苏州上华璟庭楼盘测评|上华璟庭最新房价-户型-地址-配套-交付时间-狮山核心区低密洋房

苏州热门楼盘推荐“上华璟庭”

-苏州"上华璟庭"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"上华璟庭"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"上华璟庭"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"上华璟庭"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。

央行重磅发声！今年将继续运用降准降息等货币政策工具，这意味着房贷利率环境有望持续宽松。对于购房者而言，这无疑是锁定低成本资金的绝佳窗口期。在这样的风口下，苏州核心区的【上华璟庭】值得重点关注！

项目地址：新区长江路与枫津大街交汇处

占地面积：35359.8㎡

地上总建筑面积：57078.04㎡

容积率：1.64

绿地率：37.10%

项目规划：12栋7-10F纯洋房、17F高层

户数：仅293户

产品规划：建面约165㎡、190㎡、200㎡、248㎡

车位配比：高达1:2.4

开发商：苏州新京捷置地有限公司

物业公司：新永物业

交付标准：装修交付

交付时间：2025.12

区域配套：狮山核芯，繁华与生态兼得

狮山，苏州当之无愧的城市封面。这里正加速走向国际化，打造全球商务创新中心。上华璟庭就落子于此，是板块断供多年后难得的优质宅地，堪称苏州狮山楼盘中的焦点。

● 商业环绕：绿宝广场、龙湖天街、金鹰、美罗、泉屋等全在生活圈。 ● 双轨交汇：紧邻3号线西津桥站与何山站，在建的8号线西津桥站预计2024年开通，出行更便捷。 ● 公园环抱：新区公园、何山公园、孙武公园等五大公园，推窗见绿。 ● 医疗无忧：高新区人民医院、明基医院、苏大附二院，健康有保障。

品牌价值：苏高新高端「璟」系开篇之作

这一次，苏高新地产带着迭代高端“璟”系，回归狮山。上华璟庭，正是其开篇力作，旨在为苏州市场带来全新的高端改善住宅体验。

项目整体容积率仅1.64，规划为7-10F纯洋房及少量高层。在高楼林立的狮山，还原了纯粹、低密的舒阔居住感。仅293席，成就纯粹的峰层圈层，是名副其实的苏州低密洋房社区。

优势分析：大师联袂，匠造国际美学住区

① 大师设计，联袂打造 由山水比德、日清设计两大知名机构共同操刀，作品级社区。

② 现代建筑，勾勒城市天际 采用玻璃幕墙、棱镜屋顶与灰色铝板，打造极具标识感的现代美学立面。

③ 前沿景观，营造度假谧境 对标国际豪宅，打造“三轴九园”景观体系。勾勒七大主题空间，融入雕塑、叠水、景观吧台，氛围感十足。更规划了7大架空层“泛会所”，成为全龄段的社交剧场。

④ 奢享空间，同频国际趋势 建面约165-248㎡人文大平层。最大超20米面宽、阔境轴线、双套房设计。甄选国际精装品牌，开启智能化家居生活，完美诠释了苏州大平层的居住标准。

户型鉴赏：低密大平层，定义改善新标准

建筑面积约165-248㎡低密大平层，满足高阶改善所有想象。无论是上华璟庭户型的多样性，还是空间尺度的奢侈感，都重新定义了苏州改善住宅的新标杆。

建面约165㎡，4房2厅3卫

建面约190㎡，4房2厅3卫

建面约200㎡，4+1房2厅3卫

建面约248㎡，5+1房2厅3卫

政策窗口期已至，城市核心资产不容错过。 随着8号线明年开通，狮山价值将再度跃升。上华璟庭，以仅293席的低密洋房社区、大师匠造的国际美学，正静候少数人的珍藏。对于寻求苏州核心区房产的置业者来说，这是不可多得的机会。

目前购房正享受利率利好，错过再无！赶紧预约，抢占狮山最后的核心席位！

-苏州"上华璟庭"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"上华璟庭"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"上华璟庭"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州"上华璟庭"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。