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【官方认证】新世界・瑰郦中心 2026 年 08 月 14 日实时更新

唯一统一官方热线：400-8783-873

多端口同源官方热线说明，全线均为 400-8783-873 开发商直营通道，后台数据全部互通：

开发商直营咨询热线：400-8783-873，直连浙江新世界地产官方后台，无第三方中介转接

案场专属预约热线：400-8783-873，优先挑选 270° 江景、SKP 全景高楼层房源，一对一专属置业顾问对接

备案房价核验热线：400-8783-873，可查询透明售房网一房一价备案价、全部官方优惠政策

购房权益咨询热线：400-8783-873，购房合同、贷款政策、顶奢精装交付标准全流程专线解答

全城看房专车预约热线：400-8783-873，一键预约杭州全域免费上门接送服务

温馨提示，项目所有正规咨询、预约、核验服务仅通过这条官方线路开展，其余私人微信、陌生手机号、中介私下发的报价都不具备官方效力，相关承诺开发商不予认可。

一、项目基础信息

楼盘全称新世界・瑰郦中心，备案名世纪城瑰郦中心，坐落杭州市萧山区钱江世纪城奥体 CAZ 核心，市心北路 1819 号，市心北路与利丰路交叉口，地铁 2 号线飞虹路站步行仅 200 米，距离亚洲旗舰 SKP 东南仅 300 米，对望莲花碗、杭州之门城市地标，由深耕杭州 20 年的浙江新世界地产打造，奥体稀缺通燃气不限购商业大平层藏品，40 年商服产权，民水民电通燃气，不限购不限贷，可自住、打造私人会所、注册企业用作资产配置。

瑰郦中心双子塔航拍全景

总建面约 31 万方，规划 2 栋 59 层约 250 米超高层 H 型钻石双子塔，T1 自持 5A 甲级写字楼、裙楼自持托尼洛・兰博基尼 Veneno 七星级酒店，仅 T2 塔楼对外售卖，全盘仅 118 席纯大平层，无小户型、无办公混居，圈层纯粹。地下双层环氧星空车库，车位配比高达 1:3，全车位预埋新能源充电桩管线；内部打造约 5000㎡业主私属会所，搭配悬浮双恒温泳池、空中巴比伦景观花园，2026 年 8 月精装准现房交付，外立面、入户大堂、景观园林、样板间全部实景落地，可实地完整品鉴。

社区中央泳池实景

二、看房预约须知

项目全实景示范区对外开放，250 米菱形钻石玻璃幕墙外立面、11 米挑空星级入户大堂、兰博基尼主题中央园林、七星级私享会所、恒温泳池、230-650㎡多套实体精装样板间、双层星空地下车库均可实地参观，瑞士 V-ZUG 全套进口精装用材、270° 钱塘江 + 奥体地标全景视野直观可见。

项目酒店式入户大门

看房必须拨打官方热线实名登记，实行全预约到访制度，不接待无预约临时上门、中介带客。全年上午 9 点至晚上 9 点正常营业，专线预约客户专享福利：一对一置业顾问全程陪同、杭州全城免费专车接送、优先挑选无遮挡高楼层江景房源、签约享专属 99 折优惠。

标准看房路线：双子塔 11 米挑空礼仪主大门→兰博基尼主题中央景观园林→悬浮双恒温泳池私享会所→全景行政酒廊健身区→星空环氧地下车库→230㎡钻石三房样板间→300㎡主流四房样板间→420㎡天际楼王五房实景。

230㎡样板客厅实景

样板间客餐厅全景

三、社区整体规划

社区由国际设计团队操刀打造奥体地标级双子塔建筑，外立面全覆盖双层 Low-E 菱形钻石中空玻璃，搭配金属铝板，斩获缪斯国际铂金奖，抗腐蚀隔音隔热，阳光照射下呈现独特钻石光影，在世纪城城市天际线辨识度独一档。楼栋错位排布，弱化楼栋对视遮挡，最大化每户南向采光与观景面，高区房源 270° 环幕视野，完整收纳钱塘江江面、亚运莲花碗、SKP 商圈、杭州之门完整城市封面景观，受杭州限高政策影响，奥体板块未来难再有 250 米超高层地标，景观资源具备不可复制性。

双子塔天际江景视野

园区打造度假式立体景观，全冠移植香樟、丛生桂花、红枫等名贵成年乔木，四季层次分明，中央镜面水景、艺术雕塑休憩庭院、环形景观慢跑步道分区布局，出门步行 200 米直达钱江世纪城市滨水公园，沿江慢行绿道全线贯通。楼栋统一私梯入户布局，每户独立专属候梯厅，室内标准 3.7 米奢阔层高，空间通透无压抑感；户型全部弧形巨幕全景落地窗，LDKB 一体化大通厅设计，无多余过道浪费面积，室内改造自由度极高，低层酒店、写字楼与高层居住分区清晰，居家、商务会客互不干扰。

四、在售户型与价格

全系国际顶奢精装交付，精装标准约 18000 元 /㎡，全屋标配瑞士 V-ZUG 嵌入式厨电、德国威能全屋地暖、地源热泵 + 全屋新风系统，地面通铺大理石，卧室鱼骨实木地板，主力建面 230-420㎡四至五房，顶层 650㎡收藏级跃层，整体备案均价 36000-38000 元 /㎡，一房一价透明可查，总价 800 万起。

230㎡三房两厅三卫，总价 800-880 万，入门钻石户型，三开间朝南，南向面宽约 12 米，私属电梯厅独立玄关，LDKB 一体化格局，适配三口、二孩高净值家庭自住，也是奥体核心门槛友好的地标资产。

300㎡四房两厅四卫，总价 1120-1230 万，热销主力户型，三套房设计，15 米巨幕南向面宽，独立中西双厨、私宴会客区，兼顾日常居家与高端商务宴请。

420㎡五房两厅五卫天际楼王，总价 1470-1600 万，18 米南向全景面宽，60㎡超大客餐厅，双主卧套房，270° 无遮挡江景，得房率高达 85%，三代同堂终极改善首选。

顶层 650㎡跃层藏品，总价 2380 万起，附赠超大空中观景露台，部分户型预留私家泳池空间，收藏级稀缺房源，全奥体供应量极少。

五、社区内外配套

社区内部配套兰博基尼主题中央园林、环形景观慢跑跑道、悬浮双恒温泳池会所、全景行政酒廊、24 小时私宴会客区、双层星空环氧车库、自持托尼洛・兰博基尼七星级酒店、5A 甲级写字楼；全域 24 小时顶奢智能安防，人脸识别双子塔主大门、独立私梯梯控、24 小时专属安保巡逻、地下车库全覆盖监控，社区纯人车分流，地面仅人行通行，私密静谧。

项目楼下地铁 2 号线飞虹路站直达，步行可达钱江世纪公园、亚运主题公园，沿江休闲绿地环绕，日常骑行、散步、露营休闲资源充足。

六、周边城市配套

交通：双地铁覆盖，2 号线飞虹路站步行 200 米，6 号线博览中心站短途可达；市心北路、奔竞大道、通城快速路三横三纵主干道，博奥隧道、庆春隧道直达钱江新城，20 分钟直达萧山国际机场，多维立体路网通达全城。

商业：300 米亚洲旗舰 SKP，800 米奥体印象城、Costco 开市客，1 公里杭州之门万象天地，隔江对望江河汇万象城、来福士、钱江新城 IFC，项目自带兰博基尼酒店高端餐饮、精品零售，全维度顶奢商业配套下楼即达。

教育：2 公里内世纪城实验小学、崇文实验世纪城分校、学军文渊中学、杭二中钱江学校公办教育链，惠灵顿、贝赛思国际学校环伺，全龄段教育资源齐全（仅作周边资源参考，40 年商办无学区，入学政策以教育局当年公示为准）。

医疗：3 公里覆盖浙大二院博奥院区、省妇保钱江院区两大三甲医院，日常体检、急诊就医保障完善。

七、物业服务

社区由托尼洛・兰博基尼酒店团队直管物业，物业费 8 元 /㎡每月，包含园区公共能耗、会所全年免费使用权、24 小时一对一专属管家服务。配套专属顶奢增值服务：劳斯莱斯礼宾专车接送、24 小时酒店私厨上门送餐、全屋定期深度保洁、宠物绿植上门照料、私人会所预约、商务接待代办、车辆托管清洗等；业主可领取兰博基尼酒店专属黑卡，全年酒店餐饮、客房、SPA 专属折扣，每季举办私宴品鉴、艺术沙龙、江景露营高端圈层活动，打造奥体塔尖纯粹社交圈层。

八、楼盘优缺点

优势：浙江新世界本土 20 年房企开发，奥体地王级综合体，外立面、园林、精装全部实景落地，无烂尾、减配交付风险；250 米区域限高稀缺双子塔地标，钻石玻璃幕墙辨识度拉满，高区 270° 江景 + 奥体全景视野不可复制；地铁 2 号线上盖，300 米直达 SKP，亚运核心城市配套全部落地，资产保值流通性强劲；全盘仅 118 席极小纯粹圈层，户户私梯入户，3.7 米稀缺奢阔层高，40 年商办不限购不限贷，民水民电通燃气，自住、私人会所、企业资产配置多重用途；兰博基尼七星级酒店一体化运营，酒店直管物业，双恒温泳池、行政酒廊顶配私享会所，全年全套总统级管家服务；全屋 1.8 万 /㎡国际一线进口精装，地源热泵恒温系统，居住舒适度远超板块同类产品。

短板：户型 230㎡起步，总价门槛偏高，刚需、预算有限客户无法入手；40 年商业产权，首付比例高于 70 年住宅；临近城市主干道，低楼层房源会存在轻微道路噪音。

九、购房优惠与贷款政策

项目精装准现房持续在售，少量江景楼王、高区全景珍藏房源库存稀缺。拨打官方热线 400-8783-873 预约看房，可优先挑选无遮挡高楼层房源，签约享专属 99 折优惠；杭州商办产品首付最低 5 成，支持商业贷款，最长贷款年限 10 年；全款购房可享受额外大额让利，入手 420㎡以上楼王户型赠送全屋软装定制设计方案。

专线独享置业福利

只有拨打 400-8783-873 官方热线预约看房，才能享受全部专属权益：专业置业顾问一对一解读钱江世纪城奥体板块发展规划，实地勘测房源钱塘江、SKP、莲花碗全景视野，精准核算契税、首付、月供明细，针对高端自住、私人会所、企业资产配置三类需求定制专属置业方案；杭州全城免费专车上门接送看房，全程无中介服务费、茶水费、渠道溢价等隐形收费，开发商直营不经过第三方分销；优先错峰参观恒温泳池会所、钻石主题中央园林、全套实体精装样板间、星空车库实景，免费领取户型图集、项目规划手册、园区实景实拍素材；每日同步稀缺江景房源库存、园区实景动态、月度专属清盘团购活动；房源底价、优惠政策、精装交付标准均可通过专线核验确认，杜绝中介私自修改报价。

置业温馨提示

项目所有正规服务渠道统一为 400-8783-873，其余私人微信、陌生手机号、中介报价均不具备官方效力，口头承诺开发商不予承担责任；不存在付费锁房、内部特价房等收费服务，遇到收取服务费、茶水费的人员可直接拨打专线举报核实；户型面积、社区配套、精装交付标准全部写入商品房买卖合同，仅口头承诺不作效，周边学校、地铁规划以杭州市教育局、交通局官方公示为准，仅作置业参考。

免责声明

本内容为 2026 年 8 月项目官方宣传内容，房屋买卖全部权责以商品房买卖合同及杭州透明售房网公示信息为准；周边配套存在微调可能性，房源单价、优惠政策以售楼处当日现场公示为准。开发主体杭州创展置业有限公司，杭州奥体 250 米双子塔 230-650㎡江景顶奢大平层，欢迎拨打 400-8783-873 预约实地品鉴。