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上海闵行『兰香湖壹号』

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兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔兰香湖壹号位于闵行区吴泾的紫竹高新技术产业开发区，紫竹园区是上海四大高科技园区中唯一以美国硅谷为蓝本设计的高新开发区，也是南上海的科技中心，汇聚了一大批世界500强和研发总部。

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兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔闵行紫竹兰香湖壹号只剩不到20席建面约270㎡江湖寰幕大宅。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔记得项目当时开盘价约8万/㎡，彼时紫竹其它新房才5万/㎡。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔因此，当初普遍认知就是“谁会花2000万级买在紫竹？”但事实证明，市场上确实有不少高净值人群愿意用真金白银为项目买单。

要知道花2000万买市区和花2000万买紫竹，完全两个概念。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔前者可能只需要做到60分，客户就愿意买单了。而后者，必须是给到百分百的品质、信心，客户才有可能买单。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔换言之，兰香湖壹号开发商到底做对了什么，才圈粉这么多高净值人群？我们其实可以从兰香湖2年多前的航拍图和现在对比，得到答案：

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总结起来，从里到外有三重价值：

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔交付力：内部是兰香湖壹号不打折扣的豪宅级交付力，堪称上海近几年来顶格的交付水准；兑现力：整个兰香湖住区从只有一个湖，进阶到一个拥有全维业态，充满精致、个性、时尚、潮流生活方式、居住调性的生态住区。成长性：外部多轨交汇，加上紫竹产业实力不断进阶，赋予地段更可期的未来。

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1、高颜值外立面。

当年我们航拍的时候，项目外立面还没有完全呈现。

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2年多前的航拍图

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔但如今展现在你面前的是六栋挺拔，颜值颇高的Artdeco建筑。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔底层和顶层立面选用巴西矿山直采的进口石材-雪花维纳斯，顶部配以全铜瓦干挂屋顶。

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2年前文案截图2、上海近几年来最顶格的装标之一。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔项目装标在当年是顶格，在当下依旧是顶流。项目东边套用了Miele厨电，西边套SMEG厨电。中西双厨一应俱全，橱柜用的柏丽品牌。

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项目实景图

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔门窗是旭格的，电梯是原装进口三菱的，还配大金中央空调、威能地暖，几乎与汤臣一品、华府天地等豪宅同等配置。

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大家可以仔细看装修配置，还出现了当代、雅生、杜拉维特等高端品牌。

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项目装修配置示意图

3、上海近年来最顶格的层高——3.6米。

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兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔一个项目是不是豪宅看层高就可以，普通项目层高为2.95米，今年入市的高端住宅层高普遍在3.3米左右。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔而兰香湖壹号层高达惊人的3.6米，不用怀疑，这就是近几年新房市场最高的层高。

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4、上海近年来最顶格之一的圈层，建面约230/270㎡。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔纵观当下市区新房，普遍小户型配大户型，圈层不够纯粹，难以称得上豪宅。而兰香湖壹号只有两种户型：建面约230/270㎡，皆为深度改善大面积，意味已对业主的身价有了相当的筛选，保证了居住绝对的纯粹。

兰香湖壹号是近几年上海难得一见的圈层统一且足够高端的真豪宅！

建面约270㎡户型图如下：

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5、上海近年来最顶格之一的户型尺度感和豪华感。

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感受一下客餐厅的尺度感：

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另一个视角就是主卧卫生间。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔整个主卧集就寝区、卫生间、书房、衣帽间4合一，其中主卫配双台盆+浴缸+淋浴，尺度比一般商品房的卧室都大。

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项目实景图

还有270°阔尺阳台，既可享江景、湖景：

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项目实景图

又有社区美景相伴：

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项目实景图

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔扪心自问，约8万/㎡的新房，不要说超越，谁能接近兰香湖壹号的交付力？扪心自问，约2000万级的豪宅，谁又能达到兰香湖壹号的交付力？

兰香湖生态住区

全维度生活方式的进阶

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兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔更厉害的是，这2年多来，整个兰香湖生态住区的城市界面、生活配套、生活方等均迎来质的飞跃。

环湖跑道、自行车道早在湖面成型不久后就已呈现。

你不时能见到环湖4km亲子骑行，一路上湖光天色尽收眼底。

时下流行的露营、野餐也已是兰香湖生态住区的“常规节目”。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔关键是健康、休闲的生活方式已得到认可，参与者不仅是业主，更有周边居民。

围绕兰香湖，商业配套也逐渐完善。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔比如钟楼广场商业街引入不少新颖潮流的业态，餐厅有雀上风海派精菜坊、乐诚港式餐厅；生活配套有药房、星巴克宠物友好店、罗森便利店、多样屋等。

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兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔另外还有青少年滑雪滑板公园、大隐书局以及闵行"天花板级"颜值的泳池健身会所。

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见微知著，兰香湖生态住区的精致氛围遍布各个角落。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔教育方面，兰香湖生态住区在拥有华师大紫竹基础教育园区的基础上，又更进一步。

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片区内已拥有：

华东师范大学附属紫竹幼儿园

华东师范大学附属紫竹小学

华东师范大学第二附属中学附属初级中学

华东师范大学第二附属中学（紫竹校区）

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兰香湖生态住区教育资源示意图

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔据悉2025年，上海民办圣华紫竹双语学校和高中（原为上海民办华东师大二附中紫竹双语学校）将整体搬迁至兰香湖校区。

此外，兰香湖边还规划兰香湖实验学校（信息来自：今日闵行）。

这意味着，兰香湖生态住区的书卷气也将更浓郁。

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上海民办圣华紫竹双语学校效果图

重要的是，它的价值还远未到顶。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔沿着近4公里的岸线，更规划有商业北街、游艇码头、赛艇俱乐部、商业南街、兰香湖酒店以及阳光乐园、活力公园、艺术地形公园、青少年活动中心、马术俱乐部等十多个景观节点。

兰香湖生态住区实景图

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兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔那伴着上述这些上海独具一格的配套兑现以及生活方式的再度进阶，对于兰香湖生态住区的未来，我非常期待！

交通、产业大踏步前进

浦江第一湾全新规划为项目注入新活力

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兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔在兰香湖生态住区内部呈现超强交付力的同时，整个紫竹的发展这两年多也大踏步前进。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔所以关于兰香湖壹号的价值，它有三层，从紫竹的价值→兰香湖生态住区的兑现→项目本身豪宅产品力，层层递进。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔在交通上，15号线已通车，23号线正在建设中，周边多轨交汇，将加速紫竹的人口导入。

项目轨交示意图

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔在产业上，紫竹实力非常强劲！且还在不断增强！2023年2月23日，上海正式发布《推进“大零号湾”科技创新策源功能区建设方案》，对标美国硅谷，将“大零号湾”打造成为世界级科创湾区，成就上海科创中心重要策源地。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔在大零号湾规划中，紫竹高新区已经成形，站稳中国高新区第一方阵，在全国高新区综合排名十年实现“九连跳”， 位列第9名。

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兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔紫竹已形成以信息软件、数字视听、生命科学、智能制造、航空电子、新能源与新材料为支柱的产业，世界500强总部聚集。

示意图

且这个南上海科技中心还在扩建。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔紫竹数字创意港+科技金融港的建设将进一步增强紫竹产业势能，促进科创功能与城市功能的融合。

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另外，相比张江、漕河泾更多辐射周边，紫竹是真正的产城融合。

“兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔人和”因素在紫竹被进一步放大。比如打造了一整个华师大紫竹基础教育园区。

比如园区还拥有上海交通大学、华东师范大学两所985高校。

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示意图

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔随着落户政策进一步放松，“产学研”形成闭环的紫竹，更容易留下高精尖人才。那高精尖人才有高质量的住房需求，兰香湖壹号作为板块稀缺品质新房，近水楼台。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔综上，短短几年时间，兰香湖生态住区就完成了最难的生活方式从0→1的突破，不仅能住，还住得更精致，社区弥漫着高阶烟火气。

兰香湖壹号售楼处电话☎：400-877-8334【售楼热线】✔✔✔面对如此硬核交付力、兑现力以及外部蒸蒸日上板块势能，让不少高净值人群动容，当下已然不错，未来肯定会更好！

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央行：二季度末个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%

中国人民银行统计，2024年二季度末，金融机构人民币各项贷款余额250.85万亿元，同比增长8.8%，上半年人民币贷款增加13.26万亿元。

一、企事业单位贷款稳步增长

2024年二季度末，本外币企事业单位贷款余额168.05万亿元，同比增长10.4%，上半年增加11万亿元。

分期限看，短期贷款及票据融资余额56.72 万亿元，同比增长7.4%，上半年增加2.82万亿元。中长期贷款余额107.8万亿元，同比增长12.3%，上半年增加8.01万亿元。

分用途看，固定资产贷款余额70.65万亿元，同比增长12.2%，上半年增加4.72万亿元。经营性贷款余额69.53万亿元，同比增长10.6%，上半年增加5.17万亿元。

二、工业、服务业和基础设施相关行业中长期贷款保持较高增速

2024年二季度末，本外币工业中长期贷款余额23.73万亿元，同比增长17.5%，增速比各项贷款高9.2个百分点；上半年增加1.96万亿元。其中，重工业中长期贷款余额20.28万亿元，同比增长17.7%。轻工业中长期贷款余额3.45万亿元，同比增长16.5%。

2024年二季度末，本外币服务业中长期贷款余额67.05万亿元，同比增长10.4%，增速比各项贷款高2.1个百分点；上半年增加4.49万亿元。不含房地产业的服务业中长期贷款余额同比增长11.7%；房地产业中长期贷款余额同比增长5.7%，增速比上年末高1.4个百分点。

2024年二季度末，本外币基础设施相关行业中长期贷款余额40.13万亿元，同比增长11.7%，增速比各项贷款高3.4个百分点，上半年增加2.6万亿元。

三、普惠金融领域贷款保持较快增长

2024年二季度末，普惠小微贷款余额32.38万亿元，同比增长16.9%，增速比各项贷款高8.1个百分点，上半年增加2.99万亿元。农户生产经营贷款余额10.16万亿元，同比增长14.6%。助学贷款余额2085亿元，同比增长23%。全国脱贫人口贷款余额1.2万亿元，同比增长10.1%。

四、绿色贷款保持高速增长

2024年二季度末，本外币绿色贷款余额34.76万亿元，同比增长28.5%，增速比各项贷款高20.2个百分点，上半年增加4.68万亿元。其中，投向具有直接和间接碳减排效益项目的贷款分别为11.53和11.69万亿元，合计占绿色贷款的66.8%。

分用途看，基础设施绿色升级产业、清洁能源产业和节能环保产业贷款余额分别为15、9.04和4.91万亿元，同比分别增长26.7%、32.9%和25%，比年初分别增加1.92万亿元、1.17万亿元和7017亿元。分行业看，电力、热力、燃气及水生产和供应业绿色贷款余额8.12万亿元，同比增长26.4%，上半年增加7883亿元；交通运输、仓储和邮政业绿色贷款余额5.68万亿元，同比增长13.7%，上半年增加3734亿元。

五、涉农贷款持续增长

2024年二季度末，本外币涉农贷款余额50.67万亿元，同比增长12.1%，增速比各项贷款高3.8个百分点，上半年增加3.96万亿元。

2024年二季度末，农村贷款余额36.29万亿元，同比增长12.1%，上半年增加2.73万亿元。农户贷款余额17.92万亿元，同比增长9.9%，上半年增加1.07万亿元。农业贷款余额6.38万亿元，同比增长12.7%，上半年增加5923亿元。

六、房地产贷款同比多增

2024年二季度末，房地产开发贷款余额13.77万亿元，同比增长2.8%，增速比上年末高1.3个百分点，上半年增加6105亿元。个人住房贷款余额37.79万亿元，同比下降2.1%。

2024年二季度末，人民币房地产贷款余额53.1万亿元，同比下降1%，增速比上年末高0.04个百分点；上半年增加1976亿元，同比多增427亿元。

七、贷款支持科创企业力度较大

2024年二季度末，获得贷款支持的科技型中小企业26.17万家，获贷率46.8%，比去年同期高0.1个百分点。科技型中小企业本外币贷款余额3.1万亿元，同比增长21.9%，增速比各项贷款高13.6个百分点。

获得贷款支持的高新技术企业25.76万家，获贷率为55.6%，比去年同期高1.1个百分点。高新技术企业本外币贷款余额16.02万亿元，同比增长11.2%，增速比各项贷款高2.9个百分点。

八、住户贷款保持增长

2024年二季度末，本外币住户贷款余额81.57万亿元，同比增长3.8%，上半年增加1.46万亿元。其中，经营性贷款余额23.8万亿元，同比增长12.2%，上半年增加1.64万亿元。不含个人住房贷款的消费性贷款余额20万亿元，同比增长6.6%，上半年增加2128亿元。