最新动态:苏州新房【绿城玫瑰园II期】(售楼处) 官网-【绿城玫瑰园II期】-园区双湖-法式合院洋房-户型265-711㎡-价格-地址-楼盘详情-配套-2026年4月最新

今日推荐“绿城玫瑰园II期”

项目官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

房贷利率已触底，历史最低！

最新LPR出炉，5年期以上3.5%，苏州首套房贷利率稳稳停在3.0%。这已经是连续11个月没动了。说白了，利率已经降到底，再等也等不来更低的。现在上车，就是锁定未来几十年的低月供。

政策窗口期，不等人。在这样的风口下，苏州园区的绿城玫瑰园II期，值得重点关注！

项目名称： 绿城玫瑰园二期 地块信息： 苏园土挂（2025）04号地块 项目地址： 苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌： 绿城中国 地块指标： 占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划： 36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置： 约425-711m²法式官邸合院；约265-353m²悦湖公馆洋房 精装装标： 洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息： 25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

区域配套：金鸡湖畔，双面环水

项目占据金鸡湖封藏一线湖岸线，与玫瑰园Ⅰ期为邻，共同构筑“玫瑰湖区”。容积率仅1.02，相依约2公里水岸公园，双面环水，是真正的半岛繁华谧境。

2025年7月，苏州园区土拍中6家房企激战49轮，溢价率8.74%，绿城竞得这块地。楼面价65241.78元/㎡，直接刷新了江苏省楼面地价纪录。稀缺性，不言而喻。

品牌价值：绿城玫瑰系，传奇再续

绿城玫瑰系，是绿城中国高端低密作品序列。每一朵玫瑰，都是城市的传奇。

从杭州九溪玫瑰园，到“亚洲十大超级豪宅”上海玫瑰园

再到2024全国十大豪宅奢选作品——苏州玫瑰园

2024年，苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情，登顶全国低密产品销售之巅。

2025年，绿城玫瑰园II期以“最后一朵玫瑰”的姿态，在金鸡湖畔绽放。以“恢弘、经典、恒美”三大维度全面进阶。

户型鉴赏：法式官邸与悦湖公馆

项目延续经典法式宫邸风格，限量定制：

约425-711㎡法式官邸合院

合院425㎡、454㎡、478㎡、555㎡等多种户型

毛坯交付，给你最大的定制空间

约265-353㎡悦湖公馆洋房

建筑面积约265㎡洋房：一体宽屏巨厅ILDKB设计，南北宽幕阳台，酒店式大奢居，主人尊享套房

建筑面积约353㎡洋房：横向阔境大宅，四开间朝南，全景舱社交厅，尊享型大套房

洋房精装标准不低于5000元/㎡，品质拉满。

优势分析：大师联袂，低密恒藏

绿城玫瑰园II期携手GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华、CCD创始人郑忠、近境制作设计总监唐忠汉等大师团队，共缔苏州永恒珍藏。

社区通过一条滨水景观带，串联起三个重要节点，使一、二期间的空间延续保持规整方正，法式经典秩序延伸。打造圣殿广场、宫廷仪式、女神花园、孟莎顶等场景，让法式官邸的礼序与江南湖居的温婉共生。

项目官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

未来展望：政策窗口期，好房卖一套少一套！

现在房贷利率已是历史最低，加上园区核心地段、容积率仅1.02的低密洋房、绿城玫瑰系的金字招牌，绿城玫瑰园II期的未来价值只会越来越高。

周边商业、地铁配套逐步兑现，金鸡湖畔的“玫瑰湖区”生活图景正在展开。但好房不等人，全盘仅216户，每一套都是稀缺品。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！

项目官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！