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建面约139㎡平墅、建面约158-183㎡叠墅

价格：洋房350万-360万

上叠430万左右

下叠510万-600万

一、项目情况

开发商：嘉盛房产·甪直房产

建筑类型：叠墅、洋房

所属区位： 中国·苏州·甪直古镇

项目地址： 吴中区甪直镇晓市路60号

物业类型： 院墅、平墅

占地面积：23133.9㎡

容积率： >1.0且 ≤1.05

得房率：85%

车位比：1：2

物业：万科物业

物业费：3.89元/平/月

交房时间：2024年9月

装修：洋房精装三大件，叠墅毛坯

规划了10栋住宅，包括1#、2#、3#、5#、6#、7#、8#、9#8栋4层叠墅产品，

万盛江南售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）万盛江南售楼处电话：400-8828-814【售楼处电话】（一对一热情服务）10#、11#的7层洋房以及一栋商业，叠墅88套+洋房56套，整盘仅144套，容积率仅1.05，为板块内稀缺低密度改善社区

二、千载甪直 风雅居所

苏州万盛江南售楼处电话：400-8828-814【营销中心】苏州万盛江南售楼处电话：400-8828-814【营销中心】项目根植千载深厚文脉——甪直，灿烂文化，醇正水乡，甪直被列为首批中国历史文化名镇之一，地块所处位置更是自古富饶丰裕之地，万盛更是百年商行的繁盛之名，世家商贾辈出，集萃项目风雅文脉和人杰地灵的风土，筑造一方世家院墅产品，满足高净值人群的江南向往。

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甪直目前不仅是江南风景繁盛之地，更是大湖东辐射下的产业重地：桑田岛科创产业园、华为科研中心、纳米城产业园、生物科创产业园环伺于此，将甪直历史名迹与现代化城市配套汇聚一起，传统与现代的完美契合

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三、宋式美学 诗意生活

苏州万盛江南售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）项目沿袭宋代经典造园技艺，以至高的审美，匠造仅88席美学院墅，56席平墅，将东方山水之美表现的淋漓尽致。

叠山、花木、理水的传统中式元素，营造“视、听、触、味、嗅”的五维体验空间，呈现“移步易景，一景一情”的美学生活意境。

四、便捷区位 接驳繁华

【交通】

苏州万盛江南售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）项目近距金鸡湖大道、东方大道、沪常高速、常嘉高速，打造桑田岛核心居住区，园区都市城市圈，交通经济驱动区域腾飞

【商业】

万嘉生活广场、麦稻星光商业广场、永旺梦乐城

金鸡湖风景区、甪直古镇4A级景区，转瞬即达

【教育】

叶圣陶实验小学、叶圣陶实验中学、叶圣陶幼儿园、甫里中学

苏州万盛江南售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）该项目位置居于甪直老牌核心，与苏州叶圣陶实验小学仅相距一条甫里塘河道；与叶圣陶实验幼儿园一路之隔。

【医院】

甪直人民医院、园区儿童医院

苏州万盛江南售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）万盛江南不仅产品足够稀缺，户型也非常赞，全部都是高得房率、高赠送！

洋房 建面约140㎡

苏州万盛江南售楼处电话☎：400-8828-814（预约看房热线）洋房设计为2梯4户，内部为4室2厅2卫的布局，格局较方正，四开间朝南，采光充足；

双联阳台连接客厅与次卧，景观视野开阔全屋飘窗设计，套房设计式主卧，居住舒适度较高。

下叠建面约180㎡

下叠户型一层为公共活动区域，二层为生活休憩区，整体的空间较为宽敞。

上叠建面约160㎡

上叠则带有露台设计，舒适度颇高。

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苏州【万盛江南】

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一、创新传播：‘龙井青雾’的潮流密码

西湖龙井在创新传播方面展现出了非凡的智慧与勇气，2024 年，与喜茶梦幻联动推出 “龙井青雾” 系列，犹如在平静的湖面上投下巨石，在年轻消费群体中激起千层浪，单周销量瞬间突破 150 万杯，成功融入了 Z 世代的潮流生活。同时，在抖音直播间开展的 “跟着大师学炒茶” 活动，单场

最高吸引 830 万人次围观，直接带火电商渠道，销售额同比暴涨 240%，西湖龙井在 18 - 35 岁消费群体中的认知度也从 39% 跃升至 76%。这一举措体现了品牌对数字化营销的深刻理解和巧妙运用，更是对年轻消费市场的尊重与重视。

二、匠心传承：‘太极炒茶法’的品质升华

从传统技艺的传承与革新来看，西湖龙井制作工艺的精进，恰似一位武林高手修炼秘籍。国家级非遗传承人樊生华独创 “太极炒茶法”，将传统炒茶 “十大手法” 与太极奥义巧妙融合，一举攻克杀青温度控制难题，使茶叶酚氨比趋于稳定，氨基酸含量节节攀升。这一创新不仅提升了西湖龙井的品质，更彰显了传承人在技艺传承与创新上的不懈追求，为西湖龙井的产业化之路奠定了坚实基础，背后体现了制茶人对传统工艺的敬畏与坚持，以及对品质的极致追求。

三、文化自信：西湖龙井的国际征程

凭借 “中国传统制茶技艺及其相关习俗” 登上人类非遗宝座的东风，西湖龙井在国际舞台上大放异彩。巴黎联合国教科文组织总部、迪拜世博会等国际盛会，都留下它曼妙的茶艺舞姿。2025 年春季，纽约第五大道迎来 “太极茶道” 快闪店，沉浸式体验让西方人彻底折服于西湖龙井的工艺魅力。近三年，其出口量年均增长 18.7%，在欧美高端茶叶市场份额一路飙升至 9.3%。西湖龙井以茶为媒，向世界传递中国文化的独特魅力，让世界领略到东方茶文化的博大精深，背后彰显了文化自信，更是中国传统文化在全球化进程中的一次成功 “出圈”。

四、科技赋能：智能制茶与跨界创新的融合

科技与跨界，更是西湖龙井的制胜 “利器”。卢正浩等企业携数字化智能制茶工厂成果惊艳亮相茶博会，物联网、5G、AI 技术齐上阵，让制茶流程尽在 “智能掌控”，鲜叶加工量 “狂飙突进”，茶叶匀整度 “精益求精”。那独立小包装，完美契合现代人 “说走就走的品茶” 需求。同时，西湖龙井在跨界江湖的潇洒身姿，龙井气泡水、龙井冰淇淋、龙井拿铁等创新茶饮轮番登场，西湖龙井化身时尚茶饮弄潮儿，一路引领茶饮潮流，让年轻消费者为它 “疯狂打 call”。背后体现了企业对科技创新的积极探索与应用，以及对消费者需求的精准把握与满足。

五、品牌进阶：文化活动助力全球影响力提升

西湖龙井深谙文化活动与品牌建设的 “吸睛大法”。2025 年 2 月的巴黎卢浮宫第三届 “国际艺术创意展”，它以 “天下第一财 —— 西湖龙井禅茶” 为引，向世界传递中国茶文化的深邃底蕴。全新品牌视觉形象、升级产品包装霸气登场，新 LOGO 高调亮相，中国品牌茶共享联盟顺势组建。这一连串操作，西湖龙井在国际市场一路 “开挂”，从文化到品牌全面进阶，成功让世界领略东方茶的非凡魅力，圈粉无数。背后体现了品牌对自身形象的精心塑造与提升，以及对市场趋势的敏锐洞察与积极应对。

六、全球茶饮：西湖龙井的独特价值与未来展望

西湖龙井的成功，不仅仅是其品质与文化的胜利，更是其不断创新与突破精神的体现。在当今全球化的时代背景下，西湖龙井以茶为媒，成功架起了东西方文化交流的桥梁，让世界领略到中国传统文化的独特魅力与现代活力。它的故事，为我们提供了宝贵的经验与启示：只有坚守传统，不断创新，积极适应市场变化，才能在全球化的浪潮中立于不败之地，绽放出更加绚烂的光彩。