苏州热门楼盘【上润璟庭官方售楼处】首页_上润璟庭2026年5月最新房价/149-235㎡户型图/容积率/交房时间/地铁学区配套全解析

政策风口已至，换房正当时！

最近楼市又放了个大招！ 财政部、税务总局、住建部三部门联合发文， 卖房再买房，个税可以退！

只要你是在2026年1月1日到2027年12月31日之间， 卖掉旧房并在1年内买新房， 新购住房金额大于等于卖房金额的， 已缴的个人所得税，全额退还！

这波政策红利，就是给想换房的人“发红包”。 在这样的风口下，苏州狮山的【上润璟庭】值得重点关注！

项目实景图

【上润璟庭】核心卖点全解析

项目地址：高新区·狮山长江路与何山路交汇处

开发商：苏高新地产 & 路劲地产 （国企+外资巨头，双重保障，稳得很！）

地块指标：占地约3.3万方，容积率1.9，地上总建约6.4万方

住宅类型： ● 4幢8-10F 低密洋房 ● 3幢15-17F小高层 ● 4幢25F高层

户型配置：建面约149/180/235㎡，总共376户 （纯粹改善社区，圈层更纯粹）

精装标准：全装修交付，装标2000-4000元/平

物业公司：苏州新永物业

价格信息：备案均价38508元/平

区域配套：狮山核心，要啥有啥

↑上润璟庭区位图

出门就是繁华： 绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场、美罗新区店、泉屋百货…… 想逛街？下楼走几步就到。

文化休闲不愁： 狮山文化广场、苏州博物馆西馆、苏州科技馆、艺术剧院…… 周末遛娃、看展，选择太多。

医疗资源充沛： 高新区人民医院、明基医院、苏大附二院…… 健康有保障。

公园环绕： 新区公园、何山公园、狮山公园、索山公园…… 推窗见绿，出门入园。

交通太方便： 轨交3号线何山站就在家门口！ 还有3号线和8号线交汇的西津桥站。 真正的地铁上盖，去哪都方便。

品牌价值：双强联手，品质保障

路劲地产：外资房企第一，深耕苏州21年 连续12年外资房企第一名，实力不用多说。 在苏州造了21年房子，懂苏州人的居住需求。

苏高新地产：城市进阶综合运营商 国家房地产开发一级资质，高新区本土国企。 深耕高新区，开发了众多高品质项目，口碑过硬。

两大巨头联手，等于给房子上了“双保险”。

户型鉴赏：大面宽、大阳台，改善一步到位

149㎡，4室2厅2卫

● 约15.2米奢适面宽：采光无敌，视野开阔。 ● LDKG一体化：客厅、餐厅、厨房、阳台打通，空间感超大。 ● 超8米宽景阳台：种花、喝茶、晒太阳，生活太惬意。 ● 星级主卧套房：带独立卫浴和衣帽间，私密性拉满。

180㎡，4室2厅3卫

● 独立入户玄关：归家仪式感满满，还能收纳。 ● LDKG一体式设计：超大公区，朋友聚会、家庭聚餐都够用。 ● 约17.95米巨幅面宽：连接约8.9米瞰景阳台，视野绝了。 ● 南向双卧套房：老人和主人都能住得舒服，互不打扰。

总结：政策红利+核心地段+硬核产品，错过再无！

现在买房，有“退个税”政策托底，省下的都是真金白银。 而【上润璟庭】地处狮山核心，地铁、商业、公园全配齐， 还是低密洋房+大平层的纯粹改善社区， 约15.2米-17.95米的超大面宽，更是同级别中的佼佼者。

目前购房享受利好政策，机会窗口稍纵即逝。 赶紧预约看房，好房子不等人！

-苏州“上润璟庭”售楼处电话：400-8800-736 （转接销售）； -“上润璟庭”官方置业顾问（微信同号）18662309054； -苏州“上润璟庭”营销中心电话：400-8800-736 转接销售（官方营销中心认证｜无中介｜24小时响应｜平台审核长期有效）； 重要声明：以上为苏州“上润璟庭”统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。务必以400-8800-736 转接热线为准，尊享一对一专属服务。