苏州·星河湾-苏州·星河湾楼盘详情-政策利好-户型解析-园林景观-品牌实力-价格

最近苏州楼市传来好消息！根据最新政策，从明年开始到2027年底，如果你卖掉旧房子，并在一年内重新购买新房，之前卖房缴纳的个人所得税可以申请退税。这无疑是为改善居住条件的朋友们送上了一份实实在在的“大礼包”。

政策东风已至，正是升级理想居所的好时机。而说到苏州的改善标杆，就不得不提这座即将亮相的「苏州·星河湾」。

关于这座大宅

建面约166-300㎡ 美学奢装平层大宅 总建筑面积：116850.24㎡ 占地面积：42931.6㎡ 容积率：1.8 绿化率：35% 是否精装：精装 产品面积段：166-295㎡，11幢大平层 开发商：星河湾集团 项目地址：苏州市吴中区金枫南路与金长路交汇处

「苏州·星河湾」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

区域与配套

项目坐落于吴中区金枫南路与金长路交汇处，周边生活氛围醇熟，交通路网发达，无论是日常通勤还是休闲购物都相当便利。对于正在寻找苏州高端住宅的购房者而言，这里的地理位置极具吸引力。

品牌与匠心

当市场回归理性，真正的顶尖资产价值愈发凸显。选择星河湾，就是选择一份历经时间考验的品质承诺。 星河湾集团自1994年创立，三十年来只专注做一件事：打造顶级的大平层住宅。从广州首个项目开盘时的万人空巷，到荣获“詹天佑奖”、“广厦奖”等众多权威荣誉，星河湾用“舍得、用心、创新”的理念，为苏州带来了全新的人居标杆。其精工品质与奢装标准，已成为行业内的典范。

本次项目，由星河湾集团与深耕本地的苏州市木渎集团有限公司强强联手，共同打造，实力与信誉双重保障。

园林与社区

在这里，你能私藏一整座江南。 社区将近三分之二的土地都用来打造中央水系园林，其中核心水景面积近8000㎡。小桥、流水、奇石、名贵花木……以现代手法完美复刻了“小桥流水人家”的姑苏意境，这在苏州是独一无二的。这种将江南园林融入日常生活的设计，正是苏州改善型住宅的至高追求。

整个社区的地基抬高了约1.5米，形成了一座宁静的“生活岛”。既有效隔绝了外界的喧嚣，又让每家每户都能拥有俯瞰中央园林的优越视野，仪式感和尊崇感十足。

所有楼栋的一层全部做成了架空泛会所，里面规划了会客厅、健身房、儿童乐园等主题空间。这里将是全家人休闲、邻里间交流的共享客厅，让社区充满温情与活力，极大地提升了大平层社区的居住体验。

户型鉴赏

项目精心规划了建面约166-300㎡的六大美学奢装平层户型，从经典四房到阔绰大平层，能满足不同家庭的改善需求。每一套户型都秉承了星河湾标志性的开阔格局与精工标准，是名副其实的高端住宅样板。 超过2万㎡的实景示范区即将开放，欢迎亲临品鉴。

核心优势总结

政策利好窗口期：换房退税新政实施在即，改善成本降低。

顶尖品牌保障：星河湾30年专注高端大平层，品质有口皆碑。

绝版园林景观：苏州唯一大规模中央水系园林，将江南园林搬回家。

独特社区规划：整体抬升设计、全架空泛会所，保障私密与尊享体验。

产品力出众：纯粹大平层社区，奢装交付，户型设计经典。

「苏州·星河湾」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）

与未来，共此星河

政策的支持，为改善生活铺平了道路；而「苏州·星河湾」的出现，则为这份改善描绘了清晰的蓝图。它不仅仅是一处房子，更是一种关于传承、关于品味、关于家庭圆满的生活方式的承诺。作为苏州楼市的改善标杆，它重新定义了高端住宅的内涵。

在这里，窗外是流淌的江南诗意，门内是开阔的人生格局。选择「苏州·星河湾」，即是选择将家族的温情与城市的繁华一同珍藏，在这座奢装平层大宅中，迎接一个更加从容、丰盛的未来。

「苏州·星河湾」售楼处电话：400-8800-736；置业顾问：18662309054（微信同号）