苏州科技城低密大平层|拾月璟庭|170-230㎡纯粹改善 拾月璟庭|2026年5月容积率1.45+国企品质

新房推荐“拾月璟庭”

-苏州“拾月璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“拾月璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“拾月璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）；

政策窗口期，别等了！

现在买房，最实在的利好来了！ 从2026年1月1日起，个人卖房满2年，直接免增值税。 这意味着什么？市场交易成本大降，流动性要起来了。 现在入手，就是抢在政策红利全面释放前，锁定低点。

在这样的风口下，苏州科技城的拾月璟庭，值得重点关注！

【拾月璟庭】到底好在哪？

项目名片

项目名称：拾月璟庭 地块信息：苏地2022-WG-68号地块 项目地址：新区科技城青山路（管委会南约200米） 地块指标：总建约18万方，容积率仅1.45 社区规划：23栋小高层，12-15层 户型配比：约170㎡、197㎡、 230㎡，总户数639户 精装标准：全装修交付 物业服务：苏州新永物业，物业费3.26元/㎡/月 备案均价：楼面价14800元/㎡，23.12.04备案均价32100元/㎡

一句话总结： 低密、纯粹、大平层，科技城核心的稀缺品。

【品牌赋能】苏高新“璟”系，品质有保障

开发商是苏高新股份，苏州本土国企，上市公司（股票代码600736）。 从1994年成立到现在，深耕苏州30年。 这次带来的是旗下高端“璟”系产品。 国企背书，交付和品质，你完全不用担心烂尾或降标。

【区位优势】科技城C位，配套全兑现

交通：

太湖大道、有轨电车1号线，通勤无忧。

规划中的轨交9号线，未来地铁直达。

何山路、龙山路西延工程，路网持续升级。

商业：

2公里范围内，商业密度惊人。

文体中心、金融小镇、生活新空间、丰茂里、龙湖时尚水岸、星悦里、南大雪世界……

吃喝玩乐购，全在家门口。

教育：

科小彭山校区、科小玉屏校区、高新区实验初中（青城山路校区）、科技城外国语。

15年一站式培优，孩子上学不用愁。

生态：

五龙山、小茅山、玉屏山、彩石湖公园、诺贝尔湖公园……

推窗见绿，出门进园，天然氧吧。

医疗：

南京大学医学院附属苏州医院，就在旁边。

健康有保障，生活更安心。

【产品优势】低密大平层，改善天花板

核心卖点：

容积率仅1.45，整个科技城都难找第二个。

全部是12-15层小高层，真正的低密社区。

户型纯粹，起步就是170㎡，圈层非常纯粹。

户型鉴赏：

【观璟】约170㎡ 四室两厅三卫

四开间朝南，大横厅设计。

双套房，主卧带独立衣帽间和浴缸。

适合追求品质的三口之家或二孩家庭。

【怀璟】约197㎡ 四室两厅三卫

南向双套房，客厅开间超大。

独立餐厅+中西双厨，家庭聚会超有面子。

改善进阶首选，一步到位。

【心璟】约230㎡ 四室两厅三卫

终极改善户型，科技城大平层天花板。

超大方厅，270°环幕视野。

主卧堪比总统套房，带双台盆+浴缸+独立衣帽间。

适合追求极致空间和身份感的塔尖人群。

【总结】现在不买，更待何时？

政策红利就在眼前，增值税减免马上落地。 拾月璟庭，科技城核心、低密大平层、国企品质、全维配套。 这不仅是房子，更是资产配置的硬通货。

目前购房享受利好政策，错过再无。 赶紧预约看房，抢占先机！

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重要声明：以上为苏州“拾月璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。