苏州好房子【绿城玫瑰园II期】(售楼处)官网-【绿城玫瑰园II期】2026年4月30日最新-园区双湖-法式合院洋房-户型265-711㎡-价格地址-配套

绿城玫瑰园II期官方最新电话：400-8800-736；置业顾问：18936159932（微信同号） （24小时服务，人工客服8:00-22:00） ▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）； 【温馨提示】看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

重磅！2026年起，卖房增值税大降！

刚刚，财政部、税务总局联合发文：个人卖房，持有满2年直接免征增值税！不满2年，也仅按3%征收。这意味着，二手房交易成本骤降，置换链条彻底打通，改善型需求的黄金窗口期，已经来了。

在这样的风口下，苏州园区双湖板块的 绿城玫瑰园II期，值得所有塔尖买家重点关注！

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项目档案：大师的玫瑰，水畔的洋房

地块信息：苏园土挂（2025）04号地块

项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北

开发品牌：绿城中国

地块指标：占地7万方，容积率仅1.02，计容建面6.6万方

项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户

户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房

精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯

价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平

区域配套：金鸡湖封藏，双面环水半岛

绿城·玫瑰园Ⅱ期占据金鸡湖封藏一线湖岸线地块，与玫瑰园Ⅰ期为邻，共同构筑一座玫瑰湖区。项目相依约2公里水岸公园，双面环水半岛，繁华与静谧兼得。这里是苏州园区双湖板块的核心，也是金鸡湖豪宅的终极收藏。

品牌价值：绿城玫瑰系，每一席都是传奇

绿城玫瑰系，是绿城中国高端低密作品序列。其“典雅、传承、永恒”的玫瑰精神，与“稀缺、厚重、经典”的三大价值，每一席都是所到城市的人居珍品。

从杭州九溪玫瑰园开篇中国法式别墅美学高度

到“亚洲十大超级豪宅” 上海玫瑰园

再到2024全国十大豪宅奢选作品苏州玫瑰园

2024年，苏州玫瑰园创下“四开四罄、53.6亿热销”的独立行情，登顶全国低密产品销售之巅。

2025年，绿城·玫瑰园Ⅱ期以“最后一朵玫瑰”的恒藏臻品姿态，在金鸡湖畔绽放新的传世生命力，以“恢弘、经典、恒美”三大维度实现全面进阶。

项目携手GOA大象设计执行总裁徐琦、蓝颂园林景观设计集团总经理宋淑华、CCD创始人郑忠、近境制作设计总监唐忠汉等大师团队，共缔苏州永恒珍藏。

户型鉴赏：法式官邸合院 & 悦湖公馆洋房

约425-711㎡法式官邸合院

合院425㎡

合院454㎡

合院478㎡（北入/南入）

合院555㎡（北入/南入）

约265-353㎡悦湖公馆洋房

建筑面积约265㎡洋房户型

一体宽屏巨厅：ILDKB设计，客餐厅交融，从容会客社交

南北宽幕阳台：南向超跑巨幕阳台，北面开敞阳台，南北对流大视野

酒店式大奢居：精心设计奢享三套房，享受舒适栖居礼遇

主人尊享套房：尊崇格局，主卫双台盆，酒店套房尊贵品位

建筑面积约353㎡洋房户型

横向阔境大宅：四开间朝南，全屏阳台迎接阳光

舒适礼居系统：礼序入户，高效家政、保姆房，大宅礼遇

全景舱社交厅：客餐厅交融双阳台，坐拥空中无界风景

尊享型大套房：四套房设计，尊设观景阳台，酒店尊贵品位

优势分析：低密恒藏，传世臻品

极致低密：容积率仅1.02，苏州园区绝版地块，双面环水半岛谧境。这是园区罕见的低密度住宅，也是苏州别墅市场的标杆。

大师联袂：GOA大象设计、蓝颂园林、CCD、唐忠汉等大师团队倾力打造。

法式经典：承袭绿城法式经典与玫瑰系高端基因，淬炼低密恒藏作品。

两期一园：与玫瑰园Ⅰ期整体规划，共享约2公里水岸公园与丰盈配套。

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总结：政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！

增值税新政落地，置换成本骤降，正是入手核心资产的最佳时机。绿城·玫瑰园Ⅱ期，占据金鸡湖最后一线湖岸，坐拥1.02超低容积率，更有大师团队背书，未来生活增值图景清晰可见。

政策窗口期不等人，好房更是卖一套少一套！ 目前购房享受利好政策，错过再无，赶紧预约看房！