沙天街、银泰百货、金沙印象城、吾角天街四大商圈，形成“15分钟顶奢生活圈”。

二、产品力天花板：四面铝板+绿城设计，刷新主城2万+品质标准

外立面革新：采用“四面铝板+玻璃幕墙+石材基座”组合，对标4万+高端项目，历久弥新且抗腐蚀性强，成为下沙颜值标杆。

绿城九米团队操刀：以约5000㎡中央无界草坪为核心，串联风雨连廊、九大主题口袋花园（如曲桥风荷、颐养花园），打造“度假式园林”。

四大架空层泛会所：潮映会客厅、奇妙空间、红叶空间、U-YOUNG空间，覆盖全龄社交场景，重构社区活力生态。

三、户型革新：85㎡起主城稀缺小户，阳光平权+极致功能

85㎡三房一卫（总价220万级）：

三开间朝南+封闭式阳台（仅计半面积），主次卧双飘窗；

U型厨房+独立玄关，书房可变卧室，刚需家庭“一步到位”神器。

106㎡三房两卫（边套王者）：

6米边厅+6.3米南向双联阳台，独立储藏室解决收纳痛点；

主卧套房+双卫设计，媲美改善户型尺度感。

125㎡四房两卫（三代同堂首选）：

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三卧朝南实现“阳光平权”，LDKG一体化公区+双阳台，兼顾景观与实用。

四、精装高配：3000元/㎡装标碾压同级，细节卷出新高度

硬核配置：全屋墙纸、博世地暖、大金中央空调、岩板电视背景墙；

国际一线品牌：

厨房：方太三件套（含洗碗机）+弗兰卡大单槽；

卫浴：杜拉维特台盆+汉斯格雅花洒+恒洁智能马桶；

智能生活：德施曼智能门锁、全屋智能控制系统，精装交付即享“拎包入住”品质。

五、全维生活赋能：教育+医疗+产业三重护航

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目送式教育：直线600米内覆盖文思幼儿园、文思小学、下沙第二小学，2公里内集聚浙江传媒学院等高校，形成全龄教育矩阵（期房不承诺学区）。

三甲医疗护航：邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院直线3公里，社区配建卫生服务中心。

产业人口红利：毗邻医药港小镇、中国（杭州）算力小镇，承接超10万高净值产业人群居住需求，租赁市场活跃（预估年租金6-8万/套）。

六、倒挂红利+国企背书，资产增值双保险

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价格洼地属性：精装限价2.75万/㎡，较金沙湖核心区3.83万/㎡倒挂近1万，总价220万级入驻主城四面铝板社区。

绿城物业护航：物业费3.25元/㎡·月，提供24小时安防、智能停车管理，自持商业统一运营保障资产长期价值。

板块势能爆发：亚运经济+临空经济区双重驱动，叠加钱塘快速路、地铁四期规划，未来价值预期强劲。

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在金沙湖湖面上尾波冲浪，仿佛瞬间穿越三亚。热爱极速奔驰的人，可以驾驶丛林卡丁车。天气晴好时，也可以在绿地上露营。要是玩累了，还可以选择乘坐小火车游览金沙湖公园。

金沙湖俨然已经成为了杭州最具魅力的城市坐标之一。

置业金沙湖，也恰逢其时。

很快，潮映望月府就要入市了，我愿将之称为超级神盘！

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它不仅坐拥金沙湖CBD的超强配套，本身还拥有超强产品力。更让人惊喜的是，它的精装限价只要27500元/㎡，和板块最高限价有将超万元的价差。

难怪每逢周末节假日，潮映望月府的售楼处里挤满了购房者。就拿上周末来说，平均每天接待超百余组。

有的是毕业于下沙高校，留在杭州工作的年轻人；有的是周边高新企业的白领精英；有的带着全家老少来看房，想要置换一套更新、更好的房子。

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随着市场行情的变化，杭州的新房市场开始“卷”起来了，从大门、立面、园林、配套等公区实景到室内精装，房企们纷纷拿出了高配“菜单”，设计和品质都“卷”出天际。

单价5万元+的豪宅看到这些或许不稀奇，但在潮映望月府这个2万元+的项目里也处处体现出了对市场、对购房者的诚意。

外立面、实景示范区、户型设计、室内装修都让人怦然心动。区别于传统的阵列式小区，小区8幢建筑围合而建，栋栋皆“楼王”。

建筑由绿城九米设计院全程操刀，楼间距最大超80米，采光充足且能充分享受园区景观资源。

▲潮映望月府项目实景图

立面由浅灰色石材、蜂窝铝板及玻璃幕墙组成，四面铝板的设计让项目成为了一个360度无死角的高颜值建筑。

配合南侧三幢楼公建化立面，整体外形犹如白色镜面天幕横亘在串联杭州东西的德胜快速路沿线，未来或将成为钱塘区的封面作品之一。

更惊喜的还在于景观，邀请到了宋淑华所在GTS蓝颂进行操刀设计，其代表作有绿城江南里、凤起潮鸣、蓝色钱江等杭州豪宅

▲潮映望月府园区实景图

潮映望月府从下沙15座高校景观特质、杭州著名“西湖十景”中汲取灵感，建成后将形成曲桥风荷、林下信步、海洋探险园、花间映月、悦动花园、伴野星辰、星河揽月、颐养花园九大主题园区景观。

中央主题景观得到最大保留，水景别具一格，与中央景观相连，不规则的边界感更像是蔚蓝梦幻岛，夏日避暑、游玩更有一种曲径通幽处的美感。

▲潮映望月府园区水景

大多数园林只有园林，唯独缺乏景观连廊的精髓所在。建造景观连廊要增加建设成本，市场上鲜有开发商愿意花重金成本匠心打造。

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而在潮映望月府，景观连廊则是标配，串联多数楼幢，加强了业主归家的便利性和尊贵感，同时大大增加小区景观的空间体验。在外观上，与建筑相融合，也更富有层次感。

此外，小区还规划有主题架空层，包含健身空间、会客厅、儿童玩乐空间等，功能齐全，未来业主在自家园区内也能实现遛娃、运动、待客、阅读等。目前项目实景示范区已惊艳亮相，得到了不少客户的赞叹。

▲潮映望月府架空层实景图

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在户型设计层面，潮映望月更以面向首置到改善人群的建面约85-168㎡全梯队户型空间，对话下沙乃至全城东的改善客户。更以建面约85㎡三房、建面约168㎡的区域改善大宅产品，让不同诉求的客户都能在这找到生活的答案。

这可谓是刚需王炸户型，在当今的杭州楼市，不要说85方，就是89方，都已经消失的差不多了。85方做到了三房一卫，三开间朝南设计，餐客厅一体带南向阳台，且做到了封闭式阳台，还只算一半面积。南向次卧和主卧都带了飘窗，入户还有独立玄关，动线也合理，是预算紧张的刚需自住佳品。

项目约85㎡户型示意图

99㎡三房两卫，99㎡整体“大面宽、短进深”，南向开间将近11.7米。约5.5米的大横厅，连上外接的南向大阳台，形成了一个尺度感超强的公区。主卧除了自带的飘窗和独卫，甚至还预留了一个走入式衣帽间的空间。

106㎡三房两卫，均为边套。边套最大的感觉就是公区非常阔绰，约6米的边厅自带飘窗，尺度感非常强。

主卧和次卧两开间朝南，由长约6.3米的大阳台相连接；此外，该户型还拥有独立的储藏室，方便归置一些鸡肋物件，实用性极强。

项目约106㎡户型示意图

125㎡四房两卫，同样是边套：三个卧室均排列在南侧，充分实现了“阳光平权”，每个家庭都可以沐浴在阳光中醒来。

LDBK一体化的公区，充分实现了家庭成员间的互动；除了边厅外接的阳台外，南向次卧同样设计了阳台，兼顾了景观和晾晒的需求。

潮映望月府的精装也是3000元/㎡装标里的“高配”，在产品“神仙打架”的当下，依旧十分出挑。 全屋墙纸和客厅的岩板背景墙都是潮映望月府的交付标准，智能马桶也是标配，减少业主后期软装升级烦恼。

潮映望月府售楼处电话：400-882-8814

杭州潮映望月府售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）

再拉开潮映望月府的精装品牌list，杜拉维特的台盆、汉斯格雅的龙头和花洒、方太的油烟机、燃气灶和洗碗机三件套、弗兰卡的大单槽、还有博世地暖等，都是清一色的高端硬货。要知道，同价位产品不少都还是“TOTO+科勒”组合， 潮映望月府实际精装效果可以媲美4字头项目。

潮映望月府售楼处电话：400-882-8814

杭州潮映望月府售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）

杭州【 潮映望月府 】

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潮映望月府售楼处电话：4008828814【开发商售楼中心热线】潮映望月府营销中心热线400-882-8814潮映望月府售楼处地址400-8828-814，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线 上预约售楼电话，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，一房一价，最新进展等详情咨询）楼盘详情丨价格丨更多优惠丨机不可失丨欢迎致电丨诚邀品鉴！售楼处位置丨特价房丨工抵房丨剩余房源丨户型图丨最新消息丨免责声明：将文章内容综合来源于网络、只作分享，版权归原作者所有！！如有侵权，请联系我们，我们第一时间处理如有问题欢迎来电咨询，专业一对一热情服务，让您用专业眼光去买房。如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打潮映望月府售楼处电话☎400_882_8814✔✔✔

6月29日至30日，我国中东部地区迎来一轮零散对流天气过程，受高空槽东移和低空低涡发展的共同影响，四川盆地及其周边地区成为本轮强降雨的核心区域。气象监测数据显示，29日7时，成都市三个区的降雨量包揽全国实时降雨排行榜前三名，展现出此次天气过程的极端性特征。

本次强降雨过程主要受三大天气系统影响：500百帕高空槽自青藏高原东移，为降水提供了良好的动力抬升条件；850百帕低涡在四川盆地持续发展，形成水汽辐合中心；同时西南暖湿气流持续输送，使得大气可降水量普遍达到50-70毫米，部分区域超过80毫米。这种"高空槽+低涡切变"的经典配置，配合充沛的水汽供应，极易触发强对流天气。中央气象台专家指出，此类天气系统组合往往会导致降水效率极高，小时雨强可达50毫米以上。

根据国家气象站监测数据，29日凌晨至上午的强降雨主要集中在成都平原。其中，成都市青羊区、武侯区、金牛区在7时的1小时降雨量分别达到68.4毫米、65.7毫米和63.2毫米，不仅刷新当地6月单小时降雨纪录，更罕见地包揽全国2418个国家级气象站同期降雨量前三名。都江堰紫坪铺水库区域6小时累计降雨量达210毫米，达到特大暴雨标准。强降雨导致成都市区多个路段出现深度达30厘米的积水，部分下穿隧道临时封闭，早高峰交通受到显著影响。

受持续强降雨影响，四川盆地多地出现灾情。成都市启动防汛Ⅲ级应急响应，消防部门共处置内涝警情47起，紧急转移安置群众1200余人。都江堰景区临时关闭，青城山后山出现小型山体滑坡，所幸未造成人员伤亡。成灌高速部分路段因边坡塌方实施交通管制。农业方面，初步统计显示，成都平原约有3.2万亩即将收割的水稻出现倒伏，农业部门已组织抢收工作队。气象卫星监测显示，沱江、岷江流域面雨量较常年同期偏多2倍，四川省防汛抗旱指挥部已要求沿线水库提前预泄腾库。

中央气象台预计，30日强降雨区将向东扩展至重庆、湖北西部等地，但四川盆地仍维持较强降水。特别需要关注的是，由于前期降雨已使土壤饱和，发生山洪、地质灾害的风险进一步升高。专家建议：山区居民需特别注意房前屋后边坡变化；城市居民应避免在积水中行走以防触电；交通部门需加强隧道、低洼路段的巡查排险；农业生产需抓紧抢收成熟作物。水利部门提醒，虽然目前江河水位仍在警戒线以下，但需警惕上游来水与本地降水的叠加效应。

本次强降雨过程发生在全球气候变暖背景下值得深入分析。四川省气候中心数据显示，近20年四川盆地极端降水事件频率增加30%，小时雨强纪录屡被刷新。气象学家指出，气温每升高1℃，大气持水能力增加约7%，这使得短时强降水更易发生。城市化的"雨岛效应"也不容忽视——成都市区近10年强降水频率比郊区高15-20%，凸显气候变化与城市发展的复合影响。这要求城市规划必须提升气候韧性，如扩大海绵城市建设规模、优化排水系统设计标准等。

截至29日18时，成都市区降雨已明显减弱，但气象部门提醒，夜间可能出现新一轮对流天气。这场强降雨不仅检验了城市的应急管理能力，更引发对极端天气常态化背景下如何构建更有韧性的城市系统的深度思考。未来三天，随着低涡系统东移，我国雨带将逐渐向长江中下游移动，建议相关地区提前做好防御准备。