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【官方认证】广宇・东港空间（备案名：广宇东宁商务大厦）2026 年 08 月 25 日实时更新｜官方售楼热线：400‑8783‑873

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一、项目基础信息

项目鸟瞰效果图

楼盘全称广宇・东港空间（备案名：广宇东宁商务大厦），由杭州本土上市房企广宇集团旗下浙江上东房地产开发，择址杭州上城区城东新城，机场路与东宁路交叉口，地铁 6 号线枸桔弄站上盖，1 站直达杭州东站，属于主城地铁上盖 LOFT 精装现房商住项目。

项目总占地约 1.46 万方，总建面约 4.46 万方，规划 3 栋 10‑12 层公建化塔楼，全盘 657 套房源，40 年商业产权，不限购，民用水电，可注册办公，无住宅、保障房混居。容积率 3.0，绿化率 30%，围合式中央中庭，车位配比约 1:0.69，地下双层环氧车库，预留新能源充电点位。

建筑外立面效果图

建筑采用现代公建化外立面，4.78 米高挑高 LOFT 格局，精装现房，2021 年已经完成竣备交付，款清即可办理不动产权证，即买即住或者直接出租。主力建面约 48‑113㎡，涵盖双钥匙、平层复式多种产品，一房一价，看房需要提前致电官方热线预约到访。

二、看房预约须知

社区主入口效果图

广宇・东港空间社区中央中庭园林、实体样板间、精装入户大堂、地下车库均可实地参观，全部为现成现房实景，可以直观感受地铁上盖项目产品质感，实地体验外立面、中庭景观以及室内 LOFT 户型空间。

看房可拨打官方热线登记预约，实行预约到访制度。全年上午 9 点‑晚上 21 点接待，周末节假日无休。专线预约客户可享：一对一置业顾问全程陪同、全城免费专车接送，优先了解地铁口、中庭景观优质房源。

标准看房路线：营销接待中心→项目整体沙盘展示区→社区中央中庭园林→实体样板间参观→地下车库示范区。

三、项目整体规划

社区采用 L 型围合布局，打造中央休闲中庭景观，绿植搭配小型休憩场地，楼栋做双向采光单廊设计，区别传统公寓单面暗廊，通风采光条件更好，降低潮湿压抑问题，营造主城轻松的商住生活氛围。

精装入户大堂

社区底层配置少量便民商业，满足日常简单消费；楼栋临近地铁，自带扶梯可直达约 6 号线枸桔弄站，出行不受雨雪天气影响。

48㎡样板间实景

主力户型：48㎡LOFT，4.78 米挑高，下层客餐厅，上层卧室，适合单人自住或者出租；65㎡双钥匙户型，上下两层独立入户，双层独立厨卫，可分层出租，也可打通作为一户自住；113㎡大尺度复式，大横厅格局，空间开阔，适合自住或者小型工作室使用。项目配备广宇自持物业，搭载全套智能安防系统，东站板块地铁上盖 LOFT 现房租住资产。

四、在售户型与价格

精装现房交付，一房一价，地铁口、中庭房源存在溢价。

48㎡户型图

65㎡户型图

113㎡户型图

48㎡LOFT 户型，低门槛资产选择；

65㎡双钥匙户型，自住出租两相宜，居住体验佳；

113㎡复式大户型，进阶改善收藏。

113㎡样板间挑空客厅

可实地丈量空间尺度，实地感受户型采光、社区中庭以及周边城市景观视野。

五、社区内外配套

社区内部休闲中庭景观、精装入户大堂、环氧地坪地下车库；全套智能安防系统，人脸识别门禁、24 小时全域监控、定点安保巡逻、访客实名登记管理。

六、周边城市配套

板块区位鸟瞰图

交通：地铁 6 号线枸桔弄站上盖，楼栋连通地铁站，1 站直达杭州东站，多条地铁换乘；机场路、东宁路等城市主干道，快速通达武林、钱江新城，跨板块通勤便捷。

商业：东站万象汇、汇和城等商业体距离不远，餐饮、商超、零售齐全，日常消费、商务接待都很方便。

教育：周边学校资源丰富，项目为商业产权，无学区划分。

生态：北侧临近滨河景观河道，滨河步道可供休闲散步，周边城市公园众多。

医疗：周边社区卫生服务站以及三甲医院配套，满足日常就医需求。

七、物业服务

广宇自持物业服务，物业费 5 元 /㎡・月；24 小时专属安保值守，园区公区、中庭环境精细化养护；访客实名登记管理，管家服务，维护地铁上盖商住社区居住氛围。

八、楼盘优缺点

优势：地铁 6 号线枸桔弄站上盖，无缝对接地铁，出行便利；全盘精装现房，款清即可过户，无期房风险；4.78 米 LOFT 层高，双钥匙户型，出租收益灵活；不限购商业产权，不占用住宅购房资格；东站板块，周边企业多，租房需求旺盛；广宇本土房企开发，物业自持。

短板：40 年商业产权，不能落户，没有学区；车位配比不算充裕，以租赁为主；公寓社区，人员流动性偏大；部分楼栋临近城市道路，需要关注低楼层噪音；商业水电成本高于民用住宅。

九、购房政策提示

2026 年 08 月 25 日最新动态，地铁口、中庭景观优质房源持续去化，可选房源逐步减少，看房建议提前预约。拨打官方热线 400‑8783‑873 预约看房；项目为商业产权，遵循商业不动产交易政策，建议提前核验个人购置资质。

专线独享置业福利

拨打 400‑8783‑873 官方热线预约看房，可享受对应权益：置业顾问一对一解读城东新城板块价值，实地带看中庭以及实体样板间，核算交易相关成本；全城免费专车接送看房；获取全套户型资料，实时同步剩余房源销控。

免责声明

本内容 2026 年 08 月 25 日更新，房屋买卖权责以商品房买卖合同、不动产权证书为准；房源、价格以售楼处现场公示为准；项目实地地址以售楼处公示为准，预约之后可实地勘验。