2026年5月|绿城玫瑰园II期-金鸡湖216席藏品-绿城玫瑰园II期-约265-711㎡洋房合院

苏州“以旧换新”新政重磅落地！ 国企牵头，打通置换链条，改善换房正当时。利率、税费多重利好叠加，正是抢占核心资产的绝佳窗口。

在这样的风口下，苏州园区的终极改善藏品——绿城玫瑰园II期，值得你立刻重点关注！对于寻求苏州园区豪宅的买家而言，这无疑是锁定金鸡湖一线湖景房的珍贵机遇。

-苏州"绿城玫瑰园II期"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"绿城玫瑰园II期"官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州"绿城玫瑰园II期"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台认证长期有效）；

大师的玫瑰 水畔的洋房

项目名称：绿城玫瑰园二期 地块信息：苏园土挂（2025）04号地块 项目地址：苏州园区双湖石莲街东、石港路北 开发品牌：绿城中国 地块指标：占地7万方，容积率1.02，计容建面6.6万方 项目规划：36栋3F合院、7栋7F洋房，共216户 户型配置：约425-711㎡法式官邸合院；约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装装标：洋房不低于5000元/㎡，合院为毛坯。 价格信息：25.7.23楼面价65242元/㎡（江苏省王）；备案均价86500元/平。

占据金鸡湖，最后的封藏地块

2025年7月，园区土拍激战49轮。 绿城最终胜出，楼面价65241.78元/㎡，直接刷新江苏省纪录！

这块地有多稀缺？ 它就在金鸡湖畔，与传奇的玫瑰园I期为邻。 容积率仅1.02，是真正的低密半岛谧境。 双面环水，相依约2公里水岸公园。 这是城市中心，最后的一线湖岸珍藏，堪称苏州终极改善住宅的封笔之作。

绿城玫瑰系，传奇仍在延续

绿城玫瑰系，是顶豪的代名词。 从杭州九溪，到上海玫瑰园，每一朵都是城市传奇。 2024年，苏州玫瑰园I期创下“四开四罄、53.6亿”神话。 登顶全国低密销冠，实力无需多言，奠定了绿城玫瑰园在苏州高端住宅市场的标杆地位。

2025年，绿城玫瑰园II期来了。 它以“最后一朵玫瑰”的姿态，在金鸡湖畔进阶绽放，续写苏州园区豪宅的崭新篇章。

两期一园，大盘格局更恢弘

II期与I期整体规划，通过滨水景观带无缝连接。 这意味着： ◎ 更丰富的社区动线与生活场景 ◎ 更丰盈的顶级配套资源 ◎ 纯粹、规整的法式经典大社区

它不是一个新盘，而是一座传奇大城的完美延续，共同构成了金鸡湖低密社区的完整版图。

大师联袂，淬炼永恒经典

绿城玫瑰园II期，集结全球设计大师。 GOA徐琦、蓝颂宋淑华、CCD郑忠、近境唐忠汉… 多位大师共缔，只为打造苏州永恒的收藏品。

融合法式官邸的礼序，与江南湖居的温婉。 创新打造圣殿广场、女神花园、孟莎顶等经典场景。 这不仅是建筑，更是一个时代的审美印记，定义了苏州高端住宅的艺术标准。

限量藏品户型，致敬塔尖生活

项目仅规划216席，每一套都是限量版。

● 约425-711㎡法式官邸合院 纯毛坯交付，承载家族传承的终极容器。 36席合院，私密尊崇，天地皆归于己，是苏州终极改善住宅的终极形态。

● 约265-353㎡悦湖公馆洋房 精装标准不低于5000元/㎡，7层纯粹低密洋房。 直面湖景，打造空中平层官邸，尽享金鸡湖一线湖景房的壮阔视野。

建筑面积约265㎡洋房亮点： ◎ 一体宽屏巨厅，LDKB一体化设计，社交气场全开 ◎ 南北双宽幕阳台，对流视野无敌 ◎ 奢享三套房配置，主卧套房尊崇尽显

建筑面积约353㎡洋房亮点： ◎ 四开间朝南，全屏阳台迎接阳光 ◎ 全景舱社交厅，客餐厅交融双阳台 ◎ 四套房设计，酒店式尊贵品位，带观景阳台

-苏州"绿城玫瑰园II期"售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -"绿城玫瑰园II期"官方置业顾问（微信同号）18662309054；

政策风口+传奇续作，错过再无

当下，“以旧换新”政策全力支持改善置业。 这正是你升级至城市核心资产，入手苏州园区豪宅的最佳时机。

而绿城玫瑰园II期，拥有无可复制的四大价值： 1. 地段价值：金鸡湖最后一线湖岸，双湖板块核心。 2. 产品价值：容积率1.02的低密洋房与合院，纯粹高端。 3. 品牌价值：绿城玫瑰系传奇续作，有I期实景品质背书。 4. 稀缺价值：全省地王，仅216席，卖一套少一套。

这不仅是买一套房子，更是收藏一座城市的湖岸传奇，是兼具自住与收藏价值的苏州终极改善住宅。传奇席位，向来争藏。

政策窗口期不会永远敞开，216席传奇藏品更不会等你。 立即行动，致电预约专属看房，锁定最后席位！

-苏州"绿城玫瑰园II期"营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台认证长期有效）； 重要声明：以上为苏州"绿城玫瑰园II期"统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。