政策暖风拂面,置业良机已至:恒棠澜轩引领精致生活新潮流

近日，中国人民银行宣布自2025年5月8日起下调个人住房公积金贷款利率，首套房5年以下（含5年）和5年以上利率分别降至2.1%和2.6%，二套房利率也相应下调。这一利好消息无疑为购房者带来了实实在在的优惠，降低了购房成本，提振了市场信心。在这样的大环境下，位于高新区狮山商务创新区的恒棠澜轩项目愈发显得引人注目。

恒棠澜轩：运河畔的精致生活

项目概况

恒棠澜轩由苏高新集团与新高城发联合开发，位于高新区狮山商务创新区昌普路南吴越路西。项目总建筑面积4.66万平方米，容积率2.0，绿化率高达37%，规划建设7栋17层小高层住宅，共计233户。户型设计仅有一种，即约132㎡的四房两厅两卫，全部为两梯两户，装修交付标准不低于2000元/㎡，车位配比1:1.76，物业服务由苏州科尚物业提供。项目成交楼面价17000元/㎡，备案均价34993元/㎡。

区位优势

恒棠澜轩地处狮山商务创新区南部居住组团，这里不仅是苏州高新区发展最早、基础最好、综合实力最强的中心城区，更是苏州改善型住宅的首选区域之一。随着狮山路、竹园路沿线的饱和，狮山商务创新区应运而生，成为苏州发展的新引擎。这里集金融商贸、文博旅游、总部经济、生产性服务、高端制造等功能于一体，构建了"一核一带两区"的空间格局，吸引了超800亿的投资项目签约落地，带动产业转型升级，成为与金鸡湖商务区东西辉映的苏州商务创新中心。

生活配套

恒棠澜轩周边配套齐全，生活便利。项目紧邻地铁3号线和5号线，苏福快速路、友新立交、滨河路、西环路等城市主干道环绕，出行无忧。商业方面，星韵宝龙广场、狮山金融创新中心、红唐购物中心、狮山永利广场、龙湖狮山天街等大型商业综合体近在咫尺，满足日常购物需求。教育资源丰富，苏州高新区成大实验幼儿园、苏州高新区实验小学校（成大校区）、苏州高新区第一初级中学校（滨河路校区）等优质学校为孩子的教育保驾护航。生态资源更是得天独厚，横山公园、石湖滨湖景区、上方山国家森林公园等生态景区环绕，运河滨河慢道、生态绿廊营造出鲜氧健康的生活环境。医疗资源方面，苏州高新区中医医院、苏州大学附属第二医院、苏州市中医医院等医疗机构为家庭成员的健康提供保障。

品牌实力

恒棠澜轩的开发品牌苏高新集团是苏州高新区管委会直属的国有独资企业，成立于1990年，砥砺30余载，秉持"让城市生活更美好"的品牌理念，为城市发展作出突出贡献，多次荣获"苏州最佳雇主"、"全国五四红旗团支部"、"国家优质工程奖"等企业荣誉。苏州新高城市发展有限公司作为苏高新集团城市建设主业综合开发板块公司，立足苏州、深耕新区，蝉联8年地方税收贡献/经济贡献奖，近3年营业收入增长率超93%，房地产开发可售面积超380万方，民生开发（代建）突破80万方。自2015年荷澜庭项目打响"澜"系高端品牌，陆续开发了海胥澜庭、星翠澜庭、山水樾澜庭（院）、大悦澜庭等多个住宅项目，囊获了苏州房地产影响力楼盘、苏州十大明星楼盘、中国地产设计大奖优居等多项行业荣誉。

户型设计

恒棠澜轩仅规划建面约132㎡一种户型，且户户是边套四房设计。132㎡精工进阶四房，大面宽短进深，四开间朝南，更享有近14米超大采光面。开间超7米广角阳台，尊崇套房式主卧，自带独立卫浴和衣帽间，满足现代家庭对空间舒适度和功能性的需求。

优劣势分析

优势：

区位优越，地处狮山商务创新区，发展潜力巨大。

配套齐全，交通、商业、教育、医疗、生态资源丰富。

品牌实力强，苏高新集团与新高城发联合开发，品质有保障。

户型设计合理，仅一种户型，户户边套，空间舒适度高。

劣势：

单价较高，备案均价34993元/㎡，购房成本相对较高。

户型单一，仅132㎡一种户型，选择余地较小。

未来可期，品质生活触手可及

随着狮山商务创新区的不断发展，恒棠澜轩所在区域的价值将进一步提升。项目周边的交通、商业、教育、医疗等配套将更加完善，生活便利度将进一步提高。在公积金贷款利率下调的利好政策下，购房者的置业成本降低，购房意愿增强，市场活跃度提升。恒棠澜轩凭借其优越的区位、齐全的配套、强大的品牌实力和合理的户型设计，将成为改善型购房者的理想选择。选择恒棠澜轩，不仅是选择了一个居住空间，更是选择了一种精致的生活方式。

联系方式

18662309054