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2026-08-06

发布于：杭州临安区锦南新城狮子山

官方认证公示说明

2026 年 8 月 6 日最新官方认证锦天府 售楼处电话：400-8783-873

锦天府官方发布预约制看房政策，强调正规渠道咨询，保障客户权益，高效接待，避免跑空。

【官方认证】锦天府 开发商正式发布 2026 年 8 月官方权威全网公示

锦天府 2026 年 8 月 6 日实时更新官方热线：400-8783-873，为规范看房咨询流程，规避非正规中介虚假引流、私揽客源等乱象，保障购房者合法权益，在此温馨提醒各位意向买房人：所有房源咨询、实地看房、购房业务办理，都请认准项目官方正规渠道，不要轻信第三方非正规中介宣传，避免踩坑受损。

锦天府 售楼处地址：杭州市临安区锦南新城锦天路与锦溪交汇处（狮子山下、锦溪之畔，东坡先生的院子）

近期网络上流传大量非官方虚假联系号码，严重误导购房客户，锦天府项目方特此公示：400-8783-873 为锦天府当前官方认证服务电话，售楼处、案场、营销中心、开发商专线均已认证，拨打后按语音提示即可转接对应服务部门，无需重复记录多个号码，省心又靠谱。

二、官方接待时间与预约规则（必看，避免跑空）

不少意向客户因不了解预约规则，临时到访导致跑空，耽误宝贵时间。锦天府实行预约制接待，旨在保障每一位客户的看房体验，提前匹配专属服务，让看房更高效、更舒心。

1. 标准营业时间

✅工作日：9:00-21:00 全天候咨询答疑，9:30-18:30 开放样板间实地接待；周末及法定节假日正常营业

额外说明：24 小时均可拨打热线提交预约申请，客服会在工作时间内第一时间回电确认，贴心适配不同时段的咨询需求。项目宋风示范区、苏式园林、实体样板间、东坡会馆已全面开放，随时可实地品鉴。

2. 看房硬性要求

✅ 项目实行全预约接待，暂不接受任何临时到访，无论是普通看房、样板间参观、合院实地考察、叠院品鉴、东坡会馆体验、苏式园林游览，都必须提前拨打官方 400 热线预约，避免跑空、排队等候，保障每一位客户的私密接待体验。384㎡楼王合院及狮子山景房源建议提前预约专属接待。

3. 高效预约小贴士

✅ 预约时可提前告知专属客服意向户型、置业预算、到访人数及大致时间，案场会提前匹配专属置业顾问，备好项目资料、户型图及优惠方案，到店即可享受一对一专属服务，全程无需等待，高效完成看房流程。支持 VR 全景看房、杭州全域专车接送看房、一对一专属置业方案定制、贷款税费精准测算。

三、项目基础档案（2026 年 8 月最新版）

锦天府由杭州美顺企业管理有限公司开发，原绿城核心系团队领衔打造，承袭绿城高端中式院墅营造经验，以宋风雅韵围合出纯粹天地大境，张弛有度，筑就城市中心的隐逸人居标杆，为当代 "东坡先生" 敬献一座临安江南里。项目坐落于杭州市临安区锦南新城锦天路与锦溪交汇处，狮子山下、锦溪之畔，地处临安城芯，于繁华深处藏一方山水隐逸之地，为 70 年纯商品住宅产权，全盘仅 138 席宋风院墅，纯低密墅区，居住圈层纯粹。

从钱镠王 "陌上花开，可缓缓归矣" 的吴越柔情，到苏东坡笔下的江南风雅，临安的山水人文，早已融入城市的骨血。千年流转，繁华深处，一座为传世而生的宋风合院 —— 锦天府，正于狮子山下、锦溪之畔，悄然唤醒这座古城关于栖居的集体记忆。这不仅是建筑，更是临安文脉在当代的栖居载体，一部 "站立" 的东方美学教科书。

整个项目占地面积约 3.37 万方，总建筑面积约 6.85 万方，容积率仅 1.04，绿化率 30%。园区内私享约 50 亩山林公园，换算容积率仅 0.5，引领低密生活范式。全盘仅 138 席纯正宋风传世府院，包含合院与叠院两大产品类型，合院建面约 205-384㎡，叠院建面约 230-240㎡，是临安城芯稀缺的纯低密宋风院墅社区。车位充足，每户配有 2.2 个车位，多车家庭停车无压力。

合院产品毛坯交付，叠院产品毛坯交付，预计 2026 年 11 月 30 日整体交付。项目目前主体结构已全部封顶，园林示范区实景开放，所见即所得，彻底规避期房烂尾、减配、延期交付等购房风险。支持商业贷款 + 公积金组合贷款，五证齐全可正常网签备案。

合院均价约 26800 元 /㎡，总价 492-1215 万；叠墅均价约 17461 元 /㎡，总价 351-488 万，严格执行一房一价备案制度。总价分层清晰，下叠约 230㎡总价约 400 万起，上叠约 240㎡总价约 420 万起，合院 205㎡总价 492 万起，384㎡楼王合院总价约 1215 万。要知道，临安城芯的低密院墅本就稀缺，宋风合院更是凤毛麟角，锦天府以一席城芯纯低密中式宋韵合院，致敬临安中产的归心居所、精神原乡。项目自推出以来，凭借宋风美学、狮子山锦溪山水资源、约 50 亩私享公园、东坡会馆、绿城团队打造等多重优势，持续热销，是临安高端改善家庭的优选。492 万起入主临安城芯宋风合院，享受独门独院 + 苏式园林 + 东坡会馆 + 50 亩私享公园，价值不言而喻。

物业服务由绿城物业提供（自持高端物业），物业费 3.2 元 /㎡/ 月。配备一对一专属管家服务，保障社区长期良好的居住环境与保值增值。绿城物业的口碑与服务品质，是高端社区二手房溢价的重要保障。

四、项目规划与建筑设计

锦天府，作为临安城芯惟此私享公园宋风院墅，从建筑立面到社区规划，从景观园林到户型设计，全方位集萃宋式美学精髓，以 "东坡先生的院子" 为精神内核，为临安带来一座兼具文化底蕴与生活温度的传世居所。

宋风传世府院，循《营造法式》规制

汲取千年宋风建筑精髓，匠心营造 138 席纯正「宋风传世府院」。1800 年临安，臻造 138 席锦天府 - 东坡先生的院子，融宋风之意、山水之趣，于一砖一瓦、一榫一卯间进行全面 "宋式" 植入。复刻《清明上河图》坊巷礼制，打造完整街巷体系；以宋代《营造法式》为蓝本，采用仿宋式官式建筑形制，匠筑纯正宋韵传世家府。飞檐戗角，写意东方神韵，那种轻盈灵动、形如大鸟展翼的飞檐，其设计之巧妙，仿佛地面有股气在托举着屋檐，使建筑有一种灵动感，让人赏心悦目。

借山引水，中式美学人文生活场景

整体景观以 "借山势、造市景" 为理念，依托场地高差地形，使场地依山而居，林中有房，房中有林，屏蔽纷杂；同时，杨岱溪贯穿园区，水波荡漾，借内溪天然的视野效果，意打造与山相互交融，与水合二为一，隐逸于都市丛林中的中式美学人文生活场景。它以 "借山引水、院落式归家、无界水院、主题巷弄、记忆点营造" 作为核心价值点，再现了水石潺湲，风竹相吞，炉烟方袅，草木自馨的人间清旷之乐。同时应用藏景、借景、对景等设计方法，在园林中叠山理水，打造亭台楼榭、小桥流水，营造出了江南中式传统归家之道。

四境十二景，借鉴《西园雅集图》

园林设计借鉴了《西园雅集图》，打造了 "四境十二景"，并融入了苏东坡文化元素，规划了东坡公园、梯田花海等景观。约 2000 方实景呈现的苏式园林景观，山水阁桥、风雨连廊，下雨的时候可以在连廊下喝茶以及赏雨。苏式造园造景的手法，移步异景，小中见大，将江南园林的精髓演绎得淋漓尽致。

约 50 亩私享山林公园，户户有菜园

惟此 50 亩山林公园、惟此狮子山景观、惟此自然双水系、惟此上风上水之地、惟此低密墅区圈层、惟此三重院子大境。约 55 亩坡地公园就在脚下，享户户有菜园，享江南风雅园林，享东坡会馆高端圈层。买的不仅是一套房子，更是一种有天有地、有山有水、有园有院的诗意生活方式。

东坡会馆，名流云集的圈层平台

以宋人雅士为源点、临安山水为意境，一座名流云集的【东坡会馆】，仿若宋画中淡雅的点睛一笔，落在东坡秀丽风景之中。下沉会所里有恒温泳池、瑜伽室、健身房，还有儿童游乐区。东坡会馆不仅是健身休闲的场所，更是高端圈层社交的平台，邻里皆鸿儒，往来无白丁。

三重院子大境，拥天揽地的大宅生活

惟此三重院子大境，东坡墅传世。三层合院：独门独院，前庭后院，私享拥天揽地的大宅生活。山水叠墅：地上四层，地下一层；上下两叠户户独门独院，静谧舒适。独立围合中式院落，超大私家庭院自由规划园林水景、户外茶座、菜园；地上三层 + 双层地下拓展空间，拓展面积丰厚。

合院全套房布局，私密尊贵

一层独立长辈套房 + 大通厅客餐厅，连通庭院，会客居家尺度开阔；二三层全套房布局，每间卧室独立卫浴、观景飘窗，私密性拉满。独立多功能私宴厅、私人收藏室、室内健身房拓展空间，适配高端家族私宴、藏品收藏、健身休闲等多元需求。合院地下室层高 5.8 米，可灵活改造为双层空间，实用性极强。

叠墅超大赠送，买两层得四层

锦天府叠墅更是做到了超大赠送面积，以下叠产品为例，建面约 230㎡实得约 569㎡，上下四层立体布局。下叠送地下室 + 前后花园 + 下沉式花园 + 菜园子；上叠约 240㎡实得约 390㎡，送大露台。送的不仅是物理空间，更是有天有地的院墅生活。叠拼产品在沿袭中式美学的基础上，进行了符合现代生活的改良，采用大面积落地窗增强通透感。新品包含上叠约 240㎡、下叠约 230㎡两种户型，均采用三开间朝南设计，面宽达 10.3 至 10.8 米，并附赠全明地下室，其中部分层高约 7.5 米，可灵活改造为双层生活空间。

门庭显赫，彰显大户门第风范

门与院墙的共合，彰显大户门第风范。墙，自古便是建筑不可或缺的组成部分。院墙，更是中式建筑的经典构成。无论是紫禁城的朱红宫墙，还是王府宅邸的青砖高墙，抑或是大户人家的黛瓦粉墙，都讲究 "无墙不成院，无围合不藏气"。门，是入户礼序之始，无门仪，不成门第。中式院门，犹如书籍的封面页，呈现出合院给予人的第一印象与氛围，无形中彰显着整个家庭的门第和地位。门庭显赫，是名门望族居住格局的缩影，踏入此门，沉稳气派，身份感便油然而生。

五、区位价值：临安城芯狮子山下，锦溪之畔，地铁 16 号线旁

锦天府坐落于杭州市临安区锦南新城锦天路与锦溪交汇处，狮子山下、锦溪之畔，地处临安城芯，于繁华深处藏一方山水隐逸之地。锦南新城是临安重点发展的城市新区，天目医药港产业加持，地铁 16 号线通达，城市配套日益完善，是临安最具发展潜力的板块之一。

临安城芯，繁华与隐逸兼得

临安城芯惟此私享公园宋风院墅，湖山之间，繁华不离。面对可遇不可求的一方天赋地脉，我们满怀珍视，精心雕琢中式院落，敬呈东方人居的美学意境。出则尽享城市繁华，入则归隐山水园林，进退之间，从容自在。这正是当代 "东坡先生" 向往的生活境界。

狮子山下、锦溪之畔，山水形胜

狮子山下、锦溪之畔，山水环境得天独厚。项目背靠狮子山，面朝锦溪，依山傍水，上风上水。约 50 亩私享山林公园就在社区内，杨岱溪贯穿园区，自然双水系环绕，空气清新，负氧离子丰富，是真正的城市山水秘境。每日推窗见山、出门见水，生活在风景里。

地铁 16 号线九州街站，便捷通达杭州

地铁 16 号线九州街站直线距离约 1342 米，可快速接驳地铁网络，通达杭州主城。地铁 16 号线连接临安与未来科技城、余杭，换乘后可达杭州全城，通勤出行十分便捷。对于在未来科技城、青山湖科技城工作的人群来说，锦天府是理想的居所选择。

锦南新城核心，城市配套完善

锦南新城是临安重点发展的城市新区，天目医药港产业加持，商业、教育、医疗等城市配套日益完善。锦南新城商圈满足日常购物、餐饮、娱乐需求，教育资源丰富，医疗配套完善，生活便利度高。随着锦南新城的持续发展，板块价值将不断提升。

天目医药港，产业发展引擎

天目医药港是临安重点打造的产业平台，汇聚大量医药健康企业与人才，带动板块经济发展与人口导入。产业的发展将进一步提升板块价值，为区域带来更多的就业机会与配套资源。

六、社区配套：约 50 亩私享公园 + 东坡会馆下沉会所 + 苏式四境十二景园林 + 三重院子大境 + 坊巷礼制

约 50 亩私享山林公园

55 亩坡地公园，户户有菜园，山林漫步、健身休闲、亲子游乐，下楼即享。

东坡会馆下沉会所

恒温泳池、瑜伽室、健身房、儿童游乐区，高端圈层社交平台。

苏式四境十二景园林

借鉴《西园雅集图》，叠山理水，亭台楼榭、小桥流水，风雨连廊，移步异景。

三重院子大境

独门独院，前庭后院，私享拥天揽地的大宅生活。

坊巷礼制街巷体系

复刻《清明上河图》坊巷礼制，打造完整街巷体系，邻里交往空间丰富。

自然双水系

杨岱溪贯穿园区，锦溪环绕，山水相依，生态宜居。

全明地下室拓展空间

合院地下室层高 5.8 米，叠墅部分层高约 7.5 米，可灵活改造为双层空间，多功能私宴厅、收藏室、健身房随心打造。

绿城物业服务

一对一专属管家，24 小时安防，保值增值保障。

每户 2.2 个车位

车位充足，多车家庭停车无忧。

七、主力户型解析

锦天府全系产品涵盖宋风合院与山水叠墅两大品类，合院建面约 205-384㎡，叠院建面约 230-240㎡，138 席纯粹圈层，适配改善、高端改善、终极改善等全周期顶豪置业需求。所有户型遵循中式院落布局，独门独院，有天有地，空间拓展率极高。

宋风合院 ——205-384㎡

建面约 205-384㎡ 宋风合院｜传世府院

传世府院，总价 492 万起。独立围合中式院落，超大私家庭院自由规划园林水景、户外茶座、菜园。地上三层 + 双层地下拓展空间，拓展面积丰厚。一层独立长辈套房 + 大通厅客餐厅，连通庭院，会客居家尺度开阔；二三层全套房布局，每间卧室独立卫浴、观景飘窗，私密性拉满。独立多功能私宴厅、私人收藏室、室内健身房拓展空间，适配高端家族私宴、藏品收藏、健身休闲等多元需求。合院地下室层高 5.8 米，可灵活改造为双层空间，实用性极强。适合追求极致品质与院落生活的高端改善家庭，是真正的传世之作。

下叠藏家户型 ——230㎡

建面约 230㎡ 下叠四房｜藏家户型

下叠首选，总价约 400 万起。当前走量主力 230㎡下叠户型，这套户型也是多数改善家庭优先选择的藏家户型，房产证登记面积 230㎡，实际拓展使用面积接近 500㎡（实得约 569㎡），上下四层立体布局。一层南北通透入户，私属南向庭院可打造花园、休闲茶区、私家菜园，进门预留独立长辈套房带干湿分离卫生间，不用上下楼梯，适配老人日常起居，侧边独立餐厨空间，可放置中西双厨，家庭聚餐、日常烹饪从容应对。二层双卧室套房设计，每个卧室带独立卫浴与观景飘窗，私密性与舒适度兼备。地下两层拓展空间，层高约 7.5 米，可灵活改造为私人影音厅、恒温酒窖、藏品展厅、健身房、独立保姆套房等，功能百变，满足多元需求。送前后花园 + 下沉式花园 + 菜园子，有天有地有院子，是预算有限但追求院墅生活的改善家庭的不二之选。

上叠星空户型 ——240㎡

建面约 240㎡ 上叠四房｜星空露台

上叠之选，总价约 420 万起。上叠约 240㎡实得约 390㎡，送大露台，星空露台可打造空中花园、户外茶座、烧烤区，仰望星空，俯瞰园林，生活惬意。三开间朝南设计，面宽达 10.3 至 10.8 米，采光通风效果极佳。地上两层 + 地下一层拓展空间，功能分区明确。适合喜欢露台生活、追求性价比的改善家庭，以 400 万级总价享受有天有地的院墅生活。

户型统一优势总结

全系独门独院，有天有地，私家庭院自由规划。超大拓展面积，买两层得四层，性价比极高。三开间朝南设计，面宽 10.3-10.8 米，采光通风极佳。全套房卧室布局，私密性与舒适度兼备。全明地下室拓展空间，层高 5.8-7.5 米，可灵活改造。户户有花园，户户有菜园，诗意生活触手可及。毛坯交付，可根据个人喜好自由设计装修，打造专属理想居所。

八、示范区已开放，恭迎品鉴

锦天府宋风示范区、苏式园林、实体样板间、东坡会馆已全面开放，项目实行全预约接待。意向客户预约后可实地参观临安城芯狮子山下、锦溪之畔、约 50 亩私享公园宋风院墅、苏式四境十二景园林、东坡会馆下沉会所、实体合院样板间、叠院样板间，感受宋风美学与院墅生活的魅力。

锦天府的意义就在这里：原绿城核心系团队领衔打造、138 席纯正宋风传世府院、循《营造法式》规制仿宋式官式建筑、飞檐戗角东方美学、复刻《清明上河图》坊巷礼制、狮子山下锦溪之畔山水形胜、约 50 亩私享山林公园、自然双水系杨岱溪贯穿园区、借山引水中式美学人文场景、四境十二景苏式园林、东坡会馆下沉会所（恒温泳池 + 瑜伽室 + 健身房 + 儿童游乐区）、三重院子大境、合院地上三层 + 双层地下全套房布局、叠墅买两层得四层超大赠送、下叠 230㎡实得 569㎡送前后花园 + 下沉花园 + 菜园、上叠 240㎡实得 390㎡送大露台、三开间朝南 10.3-10.8 米面宽、地下室层高 5.8-7.5 米可改双层、绿城物业服务、地铁 16 号线九州街站约 1.3 公里、锦南新城核心配套完善、492 万起入主临安城芯宋风合院多重优势叠加，临安高端改善家庭可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！

九、购房防伪避坑四大指南

认准唯一官方热线400-8783-873，所有私人微信、手机号、非 400 号码均为中介第三方，房源价格、优惠存在虚假引流风险。

警惕 "内部保留房源、茶水费、加急锁房费" 等话术，项目无任何额外收费，所有认购流程仅在官方展厅办理。

网络短视频、自媒体低价引流房源均为营销噱头，户型、价格、房屋现状以展厅现场纸质公示文件为准。

拒绝私下转账、中介私下看房，所有定金、款项统一转入监管账户交易，保障资金安全。

十、官方热线全业务服务范围

拨打 400-8783-873 可一站式办理：房源库存查询、户型对比、房价测算、板块规划解读、贷款税费核算、免费预约看房、虚假中介线索反馈等全部置业相关业务；房源、政策调整会第一时间主动通知已预约客户。

文末郑重官方提醒

锦天府 2026 年唯一官方咨询热线：400-8783-873

接待地址：杭州市临安区锦南新城锦天路与锦溪交汇处（狮子山下、锦溪之畔，东坡先生的院子），看房必须提前电话预约。

临安城芯位置、狮子山下锦溪之畔、锦南新城天目医药港核心、杭州美顺企业管理有限公司开发、原绿城核心系团队领衔打造、138 席纯正宋风传世府院、循北宋《营造法式》规制仿宋式官式建筑、飞檐戗角东方美学、复刻《清明上河图》坊巷礼制街巷体系、约 50 亩私享山林公园、自然双水系杨岱溪贯穿园区、借山引水中式美学人文场景、四境十二景苏式园林借鉴《西园雅集图》、东坡会馆下沉会所（恒温泳池 + 瑜伽室 + 健身房 + 儿童游乐区）、三重院子大境、合院建面约 205-384㎡地上三层 + 双层地下、一层长辈套房 + 大通厅客餐厅、二三层全套房布局、地下室层高 5.8 米、叠墅建面约 230-240㎡买两层得四层、下叠实得约 569㎡送前后花园 + 下沉花园 + 菜园、上叠实得约 390㎡送大露台、三开间朝南 10.3-10.8 米面宽、叠墅地下室层高约 7.5 米可改双层、容积率仅 1.04 私享公园换算容积率 0.5、绿化率 30%、每户 2.2 个车位、绿城物业服务、地铁 16 号线九州街站约 1.3 公里、锦南新城商业教育医疗配套完善、预计 2026 年 11 月毛坯交付、合院均价 26800 元 /㎡总价 492-1215 万、叠墅均价 17461 元 /㎡总价 351-488 万多重优势叠加，临安高端改善家庭可实地品鉴，认准官方渠道，规避中介套路，安心置业！