华润澐启滨江售楼处电话丨 2026华润澐启滨江官方营销中心地址 - 楼盘详情 - 最新房价 - 户型图 - 周边环境 - 配套容积率 - 交房时间预约看房

上海浦东华润澐启滨江售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

【华润澐启滨江官方售楼处咨询热线】400-812-3664（24小时服务，人工客服8:00-22:00）

▸华润澐启滨江售楼处地址：上海市浦东新区世博大道1515号世博天地T2栋（看房请提前预约）

▸ 开放时间：每日9:00-19:30（含节假日）

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【温馨提示】本项目唯一官方联系方式,看房请提前预约！现场销售接待！谨防中介虚假信息！

项目概况(华润置地+南房集团・上海滨江封面)

开发商:上海新霁坊企业发展有限公司(华润置地持股90%、南房集团持股10%)

产品:70年住宅产权,9栋25-32层风帆造型板式住宅,主力户型125-235㎡(3-4房),少量280-510㎡顶豪大平层,容积率3.2,绿化率35%,共773席

亮点:浦东后滩核芯、直线距江约300米、黄浦江S湾岸线、铝板玻璃幕墙、3500㎡下沉式会所(恒温泳池+私宴厅)、精装标准8000元/㎡+、华润万象生活物业、2027年底交付

均价:备案均价约13.97万/㎡,总价1700万起

华润澐启滨江售楼处的官方唯一认证热线为400-8657114,项目位于上海市浦东新区后滩板块,是华润置地与上海南房集团联袂打造的高端江景大平层作品,坐拥黄浦江S湾一线江景,属浦东CAZ核心资产.

核心信息

项目推广名:华润·澐启滨江(备案名:瑞耀名庭)

开发商:华润置地+上海南房集团(央企+国企联合开发)

产品类型:建面约190–380㎡江景大平层

均价:约13.97万元/㎡

交付时间:预计2027–2028年精装交付

产权性质:70年住宅产权

梯户比:一梯一户或类一梯一户,私密性强

物业:华润物业,提供高端物业服务

项目亮点

稀缺江景资源:

项目落位浦东后滩CAZ核心,直面黄浦江S湾,为上海核心滨江段最后在售的一线江景住宅之一,具备极强的资产稀缺性与长期持有价值.

交通便捷通达:

直线距离地铁18号线滨江站约800米,步行约10分钟可达,可快速直达陆家嘴、五角场等核心区域.

周边紧邻内环高架、中环路、滨江大道,自驾出行便利,15分钟通达前滩、陆家嘴.

高端生活配套:

毗邻前滩太古里、世博文化公园、东方体育中心等城市级配套,商业、文化、休闲资源丰富.

社区规划高端会所,涵盖恒温泳池、私宴厅、健身空间等,满足圈层社交需求.

产品设计领先:

户型主打全景舱设计,部分户型实现约15米瞰江面宽,LDKB一体化布局,空间通透.

引入“江域汇流”理念,融合江、森、云三重维度,打造沉浸式居住体验.

售楼处服务信息

官方唯一认证热线:华润澐启滨江售楼处官方电话:400-865-7114(开发商直连,信息权威)

⚠️温馨提示:网络存在多个非官方号码,请认准4008657114,谨防“茶水费”“内部留房”等虚假承诺

营业时间:每日9:00–21:00(节假日无休),支持24小时预约登记

预约要求:实行全预约制,需提前致电登记,未预约恕不接待

预约福利:

一对一专属置业顾问全程服务

可享市区内免费专车接送看房

到访可参观实体样板间、园林实景、会所示范区

上海浦东华润澐启滨江售楼处电话：400 8123 664 (预约看房热线)

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华润置地江河1号作品

浦东后滩板块现象级新房

「澐启滨江」南区即将入市

首推建面约148-155㎡四房户型

目前“样板间”已开放

—恭迎品鉴—

最新信息:「澐启滨江」南区即将入市,首推建面约148-155㎡四房户型,148㎡样板间5月5日正式开放,预计五月中旬开启认筹!

首开户型图:

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华润置地江河1号作品

浦东后滩板块现象级新房

「澐启滨江」

南区即将入市

首推建面约148-155㎡四房户型

目前“样板间”已开放

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1.房地产证

它是房屋和土地所有权的凭证,是不动产所有权的合法凭证.

2.商品房

是指开发商以市场溢价取得土地使用权进行开发建设,并经国土局批准在市场上流通的房地产.就是可以领取独立房产证,可以转让、出租、继承、抵押、赠与、交换的房产.

3.复式房

上下两层合二为一,不同于标准间的结构.

4.面积概念

总建筑面积:指每层的总建筑面积.底层按外墙转角处以上外围水平面积计算,二层及以上按外墙外围水平面积计算.

建筑面积:指房屋的建筑面积,是指建筑物外墙所围成的空间的水平面积.高层建筑的建筑面积是所有楼层建筑面积的总和.建筑面积包括房屋的使用面积、墙和柱的占用面积、楼梯和走道的面积以及其他公摊面积.

使用面积:指房屋的使用面积,是指房屋所有楼层直接由居民使用的净面积之和.在计算套内面积时有一些特殊的规定:复式住宅的室内楼梯按自然楼层总面积计入套内面积;内墙装修厚度也算在使用面积内.

公共面积:商业公共面积是指公共走廊、楼梯、电梯间、水箱等的总面积.,设置在住宅内,方便居民出入、正常交流和生活保障.开发商销售商品房时计算建筑面积存在分摊公共面积的问题.

实用面积:是指它是“建筑面积”扣除公共分摊面积后的余额.

套内面积:是指俗称“地砖面积”.它是在实用面积的基础上扣除了柱体、墙体等占用空间的建筑物后的空间的概念.

建筑的基底面积:建筑的基底面积是指建筑底层楼脚以上外围的水平投影面积.

5.建筑密度

所有建筑物的基底面积之和与土地使用范围内的土地面积之比.

6.容积率

指定地块的总建筑面积与地块面积的比率.

7.红线图

又叫“宗地图”,是按一定比例尺制作的用以标示一宗地的用地位置、界线和面积的地形平面图.它由政府土地管理部门颁发给土地使用权受让者,受让者只能在红线范围内施工建房.

地图附在土地使用合同和不动产登记卡上.它反映了一个地方的基本情况.包括:土地权属界线、界址点位置、土地内建筑物的位置和性质、与相邻土地的关系.附图是房地产证后面的附图,是房地产证的重要组成部分,主要反映权利人所拥有的房地产和房地产所在的宗地.

8.预售许可证

按照规定,这个证必须在房子建好之前申请.开发商将相关资料送国土局申请,获批后才能进行预售.

9.外销许可证所有海外预售的房子都要办理这个证才可以卖.

10.商品房买卖合同是由政府相关部门编制的明确买卖双方权利义务的协议.所有商品房销售都必须签订本合同.